중고 주택 대출 금리는 얼마입니까? 중고주택 부동산증을 취급할 때 주의해야 할 사항은 무엇입니까?

중고 주택 대출 금리는 얼마입니까? < P > 현재 중고주택의 은행 대출 금리가 다른 주요 표현으로 중고주택 대출을 신청하고 있으며, 신청자가 대출로 산 첫 스위트룸이라면 계약금이 3% 미만이다. 5 년 이상 적립금의 대출이자는 4.7% 에서 4.5% 로, 5 년 이하, 5 년을 포함한 본인적립금 금리는 4.2% 에서 4.% 로 하락한다. 6 개월 운영 메모리 대출 금리는 5.6%, 6 개월에서 1 년 예금 이자율 6.%, 1 년에서 3 년 예금 기준 이자율 6.15%, 3 년에서 5 년 사이 사영리 6.4%, 5 년 이상 예금 기준 이자율 6.55% 입니다. < P > 첫 구매는 본 대출 기준금리 5.94%, 15% 하락할 수 있다. 일부 금융기관들도 7% 할인을 할 수 있다. 중고 주택 대출의 이자율 계산 방법: 등액 본이자법 계산 공식: 월별 상환액 = (월 연율 ×(1+ 월 연율) 총 공급기간 /(1+ 월 연율) 총 공급기간-1) × 대출 원금 이자; 하강법 계산 공식: 월별 상환액 = 대출 원금/총 공급기간+(본전-총 반환 본전) × 월년 이자율. 중고주택 부동산증을 취급할 때 주의해야 할 사항은 무엇입니까?

1, 구매자가 집의 전반적인 현황과 재산권 상황을 파악하고 중고 주택 판매자가 제공하는 주택이 합리적이고 합법적임을 보장하기 위해 주택 권리 자격증, 신분증 및 기타 유효 증명서를 포함한 합법적인 규정 준수 유효 증명서를 제공합니다. 갑을 쌍방은 상의에 따라 주택 위치, 재산권 상황 및 거래가격, 주택 인도 시간, 주택 인도, 재산권 신청 처리 등에 합의한 후 서로 최소 3 부의 주택 매매 협의에 서명했다.

2, 매매 측이 함께 부동산업 중고 주택 거래 관리 방법 부서에 신청서를 제출하여 심사를 받다. 거래 쌍방은 부동산 관리 부서에 신청 관련 수속을 제출하고, 관리 방법 부서는 관련 증명서를 검사하고 재산권을 검증해야 한다.

3, 증서 작성. 부동산업 중고주택 거래 관리 방법 부서는 중고주택 거래주택의 재산권 상황과 구매 목표에 따라 중고주택 거래부서가 사전 설치한 심사권에 따라 심사 비준을 점진적으로 신청한 후에야 중고주택 거래가 서로 입증서 수속을 신청할 수 있다.

4, 세금 납부. 세금의 구성은 비교적 복잡하므로 중고 주택 거래주택의 특성에 따라 결정해야 한다. 예를 들어 주택 개조 판매, 위태로운 주택 개조 철거, 경제실용주택은 다른 상품주택의 세금 구성과는 다르다.

5, 재산권 이전 절차 신청. 중고 주택 거래는 쌍방 부동산업 중고 주택 거래 관리 방법 부서에서 재산권 공상 변경을 처리한 후 중고 주택 거래 원자재를 반포증 부서로 이관했고, 중고 주택 구매자는 주택 소유권 통지서를 받아 반포증 부서에 가서 새로운 산권증을 수령했다.

6, 차용한 주택 구입자에게는 중고주택 판매자와 주택 매매 계약을 체결한 후 거래 쌍방이 함께 대출은행에 가서 대출 수속을 처리하고, 은행은 중고주택 구매자의 신용평가를 승인하고, 쌍방이 중고주택 거래를 원하는 주택을 평가하여 중고주택 구매자의 대출액을 확인하며, 중고주택 구매자의 대출액을 확인한 다음, 중고주택 구매자의 대출을 허용하고, 서로 재산권 서류 변경을 하고, 중고주택 구매자가 주택 소유증을 받은 후,

7, 중고주택 구매자가 주택 소유권증을 받고, 매입금을 청산하고, 중고주택 판매자가 집을 납품하고, 부동산 관리비를 갚고, 서로의 중고주택 매매 계약의 모든 집행이 끝났다. < P > 중고 주택 매매 거래는 대략 위에서 설명한 바와 같이 운영 과정에서 주의해야 할 문제가 무수히 많으며, 신청 과정에서 더 전문적인 법률법규가 없으면 단계를 무시하거나 속기 쉬우므로 한 사람이 중고 부동산이 양도될 때 유명 변호사 대리인에게 회사 관련 소유권 등록 수속을 의뢰하여 불필요한 손실과 분쟁 사건을 예방할 것을 권한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)