도시 마을 재건과 철거의 차이점은 무엇인가요?

1. 도시마을 재건축과 철거의 차이점은 무엇인가요?

1. 도시마을 재건축과 철거의 차이점은 다음과 같습니다.

(1 ) 보상 상황이 다릅니다. 지구는 말 그대로 도시의 방갈로 주택으로 이해됩니다. 주택 밀도가 높고 교통이 불편하며 주변 환경과 위생이 모두 열악합니다. 판자촌 재건축 및 철거 후 사람들은 일반적으로 도시 마을과 이름에서 알 수 있듯이 교외의 도시화로 인해 도시의 농촌 지역으로 이동합니다. p>

(2) 재산권은 다르며, 철거와 도시마을은 변화의 가장 뚜렷한 차이점은 토지의 성격이 여전히 집단토지라는 점이다.

2. 법적 근거: "국유지 주택 수용 및 보상에 관한 규정" 제 25조

주택 수용 부서와 수용자는 다음에 따라야 합니다. 본 규정의 조항, 보상 방법, 보상 금액 및 지불 기간, 재산권 교환에 사용되는 주택의 위치 및 면적, 이전 비용, 임시 정착 비용 또는 주택 회전율, 생산 손실 및 영업 중단에 대해 논의합니다. , 이전 기간, 전환 방법 및 전환 기간 등에 대해 보상 계약을 체결합니다.

배상 계약이 체결된 후 일방이 보상 계약에 따른 의무를 이행하지 않는 경우 상대방은 법에 따라 소송을 제기할 수 있습니다.

2. 철거분쟁해결방법

1. 행정판결: 철거자와 피철거인 또는 피철거자와 임차인이 철거배상 및 정착에 이르지 못하는 경우 당사자의 신청 후 주택 철거 관리 부서의 판결을 받아야 합니다.

2. 민사 중재 또는 민사 소송, 철거 보상 및 정착 계약이 체결된 후 철거 대상 또는 임차인이 거부합니다. 계약서에 규정된 이전 기간 내에 이사하는 경우 철거자는 법에 따라 중재위원회에 중재를 신청하거나 법에 따라 인민법원에 민사소송을 제기할 수 있습니다. 인민법원에 법에 따라 집행

3. 행정소송, 당사자의 집 철거 분쟁이 행정 판결에 불복할 경우 행정소송을 제기할 수 있으나, 행정소송의 전제조건은 행정판결의 결과가 불만족스러울 경우 행정재심을 실시할 수 있으며, 재심의 결과에 만족하지 못하는 경우 법에 따라 행정소송을 제기할 수 있다.

4. 보상 조정 및 심판이란 보상 기준에 대해 분쟁이 있을 경우 현급 이상 지방 인민정부가 조정하여 조정에 실패할 경우 토지 취득을 승인한 인민정부가 심판한다는 것을 의미합니다. 토지취득분쟁으로 인한 문제를 줄이고 해결하기 위한 국가의 목적이다.