유지비 계산은 어떻게 하나요?

유지비 계산식은 건축면적 ㎡당 원가×비율×면적이다.

유지비 지급 기준:

개발자는 신규 상업용 주택의 소유권에 대한 최초 등록을 처리하기 전에 신규 상업용 주택의 유지비를 특별 계좌 은행에 입금해야 합니다. 주택 구입자는 부동산 권리 변경 등록을 하기 전에 구입한 상업용 주택의 유지비를 특별 계좌 은행에 예치해야 합니다. 지불 기준:

1. 엘리베이터가 있는 주택의 경우 부동산 개발 회사는 건축 면적 제곱미터당 원가의 4%를 지불하고, 엘리베이터가 없는 주택의 경우 부동산 개발 회사는 4%를 지불해야 합니다. 건축면적 1㎡당 원가 3.

2. 엘리베이터가 있는 주택의 경우 구매자는 건축 면적 제곱미터당 비용의 3%를 지불하고, 엘리베이터가 없는 주택의 경우 구매자는 비용의 2%를 지불해야 합니다. 건축 면적의 평방 미터당.

3. 판매단위에서 회수한 유지비금속은 소유자 전원이 소유하며 *** 주택매매수입에 포함되지 않습니다.

유지비 사용 조건:

1. 특별 유지비 전액을 징수하고 유지비 프로젝트가 유지비 사용 범위에 부합합니다. 유지관리 자금의 사용에는 주로 커뮤니티 공공 건물** * 사용을 위한 부품 및 시설 및 장비가 포함됩니다. 구체적으로, 공공 * 부품은 단일 주택 소유자 또는 단일 주택 소유자 및 비 주거용 기초, 내력벽, 기둥, 보, 바닥, 지붕 및 실외 벽, 현관, 계단통, 복도 등을 포함하여 구조물에 연결된 주거 소유자.

2. 공공 부품 및 공공 시설 및 장비의 보증 기간이 만료되었습니다.

3. 자산 관리 구역 또는 소유자 전원이 관련된 경우 소유자 회의에서 서면 승인을 받아야 하며, 전용 부분이 전체 면적의 2/3 이상인 소유자가 있어야 합니다. 건물의 전체 소유자 수의 2/3 이상을 차지하는 데 동의합니다.