하얼빈에 집이 많아지면 가격이 하락할까요?

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집값은 민감하고 설명하기 어려운 주제입니다. Zhang 씨는 가격이 계속 오르겠지만, 각 지역의 부동산 간 차이가 엄청날 것이라는 내면적인 느낌을 받았다고 말했습니다. 이번에 그는 너무 많은 새로운 프로젝트가 나타나는 것을 보고 주택 가격에 대해 새로운 판단을 내리는 것 같았습니다. 즉, 일부 부동산의 시작 가격은 상대적으로 낮아야 하며 그렇지 않으면 치열한 경쟁으로 인해 판매 부진으로 이어질 것입니다. 개발자의 자본 체인.

'노장호'는 상승과 하락은 상대적인 용어이며 중고 주택 시장 및 관련 부동산 개발과 밀접한 관련이 있다고 기자들에게 말했습니다. 과거에는 지역 내에서 중고 주택 가격과 중고 주택 가격이 서로 영향을 미쳤습니다. 새 프로젝트를 중심으로 중고 주택이 많이 팔리면 새 프로젝트의 가격이 상대적으로 낮았습니다. . 현재 송베이(Songbei), 리민(Limin), 춘리(Qunli), 하시(Haxi) 등 지역의 중고 주택 수가 매우 적어 새 주택 가격에 영향을 미치지 않습니다. 그렇다면 사람들은 가격을 비교하기 위해 무엇을 사용합니까? 이전 시가 및 주변 부동산 가격과 비교하면 다단계 프로젝트인 경우 후속 프로젝트의 가격은 자연스럽게 상승하는 반면, 독립 프로젝트는 기존 주택을 매각하는 기회를 선택할 수 있습니다. 따라서 신규 프로젝트가 증가하고 전체 물량이 증가함에 따라 가격 경쟁과 품질 경쟁의 이중 경쟁이 불가피할 것입니다.

고급부동산은 총액이 더 높고 가격이 크게 변하지 않을 것으로 보고 있다. 하지만 총액이 낮은 소형 부동산은 개장 이후 가격이 오를 수도 있다. 목표는 10-20 증가했습니다. 현재 개발자들이 사용하는 다양한 판촉 방법으로 볼 때 모두가 경쟁에 대해 더욱 경계하고 있으며 누구도 감히 가격을 너무 높게 설정하지 않으므로 하반기에는 일반적으로 가격이 안정되고 크게 상승하지 않을 것입니다. 그리고 넘어진다.

종합적 관점: 집값이 오를지 내릴지 단정적으로 단정할 수 있는 사람은 아무도 없다. 그러나 시장의 기대는 수요와 공급의 관계와 밀접하게 연관되어 있다는 것은 모두의 상식입니다. 또한 새로운 부동산 정책이 완화되지 않을 것이라는 기대 역시 개발자들의 투자수요 파악에 대한 자신감을 잃게 만들고, 경직된 수요 속에서 시장점유율을 위해 열심히 노력할 수밖에 없다. 아마도 Limin과 Haxi에 일부 "소형 유닛" 부동산이 등장했다는 것은 이러한 아이디어에 기초한 것 같습니다. 이러한 부동산의 유닛은 크기가 80제곱미터 이상이고 30-50제곱미터입니다. 이에 대해 라오장후(Laojianghu)는 시장의 역할이 커지고 있으며 주택 가격의 변화는 시장에 의해 더욱 규제될 것이라고 말했습니다.

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