우한 집 구입에 대한 네 번째 오해: 새 집만 보고 중고 집은 보지 않는다

한커우, 우창, 옵틱스 밸리 등 지역에는 주택 선택지가 너무 적은 우한 부동산 시장의 현실이다. 쌀이 없으면 어떻게 죽을 끓일 수 있겠는가?

사실 전체적인 상황으로 보면 다들 주택공급이 부족하다고 느끼는데 사실 매매 물건은 많은데 수요가 너무 많다. 다른 사람을 붙잡을 수 없다면 왜 마음을 바꿀 수 없습니까?

왜 다들 중고집을 찾기보다 새집에 집중하는 걸까요? 특히 투자 커뮤니티의 경우. 중고주택이 배송되고 리모델링되기까지 1년 반을 기다릴 필요 없이 구매 후 바로 임대가 가능합니다. 또한 중고 주택은 좋은 위치에 있고 성숙한 지원 시설을 갖추고 있어 모든 시설을 갖추기 위해 애쓰는 새 주택보다 훨씬 좋습니다. 예를 들어, 다른 지역의 많은 친구들은 Optics Valley의 주택에 투자하는 것을 좋아합니다. 다들 일반적으로 Optics Valley East의 발전 가능성이 높다고 생각하지만, 올해는 Optics Valley East의 가장 허름한 집조차 도둑이 들어 매우 우울해졌습니다. Optics Valley East의 새 주택 주변에는 계획 외에는 아무것도 없습니다. 구매 및 임대도 문제입니다.

임대도 어렵고 단계적으로 가격도 정점에 이르렀는데 그런 집에 투자하면 무슨 소용이 있겠는가.

물론 중고집을 보는 것은 정말 힘든 일이다. 심지어 보면 울기도 하고 토하기도 한다. 게다가 집주인들은 다 원한다. 집을 하늘 높은 가격에 팔려고 하는데, 동의하지 않으면 가격을 5씩 인상합니다. 만, 만, 집을 사는 것은 매우 답답한 일이지만 방법이 없습니다. 올해 신축주택 공급 부족은 '골든나인·실버텐' 기간에도 수요가 많아 근본적으로 완화되지는 않을 전망이다. 딱 한 번만 희망을 걸고 또 다른 복권이죠? 여전히 스스로에게 몇 가지 대안을 남겨두는 것이 필요합니다. 중고 주택을 살펴보는 것은 불가피한 선택입니다. 베이징, 상하이, 선전의 모든 사람들은 1급 도시에서 사람들이 주로 새 주택 대신 중고 주택을 구입한다는 것을 알고 있지만 우한의 부동산 시장의 미래 추세도 이와 같을 것이지만 아직 모든 사람들이 이를 받아들일 수는 없습니다.

여기서 명심해야 할 점은 중고집을 아주 오래된 집, 리모델링한 집, 첫눈에 허물고 싶은 집으로 좁게 정의하지 않는다는 점이다. 실제로 현재 각종 부동산에는 투자용 주택이 많이 있는데, 모두 장식이 없는 허름한 집들이다. 사실 새집과 다를 바 없다. 웨딩하우스를 사고 싶다면 이런 중고 러프하우스를 구입하는 것이 더 적합합니다. 첫째, 새집을 만들 수 있고, 둘째, 배송까지 1년 반을 기다리는 시간을 절약할 수 있습니다. 장식용으로는 반년정도 소요되며, 구매 후 입주가 가능하며 결혼 날짜에는 영향을 미치지 않습니다.

마지막으로 중고 주택 구입을 원하는 구매자에게 알림 사항입니다.

1. 높은 계약금을 현금으로 준비하세요. 중고 주택에는 거래세와 중개 수수료가 포함되기 때문에, 2년 미만인 경우 중개 수수료는 집값의 11~12포인트에 달합니다. 이는 모두 계약금을 기준으로 하며 지출해야 합니다. 실제 돈 수만 달러, 현금 10만 위안이라도 재정 상황을 꼭 계산해 보세요.

2. 중고주택을 구입하여 호적을 이전할 수 없으므로 호적을 이전해야 하는 경우에는 중고주택을 구입하지 마십시오.

3. 엘리베이터가 없는 중고주택이라면 공공공간이 작은 다층집이라도 올라갈 수 없으니 3층 이상은 사지 마세요. , 그리고 높은 층은 엘리베이터 룸이 아닙니다. 실제로 손을 바꾸는 것은 매우 어렵습니다.

(위 답변은 2016-07-28에 게시되었으며 실제 현재 관련 주택 구매 정책을 참조하십시오)

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