청두 상인 융화 맨션

부동산 카테고리: 주거용 건물 카테고리: 타워형 소형 고층 링 위치: 2~3번째 순환 도로

장식 상태: 거친

건물 구조: 프레임- 전단구조

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상업지구: 사마교

용적률: 3.00

녹화율: 30%

재산 요금: 2.30위안/제곱미터·월

주차 공간: 약 1:0.9

개발자: Chengdu China Merchants Beicheng Real Estate Co., Ltd.

부동산 회사: China Merchants Property Management Co., Ltd.

판매 주소: Zhaojue Temple South Road, 2.5 Ring Road, North Chengdu City(Zhaojue Temple Cross Road와 South Road의 교차점)

교통상황: 4횡, 2종 교통망이 매우 완비되어 있으며 지하철 1, 3, 5, 7호선(3, 5, 7호선은 시자치계획)을 이용하여 이동이 편리합니다. 최근 청두에 있는 부동산인 '청두 중국 상인 융화맨션'이 '청두의 유명한 불량 부동산'으로 소유주들에 의해 집단적으로 거부되었기 때문에 중국 상인 부동산은 살아남지 못할 수도 있습니다. 그 이유는 부동산 문제가 매우 두드러지기 때문이다. 2014년 5월 24일, 주택 폐쇄 당일, 악의적으로 주인의 감정을 상하게 하는 사건이 발생했습니다.

방송국에서 공개하자 투자진흥회사에서는 “미완성 건물로 변하지 않으면 좋다고 본다”고 했다.

인계 과정에서 귀사에서는 "주거용 건축물" "품질보증서", "주거용 사용설명서", "건축사업 품질인증서", "부동산개발 및 건설사업 종합인수증명서", "인수기록완성서" 등 인수자료를 제공하거나 제시하지 않았습니다. ", 부동산 홍보 충전 표준 및 충전 승인 단위도 포함됩니다. 이러한 자료가 없으면 해당 주택이 관련 부서의 검사 및 승인을 통과했으며 입주를 위한 기본 조건을 충족했음을 증명하는 것이 불가능합니다. 기본적인 절차도 없고, 투자회사에서는 집주인에게 집에 서명하고 인수하라고 촉구하기도 합니다. 그러나 건축주들은 심각하고 무단으로 계획을 변경한 것, 심각한 주택 문제 등 용화맨션과 관련된 여러 가지 문제점을 나열하고 답변을 구했지만 거칠게 다루어졌다.

쓰촨 TV 보도에 따르면 투자 프로젝트는 자격을 갖춘 부동산처럼 보이지 않습니다. 투자 프로젝트에서 약속한 800미터 원형 트랙은 시멘트 바닥의 막다른 골목으로 바뀌었고, 약속된 것은 실패했습니다. 수영장은 웅덩이가 되었고, 사계절 꽃바다가 된 도시 북쪽의 벤치마크가 되었고, 5성급 입구 로비는 이제 가장 유명한 쓰레기 트레이가 되었습니다. 현장을 점검한 건축주에 따르면, 재정착 주택 기준도 충족하지 못하고, 약속한 대형 차고 대부분이 상업용으로 활용되고 있는 상황입니다. 녹지화에 대한 모퉁이 절단, 건물 세부 사항 불량, 지역 사회 도로의 배수 시스템 부재 등 다양한 문제도 있습니다.

그런데 TV 앞에 선 주인과 친구들을 놀라게 한 것은 개발자들이 이러한 문제를 당연하게 여기며 “미완성 건물로 개조되지 않았으면 좋겠다!”고 자신 있게 말했다는 점이다. ――용화맨션은 주인을 상대하고 속이는 데 사용되는 위장임이 밝혀졌습니다! 중국상인용화맨션(China Merchants Yonghua Mansion)이 저지른 중대한 사기 행위에 대해 소유주는 중대한 사기 사건으로 만들기 위해 법적 기소를 준비했다.

주인들은 만년 동안 원망하며 후회하고 있다

용화맨션의 유명한 쓰레기 처리장에 대해서는 소유주들이 자발적으로, 집단적으로 받아들이기를 거부하고, 끊임없이 정부에 신고했다. 개발자와 관련 부서에서는 인터넷과 언론이 외치고 있으며 장기적인(1년 이상) 권리 보호를 실시할 준비가 되어 있습니다. 소유자는 자신의 권리를 보호하기 위해 합리적이고 차분한 접근 방식을 취했지만 중국 상인 용화 맨션의 문제는 계속해서 표면화되어 소유자를 계속 화나게했습니다.

소유자: 허가 없이 심각하게 계획을 변경한 경우가 많고, 체크아웃 속도로 인해 많은 문제가 발생합니다.

소유주 : 지하주차장에 에폭시 페인트 표면층이 없고 바로 시멘트 모르타르입니다.

주인: 모래 문제가 심각해요. 벽을 손으로 쥐면 부서지거든요. 벽이 느슨합니다. 문을 세게 닫으면 벽의 큰 조각이 떨어져 나갈 것입니다.

주인 : 저는 중국 상인 융화 맨션 2, 3단계 임시 소유주 위원회 위원입니다. 최근 이웃이 생겼습니다

인계 통지를 잇달아 받았습니다. 이제 논의 끝에 중국상인 융화맨션(China Merchants Yonghua Mansion)에 집을 구입하기로 결정했습니다. 우리는 집을 구입할 때 약속한 요구 사항을 충족하지 못했습니다. 이웃들이 단결하여 문제가 해결될 때까지 일시적으로 주택 인수를 거부하기를 바랍니다.

소유자: 책자에 분명히 광고된 '중국 자원 선봉대 서명 계약'은 투자 유치의 고전적인 사기가 되었습니다.

주인: 다른 부동산에 가서 홀이 얼마나 웅장한지 살펴보세요.

투자에 관해서는 붉은 벽돌로 포장된 800개의 "활주로"가 시멘트 막다른 골목이 되어 보기에 불편한 바닥 타일 조각이 정말 고통스럽습니다. 막다른 골목과 일부 녹화 문제는 규정에 대한 무단 수정입니다.

주인: 당신은 정말 행운아예요. 우리 모두 속았거든요. 나는 여기서 구입하기 위해 여전히 다른 부동산에서 수만 개의 예금을 잃었습니다. 이제 나는 이 상황에 대해 가족에게 감히 말할 수 없습니다. 온 가족의 돈이 거기에 투자되었고, 이 결과는 만년 동안 나를 슬프게 했습니다.

주인: 벽 곳곳에 뒤틀린 벽돌과 균열이 있습니다.

소유주: 이제 정착촌이 타일로 마감되었으므로 투자는 여전히 라텍스 페인트입니다. First Ring Road, Northwest Bridge, Longmen Town에 있는 이주 방지 정착촌을 방문할 수 있습니다.

집주인: 저희는 아파트를 넘겨주지 않아서 들어오지 못했어요. 안에는 아무것도 볼 수 없었어요.

구주: 아시다시피 우리는 변호사와 건설 전문가를 찾아 개발업체와 5차례 협상을 했고 일부는 체포됐습니다. 그 당시 이 사람들은 어디서 문제를 일으키고 있었습니까?

주택 조사관의 주택 조사: 소유자 확인에 대한 심각한 문제와 제한

더 황당한 것은 주택 조사 중에 소유자가 극도로 긴장했다고 말했다는 것뿐만 아니라. 주택 조사를 돕기 위해 누군가를 데려오는 것은 일반적으로 허용되지 않습니다. 당신이 들어간 후에도 여전히 사람들이 당신을 지키고 있으며, 당신에게 즉시 집을 인수하도록 서명을 강요하며, 더 심각한 경우에는 당신이 집을 인수하기 위해 서명하지 않으면 그들은 당신이 집을 검사하도록 허락하지 않을 것입니다. . 이는 절차를 완전히 준수하지 않은 것이며 도덕적인 진실성이 없습니다. 주택점검 중에는 이런 것도 안되고, 문도 세게 닫지 마세요. 주택점검 중에 벽이 떨어져 나간 것은 주인의 잘못이 많았습니다. 제한 사항에도 불구하고 주택 검사관은 여전히 ​​다음과 같은 문제를 명확하게 발견했습니다.

가정 검사관의 테스트 결과:

1. 현관의 공용 공간에는 스프링클러 시스템이나 소방 장비가 없습니다. 이는 국가의 필수 요구 사항입니다. 그리고 그들은 그것을 회피할 수 없습니다. (화재의 결과는 매우 심각하며 스프링클러 시스템 없이는 집을 닫을 수 없습니다.)

2. 거실 발코니 창문이 작동하지 않고 열리지 않으며 누수가 없습니다. 창틀에.

3. 소음이 나는 벽이 많고(주의사항이 많습니다), 바닥이 울퉁불퉁하고, 갈라진 틈이 있습니다.

4. 음양의 발선이 직선이 아니다.

5. 주방에서 쇠가 새고 쇠창살이 모두 밖에 나와있습니다.

6. 벽 전체에 먼지가 쌓여 있고, 장식하기 전에 벽을 칠해야 합니다. 주인이 부당한 금액을 지출했습니다.

7. 벽이 고르지 않으며 최소 순 높이가 2.71이고 최대 2.76입니다. (설명 필요)

8. 가장 중요한 것은 방수 시스템입니다. 집에 서명해야 할 때가 오면 명확하지 않습니다.

9. 주택의 측정 면적표를 포함하여 주택에 대한 모든 증명서(부동산이 검사를 통과하지 못했다는 것을 완전히 증명함)를 사용할 수 없습니다.

둘 다 중앙 소유 기업인데 왜 이렇게 큰 차이가 나는 걸까요?

제5의 도시인 청두는 늘 국내 유명 대형 개발자들의 격전지였습니다. Vanke, Poly, China Resources, Longfor, China Shipping 등은 모두 청두에서 웅장하고 영웅적인 걸작을 보유하고 있습니다. 그중에서도 청두에서 가장 좋은 평가를 받고 있는 개발자는 의심할 여지 없이 China Resources와 Longfor입니다. 왜냐하면 그들은 항상 도시 개발 운영자의 역할을 수행하고 주택의 품질과 세부 사항에 주의를 기울이고 품질 향상을 달성하기 위해 비용에 투자하기 때문입니다. 청두에서 중국상인부동산은 투자보험에 막대한 투자를 한 후발주자일 뿐이다. 중국상인이 전국 10대 부동산 개발업체 순위에서 떨어졌을 때 도시 레이아웃과 도시개발 가속화만 생각했다. 부동산 개발 속도. China Merchants Real Estate가 청두 북부 도시의 왕으로 등장했을 때 청두의 모든 사람들이 기다리고 지켜봤고, 특히 중앙 기업의 투자 유치가 청두 북부를 어떻게 변화시켰는지 지켜보고 있던 도시 북부 사람들이 더욱 그러했습니다. 도시.

용화맨션 1단계가 열악한 외관과 민권 스캔들에 시달렸을 때, 모두는 여전히 2단계에서 이뤄질 다양한 변화와 개선을 기대하고 있었습니다. 1차 주택을 2차로 넘겨주고 나서야 1차보다 권리 보호가 더욱 치열해졌고, 사람들은 중국상인부동산의 추악한 얼굴이 어떤 것인지 깨닫지 못했다. 부동산에 대한 열악한 품질 관리, 대략적인 세부 사항, 중앙 기업 관리의 스타일, 악당과 같은 악당, 소유주에 대한 공격적인 행동은 모두 China Merchants Real Estate가 항상 상위 10개 개발업체에 포함되지 않는 이유를 설명합니다. China Resources, Poly, China Merchants는 모두 국영 기업인데 왜 이렇게 큰 차이가 있나요? 아마도 모든 소유자는 China Merchants Real Estate가 Yonghua Mansion을 위해 무엇을 해야 할지 여전히 기대하고 있을 것입니다. 왜냐하면 China Merchants Real Estate는 중앙 기업이고 Yonghua Mansion은 청두에서 명성을 얻는 힘든 임무를 맡고 있고 China Merchants Real Estate는 여러 가지 투자를 하고 있기 때문입니다. 청두 후기 단계의 모직물 계획. 시정을 거부할 경우 차기 소유자로부터 더욱 치열한 권리 보호를 받을 수밖에 없으며, 언제든지 집결의 함성이 울려퍼질 것입니다. 우리는 기다리고 지켜볼 것입니다. 청두의 모든 사람들은 기다리고 또 지켜볼 것입니다!