왕징 근처에 대형 쇼핑몰(싱가포르인 소유)이 오픈했다는 소식을 들었습니다.

왕징 화롄(Wangjing Hualian)으로도 알려진 왕징 지아마오(Wangjing Jiamao) 쇼핑센터여야 합니다. 싱가포르의 부동산 개발업체인 싱가포르 캐피탈랜드(Singapore CapitaLand)와 베이징 화롄(Beijing Hualian)이 공동 관리하고 있는 것으로 추정됩니다. Hualian은 아시아에서 가장 큰 상장 부동산 회사 중 하나이며 영어로 Capitaland라고 합니다. 보호자. 여기에 몇 가지 정보가 있습니다

Jiamao 쇼핑 센터 Wangjing 프로젝트는 Captialand와 Beijing Hualian Group ***이 공동으로 운영 및 관리합니다. CapitaLand는 아시아 최대의 상장 부동산 회사 중 하나로 싱가포르에 수십 개의 대형 쇼핑몰을 소유하고 있으며 상하이에서 Raffles City를 성공적으로 운영하고 있습니다. Beijing Hualian Group은 두 개의 상장 회사를 소유하고 있으며 각각 대형 도시 쇼핑몰, 백화점 및 대형 종합 슈퍼마켓을 운영하고 있습니다. 현재 중국 최대 규모의 대형 체인 상업 그룹 중 하나입니다.

12월 8일, 캐피탈랜드 싱가포르의 사모펀드 신탁펀드인 CapitaMall Commercial China Trust(“CRCT”)가 싱가포르 거래소(“SGX-ST”)에 공식 상장되었습니다.

펀드의 IPO 가격은 주당 S$1.13(약 RMB 5.6)였습니다. S$1.6으로 최고가를 기록했고, 당일 마감 시 가격은 S$1.8이 되었습니다. .

Focus Shop.com 기자에 따르면, CRCT의 목표는 싱가포르 최초의 중국 전용 리테일 리츠로서 장기적으로 중국 리테일 쇼핑몰로 구성된 다양한 자산 포트폴리오에 투자하는 것입니다. CRCT의 초기 자산 패키지는 중국의 5개 도시에 전략적으로 위치한 7개의 소매 쇼핑몰로 구성됩니다. 자산 패키지의 가치는 약 S$6억9천만이며 총 임대 가능 면적은 약 413,000평방미터입니다. 쇼핑몰 중 7개는 베이징의 왕징 쇼핑 센터, 구룡 쇼핑 센터 및 안젠 화롄 ​​상업 빌딩, 상하이의 치바오 쇼핑 센터, 정저우의 정저우 쇼핑 센터, 후허하오터의 진위 쇼핑 센터 및 우후 가신마오 플라자입니다.

베이징은 이들 7개 쇼핑몰 중 3개를 점유하고 있으며, 익숙한 Wangjing Jiamao와 Anzhen Hualian 외에도 비교적 생소한 프로젝트인 Kowloon Shopping Center도 있습니다. 베이징 캐피탈랜드(Beijing CapitaLand)는 소위 구룡 쇼핑센터(Kowloon Shopping Center)가 솽징(Shuangjing)에 위치한 까르푸(Carrefour)와 B&Q 매장이 위치한 건물이라고 기자들에게 전했다. 캐피타랜드(CapitaLand)는 지난 10월 인수를 완료해 중국 최초의 소매업 신탁펀드에 포함시켰다. 그러나 Guardian은 자세한 인수 가격 공개를 거부했습니다. CBRE 글로벌 연구 및 컨설팅 부서의 수석 관리자인 Qin Xiaomei는 이번 인수가 상장 회사의 구매가 아닐 수도 있다고 추측하여 발표에 표시되지 않았습니다.

“우리가 취득한 상업용 부동산의 임대 기간은 2~3년, 3~5년입니다. 일반적으로 베이징과 상하이의 시장 평균 연소득은 6~11%이며 Guardian은 The China Retail Property를 추정합니다. 펀드는 향후 5년 동안 5%에서 8%로 성장할 것이며, 수익은 2007년부터 2008년까지 약 3억 8천만에서 4억 9백만으로 증가할 것으로 예상됩니다. 이는 수익률이 5.4%에서 5.8%로 증가한다는 것을 의미합니다. " CapitaLand 소식통은 언론에 말했습니다.

현재 중국 소매 사업에 대한 CapitaLand의 투자는 매우 빠르게 발전하고 있습니다. CapitaLand는 남쪽에서 Hualian Group과 협력 계획을 수립했으며, CapitaLand는 심천 국유 투자 회사를 선택했습니다. 파트너 간 합의에 따라 CapitaLand는 21개 쇼핑몰에 대한 통제권을 획득했으며 월마트를 핵심 임차인으로 하는 심천 국유 자산 감독 관리 위원회가 투자한 추가 17개 쇼핑몰에 투자할 권리를 갖습니다. . 이를 위해 CapitaLand의 상업용 부동산 부서는 중국에서 소매 사업을 관리하기 위해 북부와 남부에 전문 팀을 구성했다고 밝혔습니다. 친샤오메이는 "캐피탈랜드가 중국 시장을 겨냥한 소매 리츠도 출시할 것"이라고 추측했다.