7월 7일, 시는 부동산 시장에 대한 통제를 강화하기 위한 새로운 정책을 발표했습니다. 선전의 중고 주택 거래량은 한때 80% 감소했습니다.

7월 부동산시장의 주인공은 선전이다.

브로커들은 “선전 역사상 가장 엄격한 규제”라고 일컬으며, 중고 주택 거래량이 성수기에 비해 80%나 줄었다.

올해 7월은 규제가 가장 집중되는 달이기도 하다. 선전을 비롯해 항저우, 둥관, 닝보, 내몽고, 정저우, 난징 등도 잇따라 부동산 시장 규제 강화 정책을 내놨다. 부동산 투기를 위한 공간이 점점 더 많아지고 있습니다.

토지 측면에서는 전국 시장의 전반적인 거래량이 둔화되었지만 1급 도시는 여전히 부동산 회사들의 핫스팟이다. 예를 들어, 상하이는 토지 이전 비용이 베이징을 능가하고 1급 도시 중 1위를 차지하면서 첫 7개월 만에 최고치를 경신했습니다.

판매 측면에서 일부 도시는 회복에서 '핫'으로 직접 업그레이드했습니다. 예를 들어 7월 우한의 신규 주택 거래량은 6월 대비 60% 급증했고, 지난해 같은 기간 93%로 회복됐다.

1선 도시의 토지 거래량은 전년 동기 대비 60% 가까이 증가했으며, 상하이는 첫 7개월 만에 최고치를 경신했다.

7월 이후 인기가 급상승한 이후 국내 토지시장은 하락세를 보이고 있고, 수요와 공급 측면에서 많은 지표들이 월별로 위축되고 있으며, 도시부동산은 합리화될 것으로 예상된다.

중국 지수 데이터에 따르면 7월 전국 300개 도시에서 2,750개 토지를 출시했는데, 이는 전월보다 24% 감소한 것이며, 출시 면적은 1억 2,498만 평방미터로 전월보다 16% 감소했습니다. 그 중 토지매매량은 2,571건으로 전월 대비 7% 감소하였고, 거래면적은 1억 738만㎡로 전월 대비 11% 감소한 토지양도비를 기록하였습니다. , 전월보다 19% 감소했다.

7월 도시별 토지시황 자료출처 : 중국지수아카데미

전국 토지시장은 하락세를 보이고 있으나 상하이, 베이징, 광저우의 거래량은 1급 도시의 경우 여전히 뜨겁고 지불 금액이 여전히 높습니다. 특히 베이징과 상하이는 여전히 부동산 회사 간의 경쟁의 초점입니다. 심천의 토지 시장은 상대적입니다. 단 한 번의 상업용 토지 거래로 춥습니다.

Shanghai Centaline Real Estate의 수석 분석가인 Lu Wenxi는 7월 내내 상하이의 토지 필지 수량, 품질 및 거래 가치가 올해 첫 7개월 동안 새로운 최고치를 기록했다고 지적했습니다.

쉘연구소가 7월 부동산 시장에 대해 발표한 바에 따르면, 1선 도시의 토지시장이 과열되고 있으며, 7월 누적 거래량이 전년 동기 대비 59.3% 증가한 것으로 나타났다. 전년 대비 1월부터 7월까지 상하이는 베이징을 제치고 토지 양도 금액 순위에서 1위 도시가 되었으며 거래액은 1,390억 위안에 달했습니다.

이 중 한때 '입찰 담합 사건'에 연루됐던 훙커우구 가흥로 부지가 경매에 다시 등장해 여전히 수요가 높았고, 187차례의 입찰 끝에 결국 매각됐다. 중국 상인 Shekou의 총 가격 44억 위안, 총 거래 가격은 첫 번째 입찰 개시보다 거의 10억 위안 높았으며 거래 최저 가격은 81,089위안/제곱미터에 달했으며 프리미엄 요율은 28.4에 도달했습니다. . 또한 OCT는 푸둥성 탕진의 희소 주거용지를 총 가격 50억 위안, 최저 가격 44,200위안/제곱미터, 프리미엄 요율 19.07로 낙찰했습니다.

베이징 시장은 인기가 높아졌고 거래량이 반등했다. 6월 부진세에서 벗어나 7월에는 6개 토지가 거래돼 거의 모두 인기를 끌었다.

7월 14일 팡산논 부지가 공개매각됐고, 8개 부동산회사나 컨소시엄이 참여해 108차례의 입찰 끝에 40억 위안에 낙찰됐다. 프리미엄 비율은 41.3에 도달했으며 액면가는 35,420위안/제곱미터에 도달했으며 7월 22일에는 Fengtai Dayao의 2개 종합 토지가 77억 6천만 위안에 매각되었습니다. 바닥 가격은 각각 43,868위안/제곱미터, 51,000위안/제곱미터이며, 완공 후 단가는 70,000~80,000위안에 이를 것으로 예상됩니다.

2급 도시의 토지시장은 여전히 ​​활발하다. 공급면에서는 1월부터 7월까지 선전, 광저우, 충칭, 상하이, 난징, 항저우 등 6개 도시의 공급량이 지난해 같은 기간인 752만㎡, 505만㎡를 넘어섰다. 월간 공급량은 160만 평방미터로 각각 454만 평방미터로 공급량 기준 상위 3위 안에 들었다.

거래 측면에서 난징은 월간 주거용 토지 거래가 24건, 총 475억 위안 이상으로 7월 10개 주요 도시 중 1위를 차지했습니다. 7월 2일 청두는 Gaoxin Yutai에서 약 41.88에이커의 토지를 매각했습니다. 부동산은 총 가격 11억 5,600만 위안(평방미터당 최저 가격 20,700위안, 프리미엄 요율 39.86에 해당)으로 청두에서 최저 가격 신기록을 세웠습니다. 지금까지 청두의 최저 가격은 처음으로 2만 위안을 넘어섰다.

중국지수연구소는 주요 도시 상위 10개 부동산 기업의 토지 취득액으로 볼 때, 유수의 부동산 기업이 많은 도시에서 노력하고 있는 것으로 보고 있다. 중국 해외 부동산은 1월부터 7월까지 2개 도시의 총 토지 취득 상위 10위 목록에 포함되었으며 이는 회사의 국가 전략 레이아웃과 일치합니다. Binjiang Group은 항저우에서 지속적으로 기반을 개발했으며 Hopson Development는 베이징에 막대한 투자를 하여 1월부터 7월까지 항저우와 베이징에서 각각 총 토지 매입 부문에서 1위를 차지했습니다. Gemdale은 장강 삼각주 핵심 도시에 집중 투자하여 승리했습니다. 1월부터 7월까지 상하이와 난징에서 준우승을 차지했다.

7월 79개 도시의 신규 주택 가격이 전년 동기 대비 상승했고, 우한의 거래 건수는 전월 대비 60% 급증했다

7월은 전통적인 비수기에 접어들면서 전국 전체 거래량은 둔화됐지만 일부 도시는 회복세에서 '뜨거운' 상태로 직접 업그레이드됐다.

우한주택국 자료에 따르면 7월 우한에서 신규 상업용 주택이 21,916채 매매되었는데, 이는 전월보다 약 60% 급증한 수치입니다. 중앙 지수 아카데미 중국 중부 시장 연구 센터 소장인 Li Guozheng은 우한의 부동산 시장 거래량이 매월 증가했다고 분석했습니다. 4월부터 7월까지 우한의 주택 거래량은 6,627호, 11,900호, 13,300호, 21,900호입니다. 각각 반등이 이어지고 있으며, 그 중 7월 매출은 전년 동기 대비 93%로 회복됐다.

7월에는 중국지수연구소가 모니터링한 공실이 54건이었으며, 총 11,200가구의 주택이 개장일 기준으로 전체 매매율이 66.8로 가장 높았습니다. 올해 우한의 판매율은 상반기 평균 55대보다 높았지만 여전히 지난해 평균보다 낮았다.

리궈정은 7월 우한 부동산 시장 성적표가 눈길을 끌며 좋은 탄력성과 높은 활동성을 보여주고 있다고 믿는다.

중국 부동산지수 100개 도시 물가지수에 따르면 7월 100개 도시의 신축 주거용 건물 가격은 전월 대비 0.43% 상승해 전월 대비 0.1%포인트 상승 폭이 좁아졌다. 다만 지난해 같은 기간보다는 3.21%포인트 증가했고, 전월보다는 0.05%포인트 증가했다.

7월 신규주택가격이 전년 동기 대비 상승한 도시는 79곳이다. 그 중 강인(Jiangyin), 난통(Nantong), 소흥(Shaoxing), 청두(Chengdu), 원저우(Wenzhou)는 10~15개 증가했고, 우시(Wuxi), 닝보(Ningbo)를 포함한 17개 도시는 5~10개 증가했으며, 쑤저우(Suzhou)와 난징(Nanjing)을 포함한 57개 도시는 모두 5개 내에서 증가했습니다.

모니터링 상위 10개 도시 중 신규 주거용 건물의 평균 가격은 전년 동기 대비 3.41% 상승해 전월 대비 0.06%포인트 상승했다. 구체적으로 청두, 항저우, 상하이의 신규 주거용 건물 가격은 전년 동기 대비 각각 12.18, 8.38, 5.02 증가했습니다. 난징, 우한, 충칭(주요 도시 지역) 및 광저우의 전년 대비 증가폭은 다음과 같습니다. 1.0~5.0; 선전의 전년 대비 증가율은 0.01로 상대적으로 작았습니다.

1~7월 40개 도시 신규주택 매매면적 전년 대비 증가율 출처 : E하우스연구소

다만 제갈의 주택 검색 자료에 따르면 거래량이 7월 1선 도시 신규 주택 시장 규모 감소 여전히 가장 큰 규모이며, 그 중 누적 거래 단위 수는 전년 대비 22.5% 감소하고, 누적 거래 면적은 전년 대비 21.2% 감소했습니다. - 2선 도시의 누적 거래 단위 수는 전년 동기 대비 14.3% 감소했고, 3선 및 4선 도시의 누적 거래 단위 수는 14.1% 감소했습니다. 3선 도시는 전년 대비 9.8% 감소했고, 누적거래면적은 7.0% 감소했다. 1선 및 2선 도시의 신규주택시장은 계속해서 완만하게 회복되고 있으며, 3선 및 4선 도시의 누적 거래량은 전년 대비 변동이 없습니다.

난징과 항저우의 신규 주택 매매 누적 증가율이 전국을 선도하는 반면, 칭다오, 제남, 둥관의 누적 매매거래량 전년 대비 증가율은 역전됐다는 점에 주목할 필요가 있다. 부정적인 것에서 긍정적인 것으로.

7월 42개 도시 중고주택 가격 상승률이 전월보다 하락했고, 선전의 조회수도 전월보다 20% 이상 감소했다. p>국가통계국의 70개 주요 대도시 및 중형 도시의 주택 가격 데이터에 따르면 최근 지방 정부가 부동산 시장 통제를 강화하는 배경으로 전국 중고 주택 시장이 냉각되고 있는 것으로 나타났습니다. 7월 주택가격 상승률이 전월 대비 하락한 도시는 6월 27개에서 42개로 50개 이상 늘었다.

도시 분류별로 보면 7월 4개 1선 도시 중고주택 매매가격은 전월 대비 0.7%포인트 상승했는데, 상승폭은 전월 대비 0.3%포인트 낮았다. 지난달. 이 중 베이징은 변동이 없었고 상하이, 광저우, 선전은 각각 0.5, 1.6, 1.2 상승했다. 2선·3선 도시의 월별 증가폭은 0.5로 전월과 같았다.

전염병은 주택 구매에 대한 실제 수요를 감소시키지는 않았지만 수요 방출 속도만 변화시켰을 뿐입니다.

중국 지수 연구소(China Index Institute)의 보고서에 따르면 7월에 주요 18개 도시의 중고 주택 시장 수요가 추가로 발표되었습니다. 6월에는 전월 대비 20% 감소, 전년 동기 대비 37.5% 증가했다. 1~7월 거래량은 전년 동기 대비 누적 감소폭이 2.8로 줄었다.

2020년 1주부터 31주까지 전국 중고 주택 거래 동향(단위: 10,000제곱미터) 데이터 출처: CRIC

58 Tongcheng 및 Anjuke 통계에 ​​따르면 7 3월 전국 67개 주요 도시 중고주택 평균 상장가격은 15,597위안/제곱미터로 전월 대비 0.54위안 증가했으며, 50개 도시 중고주택 상장가격은 월간 상승했다. 월. 그 중 베이징, 선전, 상하이의 중고 주택 평균 매물 가격은 5만 위안/제곱미터 이상으로 안정세를 유지했으며, 베이징은 58,100위안/제곱미터로 여전히 1위를 차지하고 있으며, 선전과 상하이는 56,023위안/제곱미터, 린이, 광저우, 인촨, 탕산, 둥관의 중고 주택 평균 상장 가격은 각각 51,374위안/제곱미터로 월간 기준으로 전국 5대 중고 주택에 올랐습니다. -월 증가.

그러나 시장 공급 측면에서 7월 전국 신규 상장 주택 수는 전월 대비 7.7% 감소했다. 베이징, 상하이, 광저우, 선전의 1선 도시들은 모두 어느 정도 전월 대비 감소세를 보였으며, 선전에서 월별 감소폭이 가장 컸습니다.

심천의 특정 지역 밖의 중개상점은 전수징 기자가 촬영했다

7월 15일 '부츠 상륙'으로 인해 선전 부동산 시장의 온도가 즉시 하락했고, 중고 주택의 감소세는 계속됐다. 선전 레이유자(Shenzhen Leyoujia)의 데이터에 따르면 뉴딜 이후 일주일 동안 중고 주택 조회 건수와 신규 주택 매물 건수가 모두 월간 대비 20~30% 감소한 것으로 나타났습니다. 집 구경도 30% 이상 줄었고, 거래량도 크게 감소했습니다.

쉘 연구소는 연간 시장 계절 변화와 부동산 통제 정책의 이중 영향으로 8월 거래량이 전월 대비 감소할 것으로 예상하지만 시장은 여전히 ​​상대적으로 높은 수준을 유지할 것으로 전망했다. 반면, 핵심 도시 부동산 시장 급속 가열의 원동력은 약해졌고, 하반기에는 시장이 점차 '소멸'될 것으로 보인다.

7월 7일, 시는 부동산 시장에 대한 규제를 강화하기 위한 새로운 정책을 연속으로 발표했습니다. 선전의 중고 주택 거래량은 한때 80% 감소했습니다. 주택 시장은 7월 규제 강화로 인해 발생했습니다.

지난 7월 항저우, 둥관, 닝보, 내몽고, 정저우, 선전, 난징 등 주택 가격이 오르는 7개 도시는 부동산 규제 강화 정책을 내놨다.

여러 차례 '천명 동요'를 겪은 항저우가 드디어 부동산 시장 규제 정책 3가지를 내놨다. 주택은 투기보다는 거주해야 한다는 점이다. 자영업, 부동산 투기 억제.

항저우가 규정을 발표한 날 둥관은 '부동산 시장 감독 강화 및 상업용 주택 사전 판매 시스템 개선에 관한 고시'를 발표하고 '3만 위안'을 책정했습니다. 사전 판매 또는 현재 판매를 신청하는 상업용 주택 프로젝트에 대한 제한은 "평방미터 단일 푸시" 제한 외에도 둥관의 가격 제한 정책도 추가로 업데이트되었습니다.

실제로 둥관은 지난 7월 2일부터 25일까지 투자자를 대상으로 한 달에 세 차례 단속을 실시했다. 이달 초 규제가 시행된 지 보름도 채 지나지 않아 둥관시 3개 부서는 공동으로 "상업용 주거용 부동산의 온라인 계약 매매 정보 공개 강화에 관한 공지"를 발표하여 주택 가격의 투명성을 더욱 향상할 것을 제안했습니다. 공식 웹사이트에 신규 및 중고 주택의 온라인 계약 매매 및 매매 현황을 정기적으로 게시합니다. 사회 보장 요건 측면에서 뉴딜은 집을 구입하기 위해 사회 보장을 갚는 방법을 차단합니다. "고시"에서는 두 번째 상업용 주택을 구입하는 경우 첫 번째 주택에 대해 제공되는 사회 보장이 구입일로부터 2년 이내에 해당 도시에서 1년 이상 지속적으로 월별 사회 보험료를 납부했다는 사실을 입증해야 함을 지적합니다. 구매일로부터 3년 이내에 시에서 제공하는 사회보장을 해당 시에서 2년 이상 매월 지속적으로 납부했다는 증빙을 제출해야 합니다.

7월 29일 '고시' 시행에 따라 동관시 부동산 등록센터와 동관시 주택도시농촌개발국이 공동으로 '동관시 주식 상업용 주택 매입 공고'를 발표했다. 제한조회운영규정'을 통해 주택구입 물량을 통제할 수 있으며, 조회대상, 조회단위, 신청자료, 조회절차 등 관련 요건을 명확히 하여야 한다.

'옆집' 선전도 지난 7월 15일, 집을 구입하는 비선진 가구에 대한 사회보장 5년, 부가가치세 면제 등 일련의 엄격한 규제가 도입됐다. 2년부터 5년까지, 이혼한 부부는 3년 이내 주택구입금액을 이혼 전 총가구수를 기준으로 산정하고, 일반주택에 대해서는 계약금에 10%를 가산한다. 총 가격 750만 위안 이상. 7월 마지막 날 저녁, 선전은 상업용 아파트 승인을 중단하고 상업용 아파트를 인재를 위한 판매 가능한 주택으로 전환하도록 장려했습니다.

뉴딜이 공포된 이후 주택 구입 자격이 크게 줄어들면서 시장 거래도 급락했다.

기존 '매일경제뉴스'의 보도에 따르면, 거래 측면에서 보면 규제 시행 첫 주 동안 선전의 중고 주택 거래량이 급격하게 감소했다. 선전부동산중개협회 자료에 따르면, 새 정책 시행 첫 주(7월 13~19일) 선전 내 중고주택 온라인 계약 건수는 5,143건으로 전월보다 48.7건 급감했다. 2주차(7월 20~26일) 중고주택 온라인 청약 건수는 1,700건으로 전월보다 66.95건 급감했고, 새 정책 발표 전 고점보다는 83.03건이 줄었다.

정보 출처: 선전부동산중개협회

토지와 부동산 시장이 모두 과열된 난징의 여러 부서에서는 늦은 밤 부동산 시장에 대한 새로운 정책을 발표했습니다. 7월 23일에는 토지시장 규제와 주택 구입 규제를 겨냥한 것이다. 5일 후, 난징 법무국과 난징 주택 안전부동산국은 7월 28일 '인재를 위한 주택 선택 우선 순위 및 엄격한 주택 구매 수요 지원에 관한 공지'를 발표하여 난징이 인재 및 지원을 위한 주택 선택을 우선시할 것임을 공식적으로 발표했습니다. 엄격한 요구에 따른 우선 주택 구입 추첨 및 호실 선택에 대한 세부 규칙이 발표됩니다.

업계 관계자들은 많은 도시에서 규제가 강화되는 것은 주로 투자 수요 증가와 투기 수요 증가에 따른 것이라고 보고 있다. 일부 도시에서는 주택 가격이 상승했다. 과거에는 구매 제한 기준이 낮은 도시가 많아졌고, 신용 자금이 상대적으로 느슨한 상황에서 투자 투기의 대상이 되기 쉽습니다.

TOP20 부동산 회사의 7월 매출액은 현재 270억 위안에 달하며, 상위 100위권 진입 기준도 10% 낮아졌습니다

중소 규모 부동산 회사의 경우, 270억 위안은 연간 매출 실적일 수도 있지만, 1~7월 부동산 100대 매출실적 목록에서 270억 위안은 부동산 기업 순위 간 이례적인 격차다.

여러 기관이 발표한 1~7월 부동산 100대 기업의 판매실적을 보면 모두 부동산업체의 판매실적은 계속 회복세를 보이고 있는 반면, 선두업체의 수리는 빠른 속도로 진영이 나뉘는 것으로 나타났다. 그리고 치열하게 경쟁한다.

China Index Institute의 자료에 따르면 Country Garden, Vanke, Evergrande 3개 부동산 회사의 총 매출은 1조 2천억 위안을 넘어섰습니다. 7월 기준으로 1000억위안 이상 자산을 보유한 '슈퍼캠프' 회원 18명의 평균 매출 증가율은 5.5배에 이른다.

1차 진영(500억~1000억)에는 21개 기업이 있고, 평균 매출 증가율은 2.3%, 2차 진영(200억~500억)에는 30개 기업이 있다. 평균 매출 증가율은 2.9로 플러스 수익률을 달성했다.

1차 진영에서 매출 격차가 벌어지고 있다는 점은 주목할 만하다. 19위인 중난랜드는 1000억위안까지 한 발짝밖에 못 팔았지만 20위인 전롱그룹은 730억3000만위안을 팔는데 그쳤다. , 거의 270억 위안에 달하는 격차가 나타났고, '단절'이 명백했습니다.

1~7월 부동산 회사 매매목록(일부) 자료출처 : 중국지수아카데미

올해 많은 부동산 회사들이 온·오프라인 마케팅과 프로모션에 힘썼지만, 상위 7위 월별 TOP100 기준액은 139억 9천만 위안으로 지난해 같은 기간보다 여전히 10.1낮습니다. 그 중 TOP10 부동산 회사의 임계값은 1,335억7천만 위안으로 전년 대비 6.3% 증가했으며, TOP30 부동산 회사인 TOP50의 임계값은 더욱 치열해졌습니다. 부동산 회사와 TOP100 부동산 회사는 각각 556억 1천만 위안, 393억 8천만 위안, 139억 9천만 위안으로 전년 동기 대비 각각 104억, 31억, 101억 감소했습니다.

TOP50 이후 부동산업체 전체의 전년 대비 매출 증가율은 여전히 ​​플러스로 전환되지 않고 있다. 올해 목표 달성 여부는 주로 하반기 전체 매출 추이에 달려 있다. 가장 중요한 것은 상반기 전염병으로 인한 수요 잔고의 방출입니다. 얼마나 하반기에도 상대적으로 강한 반등을 유지할 수 있습니까? 중국지수연구소 상하이 연구책임자 팡싱(Fang Xing)은 "현재 수요는 대부분 풀려 작은 부분이 남아있을 수 있지만 그 비중이 너무 크지는 않을 것"이라고 지적했다. ”

7월 95개 부동산 회사의 자금 조달이 전년 대비 20% 감소했고, 미국 달러 채권 발행도 폭발적이었다

CRIC 데이터에 따르면 전체 95개 일반 부동산 기업의 7월 융자는 1346억 위안으로 전월 대비 13.3%, 전년 동기 대비 22.5% 감소했다. 해외 차입금 조달액은 515억9700만 위안으로 전월 대비 19.3%, 전년 동기 대비 18.7% 감소했다.

국내채권 발행 주요 자금조달 구조로 보면 부동산업체는 이달 국내 회사채 129억1000만위안, 중기채 59억5000만위안, 금융채 40억위안을 발행했다. 7월에는 전월대비 각각 16.13, 2.59, 95.12 증가한 것으로 나타났으며, 부동산회사의 국내외 자금조달 규모는 최근 다시 최고치를 기록했으나, 자금조달 규모는 꾸준한 증가세를 유지하고 있으나 부채상환액은 여전히 ​​증가하고 있다.

2018년부터 2020년 7월까지 부동산업체의 부채발행비용 추이 자료. 출처: CRIC

가장 높은 기업 7월 채권 발행 총액은 컨트리 가든으로 약 83억4500만 위안으로 이는 주로 회사가 7월 7일 13억6000만 위안 규모의 회사채를 발행했기 때문이다. 융자 금리 4월 19일 7월 29일 총 10억 달러 규모의 해외 선순위 채권 2개가 발행됐다. 또한 시마오그룹은 지난 7월 10억 달러 규모의 회사채를 3.76%의 낮은 금리로 발행했고, 3억 달러 규모의 해외 선순위 채권도 4.60<으로 발행했다. /p>

7월 일반 부동산 기업의 금융비용 자료 출처 : 폴리투자컨설팅

폴리투자컨설팅연구소에 따르면 대표적인 금융비용 중 부동산사, 컨트리가든, CIFI, 애자일 등이 7월 채권금융을 발행했다. 대형 부동산사의 금리 범위는 4.2~6이었다. 느슨한 글로벌 거시환경 속에서도 자금조달 금리는 낮게 유지됐다. 일부 부동산 회사 기업의 자금 조달 비용은 계속 감소하고 있습니다. 전반적으로 대형 부동산 회사의 자본 체인 상황은 중소 부동산 회사보다 낫습니다.

쉘연구소에 따르면 2020년 7월 한 달간 국내외 채권금융 발행 건수는 109건이다. 부동산회사는 전월 대비 26개 증가했으며, 발행 규모는 약 1,234억 위안으로 전월 대비 41% 증가해 연속 증가율이 월간 40개를 넘었다. (6월 42일) 전년 대비 6배 증가.

아직 국내 채권에 비해 미국 달러 채권 발행이 미약하지만 센타라인 부동산 통계가 반등하기 시작했다. 상장부동산업체의 달러채권 조달총액은 63억3000만달러에 이르렀고, 7월 총 조달금액은 73억4000만달러로 연간 자금조달 규모가 소폭 증가했다고 지적했다.

기자 노트丨심천 부동산 시장은 7월이다

선전의 '역사상 가장 엄격한 규제'는 그 전에 7월 부동산 시장의 가장 큰 뉴스가 될 것이다. 폭력적인 판촉, 시장의 집단적 보호, 가짜 결혼, 가짜 이혼 등 부동산 시장의 투기를 극단으로 끌어들이고, 브리지론, 사업 대출 등이 명백히 부동산 시장에 진입했습니다. 우리는 또한 부동산 시장의 광란과 이번에 강요된 규제에 대해 한탄했습니다.

이 정책의 효과는 상당하다. 선전에서 둘째 주에 중고 주택 거래량이 80% 급감했고, 조회수도 급락했다. 선전 외에도 6개 도시도 부동산 시장 통제를 지속적으로 강화해 7월을 정책 통제의 달이라고 해도 과언이 아니다. 전염병의 부정적인 영향이 점차 사라지면서 부동산 시장의 회복은 분명해졌습니다. 얼마나 많은 지역 폭발적인 성장이 계속될 것인지, 얼마나 많은 도시가 더욱 엄격한 통제 정책을 계속해서 도입할 것인지가 기대되는 문제가 되었습니다.

투기용이 아닌 살기 위한 집은 언제든지 진실입니다. (기자: Bao Jingjing, Chen Li, 비전: Chen Guanyu, 조판: Chen Mengyu, Chen Yanxi)