2023년 재산세 임시 규정 시행 규칙

2023년 부동산세 임시규정의 시행 내용은 다음과 같습니다.

1. 부동산세 징수 범위

도시, 카운티, 조직화된 도시, 산업 및 광산 지역.

2. 부동산세 납세자

도시 부동산세는 부동산 소유자가 납부합니다. 재산권을 양도할 때에는 수증인이 비용을 지불해야 하며, 소유자 또는 수증인이 해당 지역에 거주하지 않거나 재산권이 확정되지 않고 임대차 분쟁이 해결되지 않은 경우에는 관리인 또는 사용자가 지불해야 합니다. 외국인 관련 기업과 개인의 경우 도시부동산세 중 부동산세가 한시적으로 부과되지 않고 토지사용료가 부과됩니다.

3. 부동산세율

전 정무회의 재정경제위원회는 1952년 12월 31일 원래의 도시부동산세율을 "고시"로 통합했다. 각종 세제개정 및 시행일자' 정기징수에 대한 세율은 다음과 같이 조정됩니다. 부동산세는 매년 주택표준가격을 기준으로 과세되며 세율은 1.2%입니다. 부동산세는 매년 표준 주택 및 토지 임대 가격을 기준으로 부과되며 세율은 18%입니다.

4. 부동산세 계산 기준은 주택 및 토지 기준가와 주택 및 토지 임대료 기준입니다. 광둥성 과세 승인 지역에 위치한 외국인 투자 기업의 자체 소유 재산에 대해 재산세는 원래 재산 가치의 30%를 공제한 후 잔존 가치를 기준으로 1.2%의 세율로 계산하여 납부합니다. 재산의 원래 가치는 원래 가치가 없거나 재산에 대한 세법의 규정에 따라 기업 회계 장부의 "고정 자산"계정에 기록된 재산의 원래 가치를 의미합니다. 원래 가치가 거짓인 경우, 해당 부동산이 위치한 세무 당국은 유사한 부동산을 참조하여 이를 결정합니다.

5. 부동산세 감면 규정

다음 부동산은 재산세가 면제됩니다.

(1) 신축 주택은 재산세가 면제됩니다. 준공월부터 부과되는 세금으로 3년간 부동산세를 납부합니다.

(2) 주택 개조 비용이 신축 비용의 2분의 1을 초과하는 경우, 완공된 달부터 2년간 부동산세가 면제됩니다.

(3) 광둥성은 다음과 같이 규정하고 있습니다.

1 화교 및 그 가족이 해외 송금을 사용하여 구입하거나 건설한 주택은 발급일로부터 5년간 재산세가 면제됩니다. 부동산 소유권 증명서.

② 외국인투자기업이 부동산을 신규 매입하거나 준공한 경우, 매입일 또는 신규 준공일로부터 3년간 재산세가 면제됩니다.

3 화교 투자기업이 신규로 구입하거나 새로 완성한 부동산은 구입 또는 새로 완성한 달부터 5년간 재산세가 면제됩니다.

4 세무당국의 승인을 받아 재산세가 면제되는 재산은 다음과 같습니다.

a. 농업, 임업, 목축업 및 기타 업종에 종사하는 외국인 투자 기업의 재산 상대적으로 수익성이 낮은 기업

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b. 에너지, 항만 터미널 및 공항 프로젝트에 투자하는 외국인 투자 기업의 부동산

c. 재무부가 면세를 승인한 기타 외국인 투자 기업.

6. 부동산세 징수

도시 부동산세는 해당 부동산이 위치한 지방 세무 당국의 관할하에 있습니다.

샤먼시는 2000년 1월 1일부터 임대료 기준 세금 징수에 대한 별도 규정이 없는 한 1년에 한 번 징수하며, 세금 신고 기간은 매년 6월부터 9월까지로 규정하고 있습니다. .

납세자는 부동산 평가가 발표된 후 1개월 이내에 해당 부동산의 위치, 건축상태, 방수, 면적 등을 지방세무당국에 신고해야 합니다. 집주인의 주소가 변경된 경우에는 재산권이 이전되거나 완료된 날로부터 10일 이내에 신고하여야 합니다. 비과세 부동산도 신고해야 합니다.

'재산세 징수 및 신고 안내'는 납세자들이 재산세 관련 규정을 보다 잘 이해하고 준수할 수 있도록 돕기 위해 작성된 안내서입니다. 이 안내서에는 재산세 징수 범위, 세율, 계산 방법, 세금 신고 절차 및 요건이 자세히 설명되어 있습니다. 이 안내서를 읽으면 납세자는 납부할 재산세 금액을 결정하는 방법을 배우고 올바른 세금 신고 절차를 숙지할 수 있습니다. 동시에, 이 안내서는 납세자가 재산세 징수 및 신고 과정에서 직면할 수 있는 의심과 혼란을 해결하는 데 도움이 되도록 자주 묻는 질문에 대한 답변도 제공합니다. 귀하가 개인 자산 소유자이든 부동산 투자자이든 관계없이 귀하는 법적으로 규정을 준수하여 재산세 의무를 이행할 수 있도록 이 안내서에서 실용적인 정보를 얻을 수 있습니다.

법적 근거:

중화인민공화국 증서세법: 제3조 증서세율은 3~5%입니다. 증서세에 적용할 구체적인 세율은 전항에서 규정한 세율 범위 내에서 성, 자치구, 직할시 인민정부가 제안하고 인민대표대회 상무위원회에 보고한다. 같은 수준에서 결정하고 전국인민대표대회 상무위원회와 국무원에 보고하여 제출한다.

성, 자치구, 직할시는 전항에서 규정한 절차에 따라 다양한 주체, 지역, 다양한 주택 유형의 소유권 이전에 대해 차등 세율을 결정할 수 있습니다.