부동산 시장을 엄격히 통제하고 '나올 때마다 때려잡기'를 고집하는 곳이 많다.

그동안 중앙정부의 부동산 규제 기조는 코로나19 사태에도 변함이 없었다. 심지어 새로운 인프라도 과거의 부동산 의존도를 바꾸려고 노력했다.

6월에도 판촉 등 정책 영향으로 부동산시장 거래가 활발할 가능성이 높다. 현재의 경제 및 정책 환경 하에서 대부분의 도시의 부동산 시장 거래는 실질적인 성장을 위한 여건을 갖추고 있지 않습니다.

작업 재개와 생산 재개가 계속되면서 곳곳에서 부동산 시장이 회복되기 시작했다. 그러나 동시에 일부 도시에서는 부동산 투기 현상이 드러나기도 했다. "라며 부동산 시장의 혼란을 단속하는 곳이 많아졌다.

최근 부동산 전문사이트가 공개한 '62개 도시 중고주택 빙산지수 성장순위(157호)'에 따르면 둥관 중고집 가격 상승률이 처음으로 심천을 앞질렀다. 5월이면 전국 1위를 기록하며 집값은 '3만위안 시대' 돌입을 앞두고 있다. 이후 각종 부동산 중개업자와 온라인 매체들은 잇따라 이를 전하며 트렌드를 따라가며 과장되게 보도했다.

이에 대해 동관시주택도시농촌개발국은 해당 자료가 사실이 아니라고 재빨리 지적했다. 동시에 둥관시 주택 및 도시-농촌 개발국 국장 허샤오티엔(He Shaotian)은 현재 부동산 시장의 혼란을 단호히 해결하고 부동산 매각을 방지하기 위해 엄격한 단속을 실시할 것이라고 말했습니다. 주택에 대한 긴장된 분위기와 주택 가격 상승 및 투기를 통해 둥관 부동산 시장의 안정과 건전성을 보장합니다.

최근 난징의 주택가격도 전월 대비 상대적으로 큰 상승폭을 보였다. 국가통계국이 5월 18일 발표한 70개 도시 신축 상업용 주택 매매가격지수에 따르면 난징의 3월 월간 주택가격 상승률은 전국 27위, 4월에는 1위로 치솟았다. . "일반적으로 최근 장강삼각주 부동산 시장이 상승세를 주도하고 있으며, 부동산 시장 거래도 전반적으로 양호하여 주택 가격 반등으로 이어졌습니다. 더 중요한 것은 최근 주택 압류도 발생했다는 것입니다. E-House 연구소 싱크탱크 센터의 연구 결과를 분석한 Yan Yuejin 소장.

둥관의 태도와 마찬가지로 난징 역시 주택 가격과 땅값 안정에 대한 의지가 강하다. 5월 27일, 난징 시 주택 보안 및 부동산국은 난징이 부동산 개발 회사 및 중개 기관을 대상으로 '학군 주택'에 대한 특별 검사를 실시할 것이라고 발표했습니다. 6월 5일, 난징시 관련 부서에서는 국유 건설 토지 사용권 양도에 대한 발표를 발표하고 '주택 가격 제한 및 토지 가격 경쟁' 양도 방법을 채택했다고 발표했습니다. 이 발표는 또한 최대 토지 양도 가격도 발표했습니다. 토지를 두고 부동산 회사 간의 과도한 경쟁과 주택 가격 과열을 방지하기 위해 토지에 건설된 상업용 주택(러프)을 판매 가격으로 책정합니다.

난징의 '복합펀치'에 비해 하이난은 다시 한번 부동산 시장에 '잔인한 손'을 댔다. 6월 8일 국무원 신문판공실이 주최한 '하이난 자유무역항 건설 마스터플랜' 기자회견에서 하이난성은 역사의 교훈을 교훈으로 삼아 부동산 개발과 산업 발전의 관계를 분명히 밝혔습니다. 부동산에 대한 엄격한 통제를 강조합니다.

올해 '정부업무보고'에서는 '집은 살기 위한 것이지 투기용이 아니다'라는 입장을 견지하고, 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 도모하기 위한 도시별 정책을 추진할 것을 제안했다. . 전문가들은 보고서의 부동산 설명이 예년에 비해 점점 간결해졌음에도 불구하고 '투기하지 말고 주택에 살자'는 중앙정부의 의지가 점점 확고해진 것을 볼 수 있다고 지적했다.

그동안 중앙정부의 부동산 규제 기조는 코로나19 사태에도 변함이 없었다. 심지어 새로운 인프라도 과거의 부동산 의존도를 바꾸려고 노력하고 있다.

통계에 따르면 춘절 이후 광저우, 주마뎬, 바오지, 제남, 하이닝, 류저우, 칭다오 등 전국 최소 10개 도시에서 '정책 일일 투어' 현상이 나타난 것으로 나타났다. , Chifeng, Jingzhou 및 Huai'an 등 많은 도시에서 매매 제한 완화 또는 계약금 감소 관련 조건이 출시 후 짧은 기간 내에 철회되거나 조정되었습니다. 중앙은행도 “집은 살기 위한 것이지 투기를 위한 것이 아니다”라는 입장과 “부동산을 단기적인 경기 부양 수단으로 사용하지 말라”는 요구 사항을 고수해야 한다고 여러 차례 분명히 밝혔습니다. , 부동산 금융정책의 연속성과 안정성을 유지합니다.

이주부동산연구원이 최근 발표한 '2020년 5월 전국 40개 도시 신축 상업용 주거용 주택 매매실적 보고서'에 따르면 40개 도시 신축 상업용 주택 거래면적은 올해 5월 도시는 전월 대비 27% 증가해 전년 대비 2% 소폭 증가해 올해 첫 증가를 기록했다. 3월부터 전국의 판매 활동이 점차 정상으로 돌아왔고, 선전과 상하이의 일부 고급 주택 프로젝트 판매가 호황을 누리고 있으며, 새 주택에 대한 '수천명 복권' 현상이 반복적으로 나타났습니다. 이는 부분적인 현상일 뿐이며, 대부분 도시의 부동산 시장 거래가 질서정연하게 회복되고 있지만 부동산 시장은 뚜렷한 개선의 조짐을 보이지 않고 있습니다.

부동산 시장의 향후 방향에 대해 E-House 연구소의 Shen Xin 연구원은 신형 코로나 바이러스 발생 이후 일부 도시에서는 사전 판매 조건을 낮추고 경매에 박차를 가하고 있다고 말했습니다. 사전 판매 인증서 승인은 향후 몇 개월 내에 증가할 것으로 예상됩니다. 5월에는 40개 도시의 거래량이 전년 동기 대비 증가했고, 일부 도시의 부동산 시장도 호황을 누리고 있다. 6월에는 반기 실적 달성을 위해 부동산업체들이 출시 속도를 높이고 마케팅 노력도 강화할 전망이다. 그러나 현재의 경제 및 정책 환경 하에서 대부분의 도시의 부동산 시장 거래는 실질적인 성장을 위한 여건을 갖추고 있지 않습니다.