단동시세제한주택 신청조건

신청 조건은 다음과 같습니다:

(1) 신청자는 이 도시에 가구 등록을 보유하고 있습니다.

(2) 신청인 가족의 연간 1인당 소득이 30,000위안 미만입니다.

(3) 신청인 가족의 주택 건축 면적이 60제곱미터 미만입니다.

(4) 첫 주택 구입입니다.

(5) 가족 규모는 원칙적으로 2인 이상(2인 포함)입니다.

자료 처리

(1) 해당 유닛에서 발행한 주택 증명서

(2) 주택을 임대하는 경우 임대 계약서 사본; >

(3) 중개업자가 참여하지 않은 임대 계약인 경우 임대 주택의 재산 증명서 사본도 필요합니다.

(4) 거주지 거주 증명;

(5 )현재 주소로 이사하기 전에 신청자의 가구 등록이 있었던 곳에서 주택 증명서를 발급받아야 합니다.

(6) 신청자의 가구 등록이 다음과 같은 경우; 베이징으로 이주한 지 3년 미만인 경우, 이전 호적지에서 발행한 주택 증명서가 필요합니다.

(7) 신청 장소에 배우자 중 한 사람의 호적이 없는 경우, 주택 증명서 배우자의 호적 소재지에서 발행한 서류를 제출해야 합니다.

처리 절차

(1) 신청: 신청자는 거주지의 지역 주택 당국에 등록 및 양식을 작성하고 필요한 관련 자료를 제출해야 합니다.

(2) 자료 검토: 각 지역 주택 관리 부서의 사전 검토와 시립 주택 관리국의 검토를 거쳐 자격을 갖춘 신청자는 시영 주택 관리국에서 주택 구입 자격에 대해 승인을 받게 됩니다.

(3) 추첨: 심사를 통과한 신청자에게는 "한정 가격 주택 배정 후보 추첨 통지"가 발행되지만, 그렇지 못한 사람은 지정된 기간 내에 통지 영수증을 반환해야 합니다. 마감일 이후 제출 시 포기한 것으로 간주됩니다.

(4) 주택 구입: 다양한 부서에서 자재를 검토하고 승인한 후 신청자는 한정 가격 주택 개발 및 건설 부서로 가서 규정에 따라 주택 선택 및 구입 절차를 거칠 수 있습니다. 결정된 주택 선택 순서. 신청인이 정해진 기간 내에 주택선정에 참여하지 않거나, 주택을 선택한 후 정해진 기한 내에 주택매매계약을 체결하지 않는 경우에는 자발적으로 구입자격을 포기한 것으로 간주됩니다. 신청자가 주택을 선택한 후 주택 구입을 포기할 경우, 이번 주택 구입 자격은 취소되며, 향후 주택 구입이 필요한 경우에는 다시 신청해야 합니다. 한정가주택 구입조건을 충족하는 신청자는 한정가주택 1채만 구입할 수 있습니다.

법적 근거

"요녕성 단둥시 인민정부 사무국이 단둥성 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 더욱 촉진할 것에 관한 통지"

제1조 전 지역 시장 안정과 위험 예방의 주된 책임을 효과적으로 맡아 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하기 위한 지원 정책을 도입해야 한다. 지역의 '13차 5개년 계획' 주택 개발 계획 준비를 가속화하고 이를 시 정부에 제출하여 단둥 지역의 '13차 5개년 계획' 주택 건설 계획을 수립하며, 이는 성 주택국에 보고됩니다. 2015년 말 이전에 제출하는 도시-농촌 개발. 각 지역이 준비하는 “13.5” 주택 개발 계획은 해당 지역의 연간 부동산 개발 및 건설량, 공급 구조, 공간 배치 및 개발 진행 등을 전반적으로 배치하고 주택 계획을 통해 개발 토지를 규제해야 합니다. 도시주택보장업무의 수요에 따라 저렴한 주택과 상업용 주택의 공급비율을 합리적으로 결정해야 한다.

지역은 기존 상업용 주택의 수량, 위치, 가격, 단위 유형 및 개발 회사의 의지를 신속하게 조사하고 상업용 주택 재고 정리를 가속화하기 위한 작업 계획을 수립해야 합니다. 계속해서 다양한 형태의 부동산 박람회를 개최하고 상업용 주택 공동구매를 실시하며 심양-단단 여객철도, 단단-대련 고속철도 개통 등 유리한 기회를 최대한 활용하고 개발회사를 조직해 홍보를 진행한다. 우리 도시의 살기 좋은 환경과 특성을 홍보하기 위해 심양, 대련, 하얼빈 및 기타 도시에서 회의를 진행합니다. 개발회사를 조직하여 비지역 주민이 덴마크에서 주택을 구매하도록 유도하기 위해 적절한 비용 보조금, 면제 등 우대 조치를 도입합니다.

제2조: 부동산 시장에 대한 규제를 강화한다. 모든 지역은 주택 건설을 위한 토지를 제공하고 프로젝트 건설을 촉진하며 상업용 주택의 사전 판매를 엄격하게 관리하고 시장 모니터링 및 분석을 강화하며 부동산 시장을 합리적으로 규제해야 합니다.

신규 상업용 주택 및 중고 주택 거래 계약에 대한 온라인 서명 및 서류 제출 시스템을 구현합니다. 온라인으로 주택거래계약을 체결하고 접수하는 것은 주택재산권 관리에 있어 필수적인 부분이자 거래위험을 예방하기 위한 중요한 조치입니다. 주택거래는 반드시 온라인으로 체결하고 접수해야 등록절차를 밟을 수 있습니다.

시장 거래 관리를 강화합니다. 정보 수집, 가격 마이닝, 데이터 통계 분석의 역할을 최대한 발휘하고, 시장 운영을 모니터링하고, 시장 상황을 연구 및 판단하고, 수요와 공급을 조정합니다. 상업용 주택분양자금과 중고주택거래자금에 대한 감독제도를 실시하고 특수은행계좌관리를 실시하여 거래자금의 안전을 확보하고 주택거래위험을 예방한다.

개인주거정보시스템을 구축한다. 부동산 측량 및 매핑, 분양 허가, 신규 상업용 주택 및 기존 주택 거래의 온라인 등록, 거래 자금 감독, 재산권 파일 관리 등 비즈니스 시스템 구축을 개선하고 정보화 수준을 향상시키며, 시장에 서비스를 제공하는 능력. 개인주거정보시스템의 지역전역 네트워킹을 종합적으로 추진하고 통일된 데이터베이스를 구축하여 상호연결 및 정보공유를 실현한다.

제3조 일반 상업용 주택의 단계를 식별하는 기준을 조정합니다. 2017년 12월 31일 이전에 연면적 168제곱미터 미만, 용적률 1.0 이상, 총 단가 200만 위안 미만인 상업용 주택을 구입하는 사람은 세금 우대를 받습니다. 일반 상업용 주택 정책.

제4조 2016년 9월 말 이전에 주민이 신규 상업용 주택을 구입하고 기존 주택을 판매하는 경우 새 주택의 가격이 기존 주택보다 높을 경우 판매된 기존 주택의 가격은 5 미만입니다. 가족이 단독 주택이거나 2채 이상의 주택을 보유하고 있는 경우, 판매된 오래된 주택에 대해 건축 면적에 따라 10위안/㎡의 보조금을 지급합니다. 판매된 오래된 주택은 면제됩니다. 주택 개조 주택의 첫 번째 목록에서 얻은 소득은 면제됩니다. 구입한 새로 지어진 상업용 주택은 가족의 유일한 거주지로 증서세가 부과됩니다.