신후중바오 소개

부동산을 주업으로 하는 회사인 Xinhu Zhongbao는 부동산 외에도 금융, 기술 분야에도 사업을 영위하고 있는 것으로 보입니다. 2009년 초 같은 회사 Xinhu Ventures의 조직 개편부터 중반에 주식 투자에 대한 위대한 지혜까지 모두 당시 언론에서 화제가 되었습니다.

2009년 8월 Xinhu Zhongbao는 대련 진보 해안 현대 서비스 산업 개발구 개발 및 관리위원회와 대련 진보 해안 현대 서비스 산업의 해안 관광 및 기타 부동산 투자에 참여하기로 계약을 체결했습니다. 개발 구역. 그러다가 11월 Xinhu Zhongbao는 Shenbei Puhe Avenue 남쪽에 있는 Lot 18과 Shenbei Puhe Avenue 남쪽에 있는 Lot 19에 대한 입찰에서 1억 600만 위안에 낙찰되었습니다. 항저우에 본사를 둔 Xinhu Zhongbao는 "Xinhu Shangri-La" 및 "Xinhu Green"과 같은 자산을 개발합니다.

그러나 부동산 외에도 Xinhu Zhongbao의 자본 시장 운영은 더욱 주목할 만합니다. 가장 뛰어난 성과는 자본 레버리지를 잘 활용한 것입니다. 2009년 7월, Xinhu Zhongbao는 부동산 개발에 종사하는 다른 회사인 Meidu Holdings와 상호 보증 관계를 구축하고 상호 경제적 보증을 제공했습니다. 합의에 따르면, 쌍방은 서로의 대출에 대해 최대 1억 위안 한도 내에서 신용보증을 제공하며, 한도 내에서 일회성 보증을 제공하거나 분할 보증을 제공할 수 있습니다. 1억 위안 한도는 크지 않지만 영업현금을 보충하는 데 큰 역할을 한다.

Xinhu Zhongbao는 Meidu Holdings와 상호 보증 관계를 맺은 직후 부동산 대기업 Greentown과 상호 보증 관계를 맺고 상호 보증 한도는 RMB 3억으로 하며 서로의 대출에 대해 신용 보증을 제공합니다. 각각은 대출 만기가 2011년 12월 31일 이전인 채권은행과 대출계약을 체결했다. 이번에 설정된 3억위안 한도는 채권자와 체결한 대출계약 유효기간 내 각종 항목의 순환지급에 적용된다. 은행. 대출 및 다양한 신용 한도. 그러나 상호보증관계를 통해 제공되는 자금은 일반적으로 제한되어 있으며, 부동산회사 역시 자체적인 위험관리를 위해 보증금액에 제한을 두고 있습니다. 그러나 상호보험 외에도 지분담보도 Xinhu Zhongbao가 시도하고 검증한 방법입니다.

Xinhu Zhongbao의 최대 주주인 Zhejiang Xinhu Group Co., Ltd.는 Xinhu Zhongbao의 주식 21억 7천만주를 보유하고 있으며 이는 전체 자본금의 76.8%를 차지합니다. 3월 초, Xinhu Group은 당초 Hangzhou Caikai Investment Group Company에 약속했던 회사 주식 1,600만 주에 대한 질권을 발표했고, 이후 자신이 보유한 회사의 주식 7,000만 주를 중국 은행 항저우 하이테크 개발구 지점에 질의했습니다. 그러다가 3월 말에 Xinhu Group Co., Ltd.는 자신이 보유한 회사 주식 1억주를 Huabao Trust Co., Ltd.에 질의했습니다. 지금까지 Xinhu 그룹이 담보로 제공한 주식은 Xinhu Zhongbao 전체 자본금의 71.21%를 차지합니다. 지난 7월, 산업은행 항저우 지점, 중국 농업은행 항저우 구당 지점, 절상 은행 등에 이전에 약속된 Xinhu 그룹 주식 총 2억 8,800만주가 미담보로 전환되었습니다. 그 직후에도 Xinhu Group은 Xinhu Zhongbao 주식 1억 300만 주와 9000만 주를 Industrial Bank와 Zheshang Bank Hangzhou Branch에 각각 계속해서 담보로 제공했습니다.

주식 질권-미약정-재약정의 순환 과정은 Xinhu Zhongbao가 사용하는 일반적인 자금 조달 기법입니다. 이 과정에서 Xinhu Zhongbao는 자본의 레버리지 효과를 교묘하게 활용하여 기업이 사용할 수 있는 자금을 극대화합니다.