중고주택 매매 중개 수수료

중개업체에서 부과하는 수수료가 너무 높아서 그냥 계약금 빼고 나머지 비용이 21,000원 ​​정도 비슷한 조건의 중고집을 샀어요. 게다가 중개수수료도 더 많이 청구되었습니다. 그렇지 않으면 지출을 줄일 수 있습니다.

1. 사업세 5%, 이는 주택 구입 가격에서 차액을 뺀 값입니다. 현재 구매 가격 사이에서 5%(중개인에게 송금 수수료를 줄여달라고 요청할 수 있으므로 영업세가 훨씬 낮아집니다.)

둘째, 개인세 1%

셋, 증서세 1%

넷, 거래 처리 수수료, 송금 등록비, 매핑 수수료, 모기지, 송금 등록비 등 총 약 500위안

위 4개 아이템은 국가에 지급되며 저장할 방법이 없습니다. 예전에는 주택박람회를 접할 때 영업세 면제가 가능했지만, 현행 단속정책에 따르면 올해 가을박람회에는 영업세 면제가 불가능하다.

중개자에게 지급되는 금액은 다음과 같습니다.

먼저 중개 서비스 수수료는 일반적으로 논리적으로 말하면 판매자와 구매자 모두 1%이지만 현재는 시장 상황은 구매자가 이에 대한 책임이 있으며 이는 중개자와 협상할 수 있습니다. 우리는 중개자에게 20% 할인을 요청했습니다.

둘째, 보증수수료와 담보대출수수료는 기관마다 다르기 때문에 통일된 기준은 없습니다. 당시 기관에서도 2,000원 ​​정도를 받았던 것 같아요. 화난. 상담원과 협의도 가능합니다.

셋째, 영장비용으로 중개업자로부터 500위안을 청구했는데, 몇몇 친구들은 이 수수료가 실제로 무차별적으로 청구된 것이므로 중개업자에게 지불할 필요가 없다고 말했습니다. 중개인과 직접 대화하는 것은 귀하에게 달려 있습니다.

위 내용은 아마도 지불해야 할 수수료 일 것입니다. 어쨌든 현재 암묵적인 규칙은 거래 중에 발생하는 모든 수수료는 구매자가 부담하고 판매자는 지불하지 않는다는 것입니다. 아아 집주인이 사장이니까 너도 나도 참으면 되는데, 곧 집이 생기지 않을까?

마지막으로 제가 집을 구입하면서 얻은 경험과 교훈에 대해 말씀드리겠습니다. 가능합니다. 관련 비용에 관해서는 반드시 흥정하는 법을 배워야 합니다. ! 중고거래 수수료에 대한 통일된 기준이 없어 임의 수수료 현상이 매우 심각하다. 중개수수료를 논의할 때에는 중개소에 속지 않도록 중고집을 함께 구입한 친구를 찾는 것이 좋습니다.

위 내용은 제가 제안한 내용 중 일부입니다. 읽고 나서도 이해가 되지 않는 부분이 있으면 저에게 물어보세요. 행운을 빕니다.