임대료율은 어떻게 계산하나요?

매매률은 사용면적 제곱미터당 월세비율과 건축면적 제곱미터당 주택가격의 비율을 말하며, 월세비율로도 이해할 수 있다. 주택가격에. 전월세비율 계산식은 전월세비율 = (월세×12)/총주택가격이다. 판매 대비 임대료 비율의 결과는 해당 부동산의 투자 잠재력을 나타낼 수 있습니다. 예:

1. 낮은 판매 대비 임대료 비율: 일반적으로 판매 대비 임대료 비율은 1% 미만입니다. 해당 부동산의 투자 수익률이 낮고 임대용 부동산으로 적합하지 않을 수 있음을 나타냅니다.

2. 중간 임대료 대비 판매 비율: 약 1%~2%의 임대-판매 비율은 부동산 투자에 대한 합리적인 비율을 나타낼 수 있습니다.

3. 높은 판매 대비 임대료 비율: 2%보다 높은 판매 대비 임대료는 일반적으로 해당 부동산의 투자 수익이 더 높으며 더 나은 임대 투자가 될 수 있음을 나타냅니다. 예를 들어, 월세 1,000위안인 집이 있고, 연간 임대료가 1,000×12=12,000위안이라고 가정해 보겠습니다. 이 집의 시가 총액이 200,000위안이라고 가정합니다. 공식에 따르면 판매 대비 임대료 비율은 다음과 같습니다. 판매 대비 임대료 비율 = 12000/200000 = 0.06 또는 6%. 이 비율은 연간 임대수익률이 주택 전체 가격의 6% 수준이라는 것을 의미하며, 이는 상대적으로 높은 비율이다.