부동산증을 만들려면 반드시 수리기금에 제출해야 합니까

안녕하세요, 당신이 말한 주택대수리기금은 실제로 수리기금이라고 합니다. 일명' 공공 * * * * 보수기금'' 특별수리기금': < P > 상품주택과 공공주택 판매 후 건립된 전용주택 * * * 용부위, * * 용시설설비 < P > 수리기금, 일명' 공공 * * * 보수기금'' 특별수리기금' 은 주택재산 소유주가 본 부동산 지역 내 공공 * * * 부위 및 * * * 시설, 설비의 수리보수사항을 위해 일정 기준의 돈을 특별 계좌에 납부하고, 소유주위원회에 통일적으로 관리하고 사용할 수 있도록 허가하는 것을 말한다. < P > 수리기금은 해당 부동산 내 소유주 * * * 가 공동 모금하고, 업주는 납부비율에 따라 수리기금의 소유권을 누리지만, 사용권은 전체 소유주가 소유하며, 개별 소유주는 은행에서 자신의 모든 수리기금 부분을 인출해서는 안 된다. 수리기금과 구체적인 주택이 결합되어 주택이 존재하면서 없어지고, 특정 소유주의 변화에 따라 달라지지 않고, 주택재산권 변경으로 인해 신규 소유주가 될 경우, 수리기금도 기존 소유주를 통해 신규 소유주의 이름으로 이름을 바꿔야 한다. < P > 수리기금의 수거 비율은 구매자가 개발자로부터 주택을 구입하고 재산권 이전을 할 때 총 집값 2 ~ 3% 의 비율에 따라 부동산이 있는 지역의 부동산 주관부에서 지정한 상업은행에 납부한다. 수리기금의 구체적인 수거 기준은 각지의 부동산 행정 주관부에서 현지 실제에 따라 확정한다. 유지 보수 기금은 부동산이 위치한 부동산 관리 부서에서 통일적으로 감독하여 설립하고, 부동산 관리 회사가 대신 관리하고 사용한다. < P > 업주위원회는 부동산 주관부에서 지정한 상업은행에 본 부동산 수리기금 전용 계좌를 개설하고 계좌 상황을 부동산 행정관리부에 신고해야 한다. 이 계좌는 해당 부동산 범위 내 업주가 납부한 모든 수리기금의 경우다. 이 계정은 유지 보수 기금의 저장 및 관리에만 사용할 수 있으며 다른 용도로 사용할 수 없습니다. 은행은 또한 각 소유주에 대해 해당 소유주의 모든 수리 기금 부분의 사용 및 보유를 표시하는 하위 계좌를 설정합니다. < P > 수리기금의 사용 및 보충은 업주 총회에서 결의를 해야 한다. < P > 유지 보수 기금의 사용 범위:

1, 수리 기금은 보증 기간이 만료된 후에만 부동산공 * * * 부분, * * * 시설, 설비를 대대적으로 정비, 업데이트, 개조할 때만 사용할 수 있습니다. 구체적인 업주들은 투표권 결정 기준에 따라 비용 비율을 분담한다.

2, 수리기금이 유휴 상태일 때 국채나 법률, 규정에 규정된 기타 펀드 범위를 제외하고는 다른 용도로 옮기는 것을 금지한다.

3, 특별사용

(1) 부동산관리회사는 수리기금에서 한 달 상당의 부동산 일일 수리, 갱신 비용에 해당하는 예비금을 잠시 빌릴 수 있다. 부동산 관리 서비스 계약에 달리 합의된 경우는 예외입니다.

(2) 주택은 대대적인 수리나 특별 수리, 업데이트가 필요하며 시공청부계약에서 약속한 선불금을 인출할 수 있지만 선불금은 공사금 총액의 3% 를 초과할 수 없다. < P > (3) 소유주위원회는 소유주 총회에서 별도로 결정한 경우를 제외하고 부동산 관리 기업의 계좌에 1 개월 활동 경비에 해당하는 예비금을 남길 수 있다. < P > 수리기금 사용에 대한 정기 공고:

1, 부동산 행정부는 정기적으로 전문은행과 수리기금의 기탁 상황을 점검해 해당 부동산 범위 내에서 발표해야 한다.

2, 부동산 행정관리부는 정기적으로 보수기금 기탁 상황을 상급 부동산 행정관리부에 보고해야 한다.

3, 업주위원회는 정기적으로 전체 업주에게 수리기금의 사용과 남은 상황을 발표해야 한다.

4, 개별 소유주는 유지 보수 기금 인보이스로 계좌 개설 은행에 가서 본인명 유지 보수 기금의 사용 및 보유 현황을 확인할 수 있습니다. < P > 만약 부동산이 철거로 인해 소멸된 경우, 업주는 관련 증명서를 가지고 은행에 가서 분가구 계좌 내 잔액을 추출할 수 있다.

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