금융리스란 무엇인가요?

금융리스는 자금조달과 소유권 이전의 성격을 지닌 장비리스 사업을 말한다. 즉, 임대인은 장비를 구매하여 임차인이 요구하는 사양, 모델, 성능 및 기타 조건에 따라 임대인에게 임대합니다. 계약 종료 시 임대료를 지불한 후 임차인은 장비의 소유권을 얻기 위해 잔존 가치에 따라 장비를 구매할 권리가 있습니다. 세법에서는 리스 기간 종료 시 임차인이 장비에 대한 소유권을 보유하고 있는지 여부에 따라 금융리스 방식을 분류하고, 이를 부가가치세 및 사업세 징수 기준으로 활용하고 있습니다.

'중화인민공화국 기업회계기준 - 임대'에서는 금융리스의 경우 임차인은 일반적으로 임대 개시일의 임대 자산의 장부가액과 리스 계약 금액을 합산해야 한다고 규정하고 있습니다. 최소리스료의 현재가치 중 낮은 금액을 리스자산의 장부금액으로, 최소리스료를 장기지급금의 장부금액으로 사용하며, 그 차액은 미인식으로 사용합니다. 자금 조달 비용. 이 조항은 국제회계기준과 완전히 일치하지만 우리나라의 현행 회계제도에 비하면 크게 개선된 것이다. 그 본질은 현재가치 개념의 도입에 있다. 임차인이 임대인에게 지불하는 임대료에는 원금과 이자가 포함됩니다. 정확한 회계학적 관점에서 보면, 지급한 원금은 부채를 줄이고, 지급한 이자는 일정한 방식에 따라 비용으로 인식해야 합니다. 그러나 우리나라의 실제 상황을 고려하여 임대 기준에 특별 조항을 두었습니다. 즉, 임대 자산이 기업 총 자산에서 작은 부분을 차지하는 경우 임차인은 여전히 ​​임대 자산을 기록하고 장기간 사용할 수 있습니다. 리스 개시일의 최소 리스료를 기준으로 기간지급금을 지급합니다. 결국 임대업은 기업회계의 편의를 위해 기업에게 선택권을 한 번 더 부여하는 일반 기업의 특수한 사업이기 때문이다. 이는 관련 국제회계기준의 요구사항과 정확히 동일하지 않습니다.