리양은 중국 경제 성장이 둔화되는 이유가 무엇이라고 생각합니까?

Ifeng.com 금융 뉴스 2월 4일, Ifeng.com 금융과 동북증권이 공동 주최한 '2023(제1회) 장백산 정상 포럼'이 'Looking to 2023'이라는 주제로 열렸습니다. - 포스트 전염병 시대의 봄 꽃' '오픈'은 정책, 투자, 부동산, 에너지, 관광 등 분야에서 미래 투자 기회를 기대하고 시대적 맥락을 파악하는 데 중점을 두고 있다.

리양(Li Yang) 중국 사회과학원 회원이자 국가재정발전연구소 의장

'2023년 중국 거시경제 전망 및 정책 방향' 세션에서 중국사회과학원 리양(Li Yang) 국가재정발전연구소 소장은 부동산 문제 분석에 집중했다. 그는 부동산 투자 감소가 상대적으로 심각하고 그 이유가 크게 세 가지로 복잡하다고 말했다. 첫째, 경제성장률 하락, 둘째, 도시화 둔화, 셋째, 부동산 시장의 구조적 불균형이다. .

리양 연설의 PPT 스크린샷

리양은 과거 중국의 도시화가 변화하고 있다고 믿습니다. 과거 도시화는 주로 농촌이 도시로 변하고 농촌 인구가 도시 인구로 변하는 것을 의미했습니다. . 부동산 시장이 호황을 누리고 있습니다. 그러나 지금은 상황이 과거의 일방향 도시화에서 양방향 도시화로 바뀌면서 농촌 활성화가 활발히 추진되면서 도시화와 농촌 간 인재와 자금의 양방향 흐름이 촉진되고 이는 큰 영향을 미치고 있다. 부동산 시장의 발전은 매우 중대한 추세 영향을 미쳤습니다.

부동산 시장의 구조적 불균형에 대해 리양은 구체적으로 부동산 개발자와 부동산 시장, 지역 금융 간의 관계를 적절하게 처리해야 한다고 지적했다.

다음은 연설 전문이다.

리양: 투자는 일반적으로 고정자산 투자, 기계 및 전기 투자, 부동산 투자, 제조업 투자 등 4가지 투자로 구성된다. 전체적으로는 고정자산투자로 4개 투자가 모두 감소했고, 증가율도 하락했다. 좋든 싫든 투자는 중국 경제 성장의 주요 엔진입니다. 내가 왜 이런 말을 하는가? 지난 세기만 해도 중국의 투자는 매년 30% 이상 증가했다. 당시 당 중앙과 국무원의 주요 임무는 투자 억제 방안을 논의하는 것이었다. 이제는 두 자릿수 이하로 낮아져 스타트업 투자가 우리에게 매우 중요한 과제가 되었습니다.

투자는 금년의 수요이지만, 공급은 내년의 경제가 충분하고 공급 측면에 문제가 없기를 원한다면 과거에 투자해야 합니다. 앞으로 개선하고 싶다면 지금 투자해야 하기 때문에 투자의 핵심 역할이 매우 중요합니다.

오늘은 부동산에 관해 전문가들이 이야기하는 것으로 알고 있습니다. 부동산 투자가 경제 전반을 포함해 업계 사람들이 꼽을 정도로 하락세를 보였다는 점을 보여드리겠습니다. 서클, 그것을 본 후에도 여전히 몸이 떨립니다. 따라서 이 문제는 상대적으로 복잡하다고 할 수 있습니다. 첫 번째는 경제 성장의 쇠퇴이고, 두 번째는 과거에 중국의 도시화가 오랫동안 자세히 연구되었기 때문입니다. 과거 우리는 오랫동안 중국의 도시화, 특히 농촌 사람들이 도시 사람으로 변하고, 농촌 땅이 도시 땅으로 변하고, 부동산 시장이 극도로 뜨거워지는 도시를 지적해 왔습니다. 사실, 기본적으로 몇 년 전에 중단되었고 이제는 반도시화 단계에 이르렀습니다. 그래서 두 회의에서 허베이 대표단이 이번 토론에 참여할 때 "양방향"에 대해 이야기했다는 것을 모두가 기억합니다. 도시화에는 농촌 활성화에도 재능과 자금이 필요하고 농촌 활성화에도 재능과 자금이 필요합니다. 많은 사람들은 그가 "양방향"에 관해 말한 내용에 별로 관심을 두지 않습니다. "양방향"은 무엇을 의미합니까? 도시에서 시골로 가는 것을 더 직설적으로 말하면 도시와 농촌의 통합이라고 해야 맞을 것 같습니다. 만약 그렇다면, 그것이 우리 부동산 시장, 특히 부동산 시장의 발전에 매우 중대한 영향을 미친다는 것을 모두가 알게 될 것입니다.

부동산 시장에 대해 구체적으로 언급한 사람이 있는데, 이 모든 것에 대한 연구, 공식화, 토론에 참여했기 때문에 나는 중국에서 가장 먼저 부동산 시장을 연구한 사람 중 하나라고 할 수 있습니다. 초기 개혁계획에 참여했던 사람들은 다른 일로 인해 많은 일을 하지 못했습니다.

우리 시장은 사실 처음부터 구조적 왜곡이 있다는 것을 알고 있습니다. 이러한 구조적 왜곡은 돈을 주든 안 주든 변하지 않습니다. 따라서 이제 각지의 부동산 창업은 건물의 납품을 보장하는 등 금전적인 측면에서 시작됩니다. 그러나 이러한 표면적인 문제가 해결된 후에도 우리 시장의 구조적 왜곡이 해결되지 않는다면, 이 시장의 장기적인 발전에는 여전히 몇 가지 문제가 있습니다.