산업용 부동산 개발 현황

부동산 규제와 산업 고도화, 변화 및 발전 장려의 맥락에서 산업과 부동산의 통합이 점점 더 가까워지고 있습니다. 산업용 부동산은 부동산회사의 새로운 변혁 방향으로 부동산업계의 주목을 받고 있으며, 국가 정책과 지자체의 지원을 받아 호황을 누리고 있다. 2010년 말까지 13개의 새로운 국가급 하이테크 개발구가 생겨 총 70개가 되었고, 44개의 새로운 국가급 경제개발구가 생겨 총 100개가 넘는 성급 개발구가 생겼습니다. 시급 및 현급 개발구의 총 수가 4,000개를 초과했고, 산업 단지의 수가 급증하고 있습니다.

2010년 국가산업용지 편입면적은 기본적으로 2009년과 동일했다. 1급 도시에서 산업 토지의 부족이 점차 명백해짐에 따라 산업 토지 가격은 일반적으로 급격히 상승하며 광저우만 4.9만큼 소폭 하락했습니다. 더 많은 투자를 유치하는 동시에 개발 구역 건설을 늘리기 위해 2선 도시에서는 일반적으로 산업용지 가격을 낮추었지만 총 거래량은 2009년에 비해 크게 증가했습니다.

부동산 회사의 경우 산업용 부동산 건설과 전통적인 부동산 개발이 부분적으로 대체 가능합니다. 현재 국가는 전통적인 부동산 프로젝트를 대체 건설 프로젝트로 지속적으로 규제하고 있으며, 이는 산업용 부동산 건설을 위한 더 큰 운영 공간을 객관적으로 창출하고, 산업용 부동산의 투자 위험을 객관적으로 감소시키며, 운영 안정성과 통제성을 향상시킵니다. 산업부동산은 산업경제발전과 부동산개발이라는 두 가지 개념을 융합하여 산업경제발전 플랫폼으로서의 부동산의 기능적 역할을 부각시키며, 더 많은 사람들에게 인정받고 주목받으며 안정적인 발전공간을 갖추고 있습니다.

중국공산당 18기 3차 전원회의에서는 시장이 자원배분에서 결정적인 역할을 하여 경제사회적 측면에서 시장제도, 시장 메커니즘, 시장경제의 위상이 완전히 제고됨을 분명히 밝혔습니다. 전문 시장 및 산업용 부동산 전자상거래 서비스에 종사하는 컨설팅 조직인 Long-term Yiyuntong은 우리에게 새로운 상황에 따른 몇 가지 문제를 나열했습니다. 예를 들어, 시장 시스템의 중요한 연결고리이자 힘으로서, 시장 경제의 진화와 발전으로서 전문 도매 시장과 산업용 부동산 사이의 관계는 무엇입니까? 시장제도를 발전시키고 개선하기 위한 전문도매시장의 기능과 사명은 무엇인가? 현대 전문도매시장은 전자상거래, 현대물류, 전시무역경제, 국제조달과 어떤 산업생태적 관계를 맺고 있는가? 전문도매시장과 산업화, 시장화의 논리적 관계는 무엇인가?