향양의 새로운 부동산 시장 규제에는 어떤 내용이 포함되나요? Xiangyang 부동산 네트워크 백과사전

1. '면적규정'은 건축면적 산정규칙을 통일하여 계획승인지역과 부동산등록지역을 효과적으로 연계시킨다.

이전에는 측량 및 매핑과 관련된 사항이 원래 토지, 계획, 주택 관리 및 기타 부서에 속해 있었고 시행 기준이 다르고 계산 규칙이 일관되지 않아 행정 감독의 효과적인 폐쇄에 도움이 되지 않았습니다. 건설사업의 각 단계에서 발생하며 사회적 갈등으로 이어지기 쉽습니다.

2. "면적규정"의 공포는 계획승인, 재산예측, 계획검증, 실측 등 건축면적에 대한 산정규칙이 일관되지 않는 문제를 효과적으로 해결할 것이다.

3. "면적 규정"은 계산된 건축 면적, 계산되지 않은 건축 면적 및 부동산 면적 간의 관계를 정리하여 시장 주체와 주택의 합법적인 권익을 보호하는 데 도움이 됩니다. 구매자.

개발 기업의 경우

'면적 규정'은 건축 면적과 매매 가능 부동산 면적에 대한 계산 규칙을 ​​명확히 하여 토지, 건축비, 매매 가격의 통일된 회계를 촉진하고 이를 해결합니다. 수용능력이 있는 일부 건축물 공간을 매각할 수 없는 문제를 해결하고 개발업체의 정당한 권익을 보호합니다.

부동산 소유자용

삶의 질 향상에 대한 시민의 요구를 충족하고 부동산 소유자의 정당한 권익을 보호합니다.

먼저, '지역 조례'는 '시립주택청, 시립계획국, 시토지자원국의 통일기술기준 시행의견에 관한 고시'의 관련 조항을 이어간다. 건물 발코니 건축 면적 계산''을 참조하세요. 발코니는 구조물을 구분하지 않습니다. 면적의 절반을 내부와 외부, 폐쇄 여부를 계산하여 주택 소유자가 혜택을 받을 수 있도록 합니다.

둘째, 외벽의 외부 단열층은 건축 면적과 부동산 면적을 계산하지 않으며 공공 수영장에 포함되지 않는다는 것이 분명합니다. 단열재는 건설 중 선택 사항이며 건축 환경 보호와 에너지 절약에 도움이 됩니다. ;

셋째, 적격 지상층 고가 지역의 건축 면적과 부지 면적은 계산되지 않으며, 지상층 고가 지역은 주민들의 공공 공간에 대한 수요를 충족시키기 위해 공공 활동에 사용되도록 권장됩니다.

넷째, 적격 장비 플랫폼의 건축 면적을 계산하지 않고 장비 플랫폼의 합리적인 설계를 안내하여 주택 소유자의 장비 설치, 유지 관리 및 업데이트를 촉진하고 영향을 줄입니다. 도시의 영향.

4. 공공지원시설, 지상층, 꽃연못, 퇴창 등에 대해서는 '면적규정'과 '바닥비율 규정'이 효과적으로 연결되어 동시에 시행됩니다. 용적률에 포함되지 않는 장비 플랫폼, 바람과 비 통로 등은 합리적인 설계를 안내하고 생활 편의성을 높이며 도시 공간의 질을 향상시키는 데 도움이 되는 해당 건축 면적 계산 규정을 만들었습니다.

5. 현재 샹양시의 '다중 테스트' 작업은 건설 프로젝트 승인 시스템 개혁 요구에 따라 질서있게 진행되고 있다. "하나의 다중 측정"의 주요 내용은 "하나의 수수료, 통합 측량 및 매핑, 결과의 보편적인 공유"를 달성하는 것입니다.

'지역 규정'의 공포는 '여러 테스트를 하나로' 및 '여러 테스트를 하나로'의 심층적인 추진을 위한 좋은 기반을 마련하고 기업의 부담을 줄이고 서비스를 개선하는 데 도움이 될 것입니다. 효율성을 높이고 비즈니스 환경을 최적화합니다.