Vanke가 2년 후에 계획 외 부동산을 구입할 수 있나요?

반케의 무계획 주택은 2년 뒤에도 살 수 있지만, 구매자가 새 집으로의 입주가 불안하다면 기존 주택이나 배달 시간이 더 빠른 준기존 주택을 선택하는 것이 좋습니다. . 잘 알려진 부동산 회사로서 Vanke의 품질은 여전히 ​​신뢰할 수 있지만 Vanke라고 하더라도 Vanke가 구축한 부동산 페이지가 미완성이 될 위험이 있을 수 있으므로 주택 구매자는 이를 저울질할 필요가 있습니다.

계획 외 자산 인도가 지연되는 경우 대처 방법

계획 외 구매 자산의 인도가 지연되는 경우 개발자는 위반에 대한 책임을 져야 합니다. 계약의. 독촉일로부터 3개월 이내에 주택이 인도되지 않으면 계약이 해지되고 손해배상을 청구할 수 있습니다.

'상업용 주택 매매 관리 방법' 제30조 제1항의 규정에 따라 부동산 개발기업은 계약에 따라 다음 요건을 충족하는 상업용 주택을 인도해야 합니다. 일정에 따라 구매자에게 배송 조건. 재산을 기한 내에 인도하지 못한 경우 부동산개발기업은 계약위반 책임을 져야 한다.

'상업용 주택 매매계약 분쟁 재판에서 법률 적용에 관한 여러 문제에 대한 최고인민법원의 해석' 제11조 1항은 제563조의 규정에 따라 다음과 같이 규정하고 있다. 민법상 매매 당사자가 주택 인도를 지연하거나, 매수인이 매매대금 지급을 지연하고 최고를 받은 후 3개월 이내에 합리적인 기간 내에 이를 이행하지 아니하는 경우, 계약을 해지할 수 있는 권리가 있는 사람 계약 종료를 요청하는 경우 당사자가 달리 합의하지 않는 한 지원됩니다.

별도 주택 구입시 주의사항

1. 배송지연

별도 주택을 사면 집을 넘겨줄 방법이 없습니다- 따라서 계약을 체결하기 전에 주택 구매자는 개발업체의 재정 상태, 운영 중인 프로젝트의 시장 반영, 그리고 그것의 일반적인 작동 조건. 계약 시에는 주택을 인도할 구체적인 날짜와 주택이 제때 인도되지 않을 경우 개발자가 부담하게 될 계약위반 책임에 대해 명확히 합의하여 준비할 수 있도록 하세요.

2. 품질 문제

비계획 주택은 기존 주택과 마찬가지로 주택의 현황을 직접 확인할 수 없기 때문에 주택의 품질 문제도 매우 쉽게 발생합니다. 주택 구매자는 초기 단계에서 잘 준비되어 있으며 작업, 손실도 피할 수 있습니다. 부동산을 선택할 때 개발자가 이전에 어떤 프로젝트를 했는지, 프로젝트의 평판이 어떤지 물어봐야 문제를 사전에 예방할 수 있습니다. 계약을 체결할 때 품질 조건을 최대한 자세하게 명시해야 하며, 특히 특정 문제가 있는 경우 체크아웃을 요청할 때는 더욱 그렇습니다.