2021년 9월 1일 증서세 인상은 사실인가요, 거짓인가요?

최근 인터넷에는 '2021년 증서세 인상, 2021년 9월 1일 증서세가 조정된다는 것이 사실이냐'는 루머가 돌기도 했다. 모두의 토론. 그렇다면 2021년 9월 1일 증서세 인상은 사실일까요, 거짓일까요? 2021년 9월 1일의 증서세 조정은 주택 가격에 어떤 영향을 미치나요? 양도세 인상이 주택 가격에 영향을 미칠 수 있나요? 2021년 증서세의 최신 규정 및 시행 시기를 알아보려면 아래를 따르세요.

2021년 9월 1일 증서세 인상은 사실인가요, 거짓인가요?

2020년 8월 '중화인민공화국 증서세법'이 인민정부에서 통과되었습니다. 중화인민공화국 및 국가 증서세법 제13기 전국인민대표대회 상무위원회 제21차 회의에서 이를 통과시켜 이를 공포하고 2021년 9월 1일부터 시행한다. 세율은 3~5로 조정됩니다.

그런데 실제로 우리나라의 증서세율은 항상 3~5였습니다. 현재 우리가 시행하고 있는 1-2세율은 사실상 조세특혜정책을 누려온 우대세율이다.

9월 1일 '증서세법' 시행 이후 관련 우대정책이 바뀔지는 불확실하지만, 지금 '증서세가 인상된다'고 말하는 것은 분명히 오해다.

2021년 9월 1일 증서세 조정이 주택 가격에 미치는 영향

2021년 9월 1일 '증서세법' 시행 이후, 1과 1.5 세율 우대 정책은 과거형이 될까요?

Jiang Zhen, 중국 사회과학원 금융전략연구소 부연구원: 개인 주택 구입에 대한 우대 정책이 계속해서 과거형으로 유지될 것인지에 대해 새로운 증서세법이 공식적으로 시행된 후 시행될 예정이며, 관련 부서에서 우대 정책을 조정할지 여부에 따라 달라지며 아직 명확하지 않습니다. 세금이 합법화되면 관련 조정은 법적 틀에 따라 더욱 표준화될 것이며 부동산 시장 및 기타 실제 조건도 고려할 것입니다.

사실 새 법의 내용은 기본적으로 1997년 7월 7일 국무원이 공포한 '중화인민공화국 증서세 임시조례'와 동일하며, 관련 조항은 없다. 변화. 현재 우루무치를 비롯한 많은 도시에서는 흔히 1-3이라고 부르는 우대 세율을 시행하고 있습니다. 즉, 우루무치의 증서세율 1-3은 변하지 않고 계속될 것입니다. 현재 증서세율이 인상될 조짐은 없습니다.

항저우에서는 90제곱미터 미만의 첫 번째 및 두 번째 주택에 대해 1.5위안, 90제곱미터를 초과하는 첫 번째 및 두 번째 주택에 대해 1.5위안의 우대 증서세 정책을 시행하고 있습니다. 증서세가 1~2포인트 증가하면 주택 구매자는 증서세로 수만 달러를 더 지불해야 하며 이는 실제로 주택 가격 상승을 크게 억제하는 효과가 있습니다.

이제 이 비장의 카드가 공개됐으니 적어도 항저우 주택 가격이 계속 오를 경우 향후 세율을 인상할 가능성이 있다는 점은 알아야 한다. 그러므로 적절한 경계심이 필요함은 물론, 부동산 투기를 거부하는 것이 기본이 되어야 한다는 점은 분명히 해야 한다.

그래서 주택 구입자들은 걱정할 필요가 없고, 집값도 오르지 않으며, 증서세를 미리 내지 않아도 됩니다.

위 내용은 2021년 9월 1일 증서세 인상 여부와 2021년 9월 1일 증서세 조정이 주택 가격에 미치는 영향에 대한 소개입니다. 2021년 최신 증서세 규정은 9월 1일부터 시행되지만, 변경되지 않은 지역 우대 정책이 있는 경우 여전히 증서세 우대 정책을 따를 수 있으니 걱정하지 마세요. 증서세 조정도 주택 가격에 거의 영향을 미치지 않습니다.