40년 재산권이 만료되면 상점을 무료로 돌려받나요?

40년 재산권이 만료된 후에는 상점을 무료로 돌려받을 수 없습니다.

상점의 40년 재산권이 만료된 후 토지 사용자는 토지 관리국에 연장 신청서를 제출해야 합니다. 갱신이 승인된 후에는 새로운 토지 사용 계약을 체결하고 해당 토지 사용 수수료를 지불해야 합니다. 토지 사용자가 갱신 신청을 하지 않으면 국가는 보상 없이 토지를 회수하고 해당 주택 소유권도 사라진다. 법이 갱신을 허용하지 않는 경우, 토지 사용자가 갱신을 신청하더라도 국가는 보상 없이 토지 사용권을 회수하지만 보상은 제공됩니다.

점포 재산권 갱신 정책:

1. 정책 배경: 도시화가 가속화되면서 점포 재산권 갱신 문제가 점차 점주들의 관심의 초점이 되었습니다.

2. 법적 근거: 토지관리법 및 민법의 관련 규정에 따라 상업용 토지의 토지사용권은 만료 후 해당 법률에 따라 갱신될 수 있습니다.

3. 갱신 절차: 상점의 재산권이 만료되면 소유자는 신청서 제출, 관련 수수료 지불 등 지방 정부가 규정한 절차에 따라 갱신을 신청해야 합니다.

4. 수수료 문제: 갱신에는 특정 수수료가 포함될 수 있으며 구체적인 금액은 규정에 따라 다릅니다.

5. 정책 구현: 지역에 따라 구현 세부 사항이 다를 수 있습니다. 소유자는 지방 정부가 발표한 최신 정책 개발에 주의를 기울여야 합니다.

결론적으로 40년 재산권 상점이 만료된 후에는 토지 사용자가 토지 관리 부서에 갱신을 신청하고 수수료를 지불해야 계약 갱신이 가능하며, 그렇지 않으면 국가가 돌려받게 됩니다. 토지 및 가옥 소유권을 무료로 제공하지만, 법으로 갱신이 금지된 경우에는 보상을 받더라도 신청이 취소됩니다.

법적근거:

"중화인민공화국 도시부동산관리법"

제22조

토지가 유용한 경우 사용권 양도계약에 명시된 수명이 만료되어 토지사용자가 토지를 계속 사용해야 하는 경우, 토지의 이익을 위해 토지를 회복해야 하는 경우를 제외하고는 만료되기 최소 1년 전에 갱신을 신청해야 합니다. 공개적으로 승인됩니다. 갱신이 승인되면 새로운 토지사용권 양도계약을 체결하고 규정에 따라 토지사용권 양도수수료를 납부해야 한다. 토지사용권 양도계약에 명시된 내용연수가 만료되고 토지 사용자가 갱신을 신청하지 않거나 갱신을 신청했지만 전항의 규정에 따라 승인되지 않은 경우, 토지사용권은 다음 사람에 의해 회복됩니다. 보상이 없는 상태.