상하이에서 상업용 및 주거용 부동산을 구입할 때 세금을 얼마나 내야 합니까?

직접 주택에 대한 유일한 주요 세금은 증서세로 3,000위안, 15,000위안입니다. 기타에는 유지비, 대출 수수료, 점유 수수료, 관리 수수료 등이 포함됩니다.

중고주택 산정방법은 다음과 같습니다.

부동산증명서 상의 재산이 개인 명의의 재산인지, 회사 명의의 재산인지 주의 깊게 살펴보시기 바랍니다. .

A. 개인재산이며, 세금은 다음과 같습니다.

판매자세: 1. 개인소득세: (감정가 - 원가) * 20 또는 감정가 * 3.

2. 사업세: (평가 가격 - 원래 가격) * 5.5 또는 감정 가격 * 5.5.

3. 토지부가가치세 : (평가액 - 원가) * 30~60 또는 감정가 * 30~60. (참고: 이 시점의 세율은

4단계 누진적입니다. 가격 차이가 클수록 세율이 높아집니다. 세율은 각각 30, 40, 50, 60입니다.)

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구매자세: 1. 증서세: 감정가*3.

양당 세금: 각각 약 1,000달러.

B. 회사명의의 재산입니다.

판매자 세금: 1. 사업세: (평가 가격 - 원래 가격) * 5.5.

2. 토지부가가치세 : (평가가격 - 원가) * 30 ~ 60. (참고: 이 시점의 세율은 4단계 누진적입니다. 가격 차이가 클수록 세율은 높아집니다. 세율은 각각 30, 40, 50, 60입니다.)

구매자 세금 : 1. 양도세 : 감정가격*3.

양당 세금: 각각 약 1,000달러.

위 알고리즘을 사용하려면 주택 구매 송장 원본 가격 또는 주택 구매 송장 원본 사본을 주택 관리국으로 전송해야 합니다.