베이징의 재산세 징수 기준은 무엇입니까?

1. 베이징 재산세 징수 기준

첫째, 재산세는 종가 재산세로 재산의 잔존 가치를 기준으로 부과됩니다. 부동산세는 부동산의 원가에서 10~30%를 공제한 후 잔존가치를 기준으로 계산하여 납부합니다. 해당 부동산에 잔존 가치에 대해 종가가 부과되는 경우 세율은 1.2입니다. 둘째, 부동산세는 비례세율을 적용하여 계산하고, 임대료 계산에 따라 부과됩니다.

임대료에 부과되는 부동산세는 집을 임대해 얻은 임대소득을 기준으로 한다. ) 부동산세는 부동산의 임대소득을 기준으로 과세하는 경우에는 12의 비례세율을 적용합니다. 개인이 거주용 시장 가격으로 임대한 주거용 주택의 경우 재산세가 일시적으로 4%씩 감면됩니다.

2. 베이징 재산세 징수 방법

재산세 징수의 두 가지 계산 방법을 이해한 후 주택 재산세, 중고 재산세 및 징수 방법에 대해 자세히 알아 보겠습니다. 임대 재산세를 계산합니다. 예:

회사 자산의 원래 가치는 600,000위안입니다. 재산세율은 1.2이고 지방 재산세 공제율은 30인 것으로 알려져 있습니다. 연간 재산세는 얼마입니까? 분석: 종가 기준으로 부과되는 재산세는 재산세 납부액 = 600000 × (1-30) × 1.2 = 5040(위안)입니다.

왕 씨는 16개의 방이 있는 방갈로를 소유하고 있으며 그 중 7개는 개인 레스토랑으로 사용됩니다(집 가격은 20만 위안). 왕 씨는 1월 1일 리에게 방 4개를 팔고 매매가에서 12만 위안을 받고, 나머지 5개 방은 월세 1만 위안을 받고 회사에 임대했다. 해당 지역에서는 부동산 원가에서 20%를 공제한 후 잔존가치로 세금을 계산한다고 규정하고 있는 것으로 알려졌다. 그렇다면 2008년 왕 씨가 납부해야 할 재산세 금액은 위안화다. 다음과 같습니다:

(1) 식당 개설을 위한 재산 납부할 부동산세 = 20 × (1-20) × 1.2 = 0.192 (10,000 위안)

(2) 경우 주택의 재산권은 증서이며, 수탁자는 납세자이며, 증서인 Wang은 재산세를 납부할 필요가 없습니다.

(3) 임대 주택에 부과되는 부동산세 = 1×12×12=1.44(10,000위안);

(4) 세 항목의 합계, 납부할 부동산세 = 0.192 1.44=1.632(10,000위안).