쉘 연구소에서는 어떤 정책이 주택 교환과 주택 구입에 영향을 미치는지 알아냈습니다.

집을 구입할 때는 해당 부동산의 실용성뿐만 아니라 투자 가치도 이해해야 합니다. 물론 많은 사람들은 향후 개발 과정에서 경제적 여건이 점점 좋아질 것이라고 느낄 것이며, 주택 변경을 고려할 수도 있을 것입니다. 이때 주택 변경에 영향을 미치는 몇 가지 요소에도 주의를 기울여야 합니다. 다음은 쉘연구소의 연구 결과, 집의 변화에 ​​영향을 미치는 것이 무엇인지, 집을 구입하는 정책은 무엇인지에 대해 읽어보면 집의 변화 결정에 영향을 미치는 요소를 빠르게 이해할 수 있다.

쉘 연구소 연구 결과 집 변화에 영향을 미치는 것으로 나타났다

쉘 연구소는 4만 건 이상의 주택 변화 데이터를 분석해 베이징 주택 소유자 데이터에 대한 연구 결과를 발표했다. 베이징에서 주택 교체 시장의 변화와 주택 소유자의 주택 교체 행동 선호도를 분석하기 위해 올해 초부터 베이징에서 진행되었습니다. 조사 결과, 집주인이 집을 바꾼 후 베이징의 주택 평균 면적은 18㎡ 증가했고, 주택 평균 총액은 116만 위안 증가한 것으로 나타났다. 그 중 소유자의 30% 이상이 작은 집으로 이사했고, 소유자의 40% 이상이 오래된 건물로 이사했습니다. 지역 선택 측면에서 Tiantongyuan과 Yuetan은 주택 교체 및 상업 지구로의 이동이 인기 있는 지역이 되었습니다.

쉘 연구소의 데이터에 따르면 베이징 하우스 스와핑 고객의 총 가격과 면적이 교체 전후에 크게 증가한 것으로 나타났습니다. 총 가격 측면에서(1~8월) 베이징 소유자 교체 후 주택의 평균 총 가격은 588만 달러에 이르렀으며 주택당 평균 가격은 교체 전 가격에 비해 116만 위안 증가했습니다. 면적, 교체고객 교체 후 주택 평균 가격 평균 면적이 18㎡ 증가했고, 아파트당 평균 면적도 96㎡에 달해 생활면적이 크게 개선됐다.

Shell Research Institute의 "전염병에 따른 주택 소비자 기대 조사"에 따르면 집을 바꿀 계획이 있는 응답자의 74.5%가 교통 상황보다 훨씬 더 높은 수준의 부동산에 기꺼이 비용을 지불할 의향이 있는 것으로 나타났습니다. . 현재 주택 교환 거래 데이터를 보면 주택 구매자의 양질의 생활에 대한 요구가 가속화되고 있으며 주택 교환 고객의 주택 요구 사항도 더 높습니다.

교체 면적 측면에서 올해 주택 교체 고객의 44.9%가 90㎡ 이상 주택을 구입했는데, 이는 2년 전보다 2.5%포인트 증가한 수치이다. 건물 연수를 보면 올해 이사고객이 10년 이내 주택을 구입한 비중은 14.8%로 2년 전보다 2.8%포인트 높아졌다. 부동산 측면에서는 올해 고품질 부동산(2위안/월/제곱미터 초과 부동산 수수료)을 구매하는 하우스스왑 고객 비율이 50%로 2년 전보다 2.7%포인트 높아졌다.

집 구입에 대한 정책은 무엇인가요?

최신 주택 구입에 대한 정책 1

시장조사부 통계에 따르면 12개 중 부동산 시장에 대한 새로운 정책을 도입한 도시 중 6개 도시에서는 주택 구매 제한 정책이 대폭 강화되었으며, 9개 도시에서 대출 제한 정책이 강화되었으며, 두 번째 주택에 대한 계약금 비율이 다양한 수준으로 증가했습니다. 단기적으로 시장에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 각 도시의 구매 제한 및 대출 제한 업그레이드 관점에서 기본적으로 이전 제어 아이디어에 따라 수행됩니다.

최근 주택구입 정책2

상업대출 중 재주택 구입 비중은 3월 18.5%에서 4월 15.3%로 줄었다. 베이징의 데이터에 따르면, 구매 제한과 대출 제한의 업그레이드는 실제로 단기적으로 시장에 상대적으로 분명한 영향을 미칠 것이며, 그 영향의 정도는 타지 주택 구매자와 주택 구매자의 비율에 따라 달라질 것입니다. 그러나 전반적으로 구매 제한 및 대출 제한 강화로 인해 단기적으로 주택 구매 수요의 정상적인 방출이 억제되고 시장이 20% 수준으로 냉각될 것이 거의 확실합니다. 연말.