기존 상가주택이란?

비계획 주택을 구입하는 것에 비해 구매자는 개발자의 평면도에 따라 건물과 방향을 지속적으로 시뮬레이션해야 하지만 기존 주택을 구입하면 걱정이 훨씬 덜합니다. 대부분의 사람들이 구매하는 것은 기존 주택입니다. 그렇다면 기존 상가주택은 무엇일까요? 아래 에디터와 함께 알아볼까요?

1. 기존 상가주택이란?

기존 상가주택은 집을 구입한 후 바로 입주할 수 있는 주택을 말한다. 실제로, 개발업자가 판매되는 주택의 상업용 주택에 대한 부동산 증명서를 이미 취득했음을 의미합니다. 개발사와 주택 구매자가 상업용 주택 매매 계약을 체결한 후, 주택 구매자는 즉시 체크인하고 부동산 소유권을 취득할 수 있습니다. 주택재산증명서.

2. 기존 주택 구입 시 주의할 점

1. 집값에 대비하세요

개발자의 경우 기존 주택 판매 한 유닛을 팔면 기존 주택 가격이 더 높아진다는 뜻이다. 따라서 기존 주택을 구입하려는 구매자는 자신의 자금과 재정 능력을 정확하게 평가하고 주택의 위치와 면적을 정확하게 판단해야 합니다.

2. 내부 배치가 합리적인지 확인하세요.

기존 주택을 구입할 때 집의 내부 배치가 합리적인지 확인해야 합니다. 예를 들어 거실이 있는지 여부입니다. 문이 여러 개인지, 가구 배치가 불편한지, 실내에 하수관이 설치되어 있는지, 집의 환기와 조명이 좋은지 등.

3. 장식 품질을 확인하세요

기존 집을 구입할 때 집의 장식 품질도 확인해야 합니다. 예를 들어 집의 벽이 쉬운지 확인하세요. 표백제, 내부에서 방출되는 자극적인 가스가 있는지 여부, 바닥 타일이 평평하게 놓여 있는지 여부, 전선 및 소켓에 결함이 있는지 여부 등이 있습니다.

4. 커뮤니티의 환경과 생활시설도 삶의 질과 관련이 있다.

기존 주택을 구입할 때에는 커뮤니티 환경이 깨끗하고 안전한지 확인해야 한다. , 녹화율, 프로젝트 자체 지원 시설이 판매 광고 및 계약 요건에 부합하는지 여부. 또한, 엘리베이터 수가 커뮤니티 주민들과 일치하는지, 커뮤니티에 주차 공간이 충분한지 등 집 주변 지원 시설이 완비되어 있는지도 확인해야 합니다.

5. 지원시설 완비 여부

기존 주택 주변의 교통, 상업지원시설, 학교 등 지원시설도 매우 중요하며, 의료 시설이 완벽하고 관련되어 있습니다. 거리 및 크기 등

6. 부동산 증명서 처리 시기에 대해 개발자와 합의

(1) 주택 구매자와 개발자는 기존 주택에 대한 구매 계약을 체결할 때 반드시 배송 시간, 기존 주택 면적, 결제 방법 등을 지정합니다.

(2) 대부분의 주택 구입 분쟁은 주택 소유권 증명서 발급 기간에서 발생하는 경우가 많으며, 개발업자는 진행 속도가 느리다는 이유로 주택 발급이 지연되는 이유에 대해 구매자에게 답변하는 경우가 많습니다. 관련 부서의 인증서입니다. 국가 규정에 따라 재산 소유권이 명확하고 재산권의 출처가 완전한 경우 발급 기관은 등록 승인일로부터 2개월 이내에 재산을 승인 및 등록하고 재산 소유권 증명서를 발급해야 합니다. 따라서 주택 구입자는 개발업자와 상담해 기존 주택에 대한 부동산 증명서가 언제 발급되는지 알아보고 정확한 답변을 받아야 한다.

집을 구입하기 전 집의 내부 상태와 위치, 가격, 주변 시설 등을 꼼꼼히 파악해야 한다. 위 내용은 기존 상가주택이 무엇인지, 기존 주택을 구입할 때 주의해야 할 사항에 대해 소개한 내용입니다.