삼성 프로젝트가 시안에서 정착되면 지역 농민 철거 보상 기준은 어떻게 되나요?

1. 1. "시안 도시 마을 개조 관리 조치" 및 "도시 주택 철거 계획"에 따라 도시 마을 재건 및 철거 작업의 원활한 진행을 보장합니다. 관리 규정” 및 “시안 도시 주택 철거 관리 실시 방법”, “시안시 도시 주택 철거 관리 실시 규칙”, “시안시 철거 평가 임시 규정” 시안 하이테크 관리위원회 및 장 구인민정부 "시안첨단기술지구 장안 통신산업단지 건설 협력에 관한 기본협정"(이하 "양구간 기본협정"에 규정된 원칙과 정신에 의거), 관련 국가 재정착 정책에 기초하고 마을 주민의 정당한 이익과 '장안구 도시 마을 재건 관리 시행 규칙' 및 기타 문서를 충분히 고려하여 다자간 논의와 연구를 거쳐 제정되었습니다. 이 프로그램.

1.2 시행 단위(철거 담당자): 시안첨단기술지구 장안통신산업단지 관리사무소.

제2장 철거 및 재정착

2.1 철거 대상(철거자) : 장안통신공업의 토지 취득 범위 내에 있는 모든 원래의 가옥, 건물, 구조물 및 지상 부착물 Park 항목의 소유자 또는 사용자입니다. 포함: 마을(마을 전체 및 마을 일부 포함), 산업 및 상업 기업(기업 및 상점 포함), 지상 부속물.

2. 평가업체 선정 : 첨단기술지구 내 선정업체 중 협의 후 절차에 따라 철거업체와 철거업체를 선정한다.

2.3 재정착 대상: "사람"은 재정착 대상, 즉 철거 및 재정착 공고 마감일 현재 지역 공안 경찰서에 등록된 농업 등록 영주권을 가진 마을 주민을 의미합니다.

2.4 철거된 마을의 주택 건물(장식 포함)에 대한 보상은 대체 가격(잔존 가치)을 기준으로 하며, 등록된 농업인구에 따라 1인당 70제곱미터의 주택을 제공합니다. ; 합법적인 주택과 지역 표준 농가를 갖춘 비농업 주거 가구 및 장기 거주 가구에는 가구당 210㎡의 주택이 제공됩니다. 합자개혁에 포함된 가구의 장기적인 생계 문제를 해결하기 위해, 개혁 이후 신경제 통합관리에 농업인구 1인당 상업면적 10㎡를 배정한다. 비농민 가구는 상업용 주택 할당을 누릴 수 없습니다.

2.5 등록된 농업 인구를 기준으로 1인당 50,000위안의 정착 보상이 제공됩니다. 지불방법은 계약서 작성 후 집을 비우고 열쇠를 넘겨줄 때 20,000위안을 지불하고, 이사할 때 30,000위안을 지불합니다. 비농업 주거가구는 본 조의 정착보상금을 누릴 수 없습니다.

2. 6조 인근세대의 실제 정착면적 중 정착보상면적을 초과하는 부분은 건설 및 설치비용을 기준으로 정산하여야 한다. 철거자와 철거자가 결정합니다.

2.7 철거된 사람들은 스스로 이동하고 전환하게 됩니다. 전환 기간은 30개월입니다. 철거 주택에 대한 임시 보조금 기준은 등록된 농업인구에 대해 1인당 월 400위안입니다. 철거 비용은 철거자로부터 철거자에게 일회성으로 지급됩니다. 철거된 사람이 집을 넘겨주는 달부터 계산됩니다. 비농업 주거 가구에는 전환 수수료가 적용되지 않습니다.

2.8 철거 보상 및 재정착 계약에 명시된 전환 기간이 초과된 경우, 철거자는 전환 기간이 연체된 달부터 원래 전환 수수료 기준의 두 배에 해당하는 전환 수수료를 지불해야 합니다. 6개월 이상인 경우에는 연체된 달부터 전환비를 납부해야 합니다. 7개월부터 전환 보조금은 매월 원래 전환비 기준의 3배를 지급합니다.

2.9 철거자는 재정착이 필요한 철거인에게 다음 기준에 따라 이주 보조금을 지급해야 하며, 이주 보조금은 가구당 1,000위안(이전 비용 포함)으로 한다.

2.10 철거 주택은 철거자와 철거자가 합의한 계획에 따라 선정됩니다. 철거자와 철거자가 철거 및 재정착 협약을 체결하고 주택을 넘겨주는 순서에 따라 철거자가 재정착할 주택을 선택하게 되며, 철거 및 재정착 협정에 따라 재정착이 진행된다. 한 가구가 2채 이상의 주택으로 재정착하는 경우, 서로 다른 레벨을 매칭해야 합니다.

2. 11개 새 마을의 설계 계획은 마을 단위 풀뿌리 조직의 승인을 받아야 실행됩니다.

2. 정착촌 12개소 기준은 첨단기술지구 농민 정착촌 건설 기준에 따라 시행된다.

제3장 보상

철거 공고에 명시된 기간 내에 평가에 협조하고 관련 협약을 체결한 철거 대상 가구에는 다음과 같은 우대 정책이 제공됩니다.

3.1 법적 농가주택의 1층과 2층의 총면적이 400제곱미터 이내일 경우에는 공과금을 기준으로 지급하며, 총면적이 400제곱미터 미만일 경우에는 공과금을 기준으로 지급합니다. 400㎡에서 1층과 2층의 실제 면적을 뺀 금액으로 계산해 ㎡당 200위안의 보상금을 지급한다. 3층은 실면적 제곱미터당 공시가격의 50%를 기준으로 보상하며, 4층 이상(4층 포함)에 대해서는 보상하지 않습니다.

3.2 이전 공고에 명시된 기간 내에 관련 협약을 체결하고 집을 비우고 열쇠를 인계받은 주거 가구는 철거 공고에 명시된 기간을 초과하는 경우 무료 이사 서비스를 받을 수 있다. 그들 자신의.

3. 홍보 기간 동안 주택 측량 및 평가에 협조한 주민에게는 측량 평가 후 가구당 6,000위안을 지급하고, 주택을 비워주는 주민에게는 보상금을 지급합니다. 지정된 시간 내에 열쇠를 반납하고 계약에 서명하면 6,000위안이 지급되며, 각 가구당 인센티브 비용은 10,000위안입니다.

제4장 부칙

4.1 철거 범위 내 주택 및 그 부착물의 평가는 공동이 선정한 부동산 평가 자격을 갖춘 부동산 가격 평가 컨설턴트가 수행해야 합니다. 철거 사무소는 "시안시 도시 마을 개조 관리 조치"와 "장안구 도시 마을 개조 관리 시행 규칙"에 따라 평가 및 보상을 계산합니다. 'an'에는 어떠한 보상도 제공되지 않음을 명확히 규정하고 있으며, 어떠한 보상도 제공하지 않습니다.

4. 2. 이 마을의 모든 철거인은 철거업자와 재정착 보상 계약을 체결해야 합니다. 철거 재정착 보상 계약이 체결된 후, 철거인은 철거된 주택과 부속물을 다음과 같이 온전하게 유지해야 합니다. 원래 평가됨.

4.3 주택 철거에 관한 분쟁이 있거나, 철거 대상 주택의 소유자가 2인 이상인 경우, 주택의 정착에 관한 분쟁이 있는 경우, 공지된 철거 기간 내에 분쟁이 해결되지 않을 경우, 철거자는 이주 보상 계획을 제안하고 이를 철거 및 재정착 관리 부서에 제출하여 승인을 받아야 합니다. 철거업자가 철거된 주택에 대한 조사기록을 작성하고 증거보존 처리를 한 후 철거를 먼저 진행하고, 분쟁이나 분쟁이 해결된 후 보상 및 재정착을 하게 됩니다.

4.4 공지된 철거 기한 내에 철거자가 본 계획에 따라 협의한 후에도 철거자와 합의에 이르지 못할 경우 철거자는 철거관리부서에 판정을 신청해야 한다. . 철거인이 판결에 불복할 경우, 철거인이 철거인을 위해 합리적인 조치를 취하고 철거 가옥에 대한 조사 기록을 작성한 경우 판결을 송달한 날로부터 3개월 이내에 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다. 수집된 증거물은 보존 후에도 철거 집행이 중단되지 않습니다.

4.5 철거 및 재정착 과정에서 철거인 및 철거인이 <시안 성중촌 개조 관리 방법> 및 <성중촌 개조 관리 실시세칙>을 위반한 경우 시안 장안구 ". " "시안시 도시 마을 개조 관리 방법" 및 "창시 도시 마을 개조 관리 실시 규칙"에 따른 처벌 an District, Xi'an"은 관련 부서에서 부과합니다.

4.6 본 계획에 포함되지 않은 기타 관련 사항은 "시안시 마을 재건 관리 조치" 및 "시안장"의 관련 조항에 따라 양측이 결정합니다. 지구 도시 마을 재건 관리 시행 규칙'을 협의합니다.

4.7 장안통신산업단지 관리사무소는 본 계획의 이행을 해석하고 감독하는 책임을 맡는다.

시안첨단기술지구 장안통신산업단지 관리사무소

2012년 4월 26일