상하이 재산세 계산 방법

집 구입은 요즘 사회의 화두가 됐다. 중국에서 가장 번영하는 대도시 중 하나인 상하이는 많은 현대 젊은이들이 그곳에서 집을 구입하는 꿈입니다. 집을 구입할 때 가장 중요한 것은 재산세 계산 방법입니다. 아래에는 관련 법률지식에 대한 이해를 돕기 위해 관련 내용을 정리하였습니다.

1. 상하이 재산세 계산 방법 관련 규정에 따르면 세금 계산 기준은 주택 시장 거래 가격의 70%입니다. 세율 : 0.4~0.6의 차등세율을 적용합니다. 적용세율은 0.6으로 잠정 정하되, 과세주택 ㎡당 시거래가격이 전년도 시내 신축 상업주택 평균 매매가격의 2배(포함) 미만인 경우에는 과세주택을 과세한다. 일시적으로 0.4로 줄일 수 있습니다. 2. 과세면적: 본 시의 거주 가구는 1인당 60㎡의 면세 주택면적(주택건축면적을 말한다)에서 공제된다. 1가구의 총 주택면적은 해당 가구의 신규 매입 주택면적과 기타 주택면적을 합산한 금액입니다. 따라서 상하이 부동산세 계산식은 납부세액 = 과세면적 * 신축주택 단가 * 70 * 세율입니다.

II. 상하이 부동산 세금 징수 대상 분류 1. 이 도시 거주자 가족이 이 도시에서 새로 구입한 2차 이상 주택(새로 구입한 중고 재고 주택 및 신축 주택 포함) 주택) 2. 비거주 가족이 이 도시에서 새로 구입한 주택.

3. 재산세를 납부 기한 이후에 납부하지 않으면 어떤 결과가 발생합니까? 1. 연체료는 매일 부과되며 납세자가 납부하지 않을 경우 최대 5배의 벌금이 부과됩니다. 정해진 기한 내에 세금을 납부할 경우 세무 당국은 기한 내에 납부하도록 명령할 뿐만 아니라 세금 납부일로부터 최대 5배의 벌금을 부과하며 연체료는 0.05%입니다. 연체된 세금은 매일 부과됩니다. 납세자가 세금신고를 하지 않거나 납부해야 할 세금을 납부하지 않거나 적게 납부하는 경우, 세무당국은 납부하지 않거나 적게 납부한 세금과 체납 벌금을 환수하고 100만원 이하의 벌금을 부과합니다. 납부하지 않은 세금의 50% 이상 또는 벌금을 곱한 금액. 2. 납세자가 정해진 기간 내에 납부하지 않거나 과소납부한 세금을 예금에서 직접 공제하도록 납세자 계좌가 있는 은행에 통지할 수 있습니다. 기한 내에 제출하지 않은 경우, 세무 당국은 납세자가 계좌를 가지고 있는 은행에 서면으로 통지하거나 기타 금융 기관이 예금에서 세금, 연체료 및 벌금을 원천징수할 수 있습니다. 3. 체납된 세금은 출국이 제한될 수 있으며, 개인주택재산세를 납부해야 하는 납세자가 출국해야 하는 경우에는 납부해야 할 세금 및 연체료를 정산하거나 세금에 대한 보증을 제공해야 합니다. 출국 전 당국. 세금 및 연체료를 납부하지 않고 보증도 제공되지 않는 경우, 과세당국은 출국관리당국에 통보하여 출국을 방지할 수 있습니다. 세무 당국은 법에 따라 세무서나 인터넷, 신문, 텔레비전, 라디오 및 기타 언론 매체를 통해 세금을 납부하지 않은 납세자에 대해 정기적으로 공고할 수 있습니다. 재산세는 개인 신용 보고서에 포함됩니다. 4. 체납주택을 매매하려고 하면 재산권 이전이 완료되지 않습니다. 세무당국은 납세자의 체납정보를 토지주택관리국에 전송하고 체납주택에 대한 거래를 제한합니다. . 납세자가 체납세액을 납부한 후 거래 제한이 해제됩니다. 모든 관련 행정 부서는 개인 주택 재산세에 대한 징수 및 통제 메커니즘을 확립하기 위해 세무 당국과 적극적으로 협력해야 합니다. 납세자가 과세대상 주택 양도에 대한 납세증명서를 제공하지 못하는 경우, 재산권 양도 및 기타 관련 절차는 처리되지 않습니다. 상하이에서 주택을 구입하기 위한 재산산정방법은 위와 같으며, 면세제도도 있습니다. 그리고 이는 이 도시의 거주자 가족이 구입한 두 번째 주택 이상과 비거주자 가족이 이 도시에서 새로 구입한 주택에만 적용됩니다. 또한, 벌금을 피하기 위해 재산세를 늦게 내지 마십시오.