집을 구입하기 위해 대출을 받는 방법은 무엇인가요? 다음 중 어떤 방법을 선호하시나요?

최근 인구가 지속적으로 증가하면서 주택에 대한 부담도 해마다 커지고 있습니다. , 이러한 상황은 Guangfa의 주택 수요자들에게 큰 어려움을 가져왔습니다. 이러한 상황에 직면하여 정부는 주택 구입에 대해 많은 우대 정책을 도입했습니다. 예를 들어 대출 구입은 주택에 먼저 살고 나중에 지불할 수 있는 우대 정책 중 하나입니다. 그럼 대출로 집을 구하는 구체적인 과정을 아시나요? 다음으로 에디터가 소개해드리겠습니다!

주택구입을 위한 대출 방법은?

1. 주택자금대출 : 상환 이자율 우위는 명백하다

장점 : 이자율이 낮고, 차용인의 월 상환액이 '연금액' 이상이면 상환 방법이 매우 유연하다. 최소상환금액'을 통해 월별 상환금액을 임의로 정할 수 있습니다. 두 번째 주택에 대해 선지급 자금 대출을 사용하는 경우에도 첫 번째 주택에 대한 정책을 참조할 수 있습니다.

단점: 유일한 단점은 상한이 일반적으로 100만 위안으로 통제되며 자격이 좋은 고객은 최대 약 120만 위안에 도달할 수 있다는 것입니다.

대상자 : 소형 아파트를 구입하는 선지급자금 예금자.

대출대상 : 주택공제금을 정상적으로 납부하고, 본 도시 내 시·군 소유의 자택을 구입한 직원가족.

신청 조건: 1. 현지 영주권자 또는 유효한 거주 자격이 있어야 합니다. 2. 대출을 신청하기 전 6개월 동안 지속적으로 정상적으로 주택 공제금을 지불해야 합니다. 3. 차용인의 가족에게 미납금이 없습니다. 주택 공제 기금 부채.

대출 기간: 신축 상업용 주택 구입을 위한 대출 최대 기간은 30년이며, 차입자의 법정 퇴직 연령 이후 5년을 초과할 수 없습니다. -핸드 하우스는 15년이며, 차용인의 법정 은퇴 연령은 은퇴 연령 후 5년을 초과할 수 없습니다. 주택공적자금대출과 은행상업대출의 차이점은 무엇인가요? 둘 다 개인 주택소비를 지원하기 위한 정책대출이지만, 적립자금대출의 재원은 직원이 예치한 주택공적자금이므로 금리가 더 유리합니다. 은행 주택대출보다

2. 기업대출: 스마트한 상환방식으로 비용 절감 가능

장점: 기업대출은 한도가 높고 원금균등액, 원리금균등액, 격주 지불 방법. 상환 방식만 적절하다면 주택 구입자의 주택담보대출 부담을 줄일 수 있다. 상업 대출의 상환 기간은 일반적으로 약 30년이므로 주택 구매자에게 충분한 상환 기간을 제공합니다.

단점: 주택 구입자의 세 번째 주택에 대해서는 은행이 대출을 제공하지 않으며, 상환 이율이 적립금 대출보다 약간 높다. ?대상자 : 회사의 고위 간부 또는 비교적 안정적인 수입을 갖고 있는 사람.

상업 대출의 특징: 1. 대출에는 대출자(은행), 차용자(주택 구매자), 보증인(개발자) 및 모기지(재산)라는 세 당사자가 참여합니다. 차용인 구입한 부동산을 담보로 사용해야 합니다. 3. 대출 대상은 부동산을 구입하는 개인 주택 구입자입니다. 4. 대출 금액은 일반적으로 구입 가격의 80%를 초과하지 않는 범위 내에서 관리되어야 합니다. 5. 대출금 회수 방법은 대출금 원금과 이자를 분할(월 단위) 상환하는 것이 일반적입니다.

참고: 대출 기간은 은행의 현행 정책에 따라 개인 주택 대출의 최대 기간은 30년입니다. 또한, 은행의 대출 신청자 연령 제한에 따라 대출 기간이 적용됩니다. 신청인이 신청합니다. 대출 연령은 65(남성) 또는 60(여성)을 초과할 수 없으므로, 대출자가 신청할 수 있는 개인주택대출 최대 기간은 65(남성) 또는 60(여성)에서 대출자의 연령을 뺀 금액입니다. 대출을 신청할 때 30년을 초과할 수 없습니다.

3. 조합 대출: 주택 선지자금 은행 상업 대출

주택 구매자가 선지자금 대출 신청 조건을 충족했지만 구매 금액이 여전히 부족한 경우 신청할 수 있습니다. 은행의 주택상업대출은 조합대출을 구성하며, 조합대출은 적립금대출과 상업대출의 대출기간, 차입일, 상환일은 동일하지만 이자율이 다릅니다.

장점: 주택자금대출과 은행 상업대출의 장점을 결합한 형태로, 대출금액이 높고 상환압력이 적은 가장 경제적인 형태입니다.

단점: 신청자는 주택공제금과 은행 상업대출 모두 신청 자격을 충족해야 한다. 두 가지 대출을 신청하려면 기간이 상대적으로 길고 운영 절차가 더 복잡하다.

대상자 : 급하게 구매하여 안정적인 직업을 갖고 계신 분.

4. 모기지 소비자 대출: 유연한 부동산 "사용"

장점: 대출자는 기존 완전 소유 주택을 담보로 사용하여 대출 금액을 얻을 수 있습니다. .자동차 구입, 집 장식 및 기타 용도로 사용할 수 있습니다. 대출자의 인적사항과 정보가 완비되면 신속한 자금조달에 필요한 심사를 거쳐 신속하게 대출금을 지급할 수 있습니다.

단점: 상환 이자율이 높고, 최대 상환 기간은 일반적으로 10년에 불과하다.

대상자 : 주택을 보유하고 있으며, 각종 소비나 사업운영에 필요한 자금이 급히 필요한 사람.

모기지에 사용할 수 없는 네 가지 유형의 부동산은 다음과 같습니다.

1. 미지급 대출이 있는 부동산.

2. 일부는 공공 주택을 구입했습니다.

3. 5년 미만의 저렴한 주택.

4. 부동산 증명서를 취득하지 않은 소액재산권의 주택.

5. 추가 모기지 대출: 주택 구매자를 위한 새로운 '돈' 방식

보충 모기지 대출은 차용인이 구입한 부동산을 사용하고 소유권 증명서가 3년 이내에 발급되는 것을 의미합니다. 담보대출은 은행에 신청한 대출금을 상환하거나 다른 목적으로 사용하며, 차용인은 은행에 원리금을 분할하여 상환하는 방식입니다.

장점: 전액 지불로 부동산을 구입하고 부동산 증명서가 1년 미만인 모든 차용인이 신청할 수 있습니다. 대출비율이 높고 기간이 길다.

단점: 상환이자율이 다소 높으며, 기본이자율이 15~20% 늘어난다.

대상자 : 전액 납부 후 주택 구입 후 긴급 자금 조달이 필요한 대출자로서, 재산증명서가 1년 이상 발급되지 않은 대출자입니다.

집 구입부터 대출 신청까지 구체적인 단계를 에디터가 알기 쉽게 소개해 주셨네요. 위의 소개에서도 대출을 통해 주택을 구입하는 방법이 다양하다는 것을 알 수 있습니다. 앞으로 주택을 구입할 때 실제 상황에 따라 자신에게 적합한 대출 방법을 선택할 수 있습니다. 하지만 에디터는 다양한 방법의 대출 과정에 대해 간략하게 소개할 뿐입니다. 어떤 대출 방법을 결정했는지 알아보고 나면 더 구체적이고 자세한 이해가 가능합니다.

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