명백한 대리성을 반박하는 방법

계약법과 재산법이 관련된 사건입니다. 우선, 우리나라 재산권법에서는 주택을 부동산으로 매매할 때 반드시 두 가지 절차를 거쳐야 한다고 규정하고 있는데, 첫째, 쌍방이 주택 매매계약을 체결하고, 둘째, 주택청에 가서 양도등기를 해야 합니다. . 참고: 주택 등 부동산의 소유권 이전에는 이전등기가 필요하다고 재산법에 규정되어 있으므로, 양도등기가 없는 주택 매매계약만으로는 주택의 소유권을 이전할 수 없습니다. 따라서 주택을 양도, 등기하지 않는 한 소유권은 이전되지 않습니다. 그러나 주택의 소유권은 이전되지 않더라도 매매계약은 유효하며, 쌍방간에 계약상 채무관계가 형성됩니다. 계약의 유효성에 따라 불이행 당사자는 다음과 같은 책임을 질 수 있습니다: 계약을 계속 이행하고 손해 배상 및 기타 책임을 추구합니다. 이러한 책임은 주로 이 사건과 관련된 책임이기도 합니다. 명백대리권 문제를 말씀하셨는데, 겉보기대리제도란 제3자가 대리인이 대리권을 가지고 있다고 믿을 수 있는 충분한 정당한 사유가 있고 대리인과의 거래 등 민사행위를 한다는 것을 의미합니다. 물론 기관의 결과는 본인에게 직접 귀속됩니다. 여기에 핵심이 있는데, 즉 제3자, 즉 집을 사는 사람의 눈에는 대리인이 대리인의 힘을 갖고 있으며 이러한 믿음은 정당하다는 것이다. 이 경우 귀하는 귀하의 가족을 대신하여 거래하는 변호사입니다. 주택 구매자는 제3자입니다. 가장으로서 귀하는 주택 구입자의 관점에서 집을 처리할 권리가 있으며, 귀하와 남편이 내부적으로 동의하더라도 집을 팔 수 있는 권리가 있습니다. 집을 파는 경우에는 "내부 계약은 외부에 반하지 않는다"는 법적 규칙이 있으므로 주택 구매자에게 내부 계약은 무효입니다. 여기서 또 다른 질문이 생깁니다. 나는 귀하의 관점에서 그리고 귀하의 이익을 위해 말하고 있습니다. 주택 구매자가 귀하의 내부 계약을 미리 알고 있다면, 주택 구매자는 악의적인 제3자이므로 적용되지 않습니다. 계약이 무효이며 법적 책임을 지지 않습니다.

상대방을 반박하고 싶다면 더 어려운 것 같아요. 위의 분석에서 보면 원래 구매자가 알고 있었다는 것을 증명할 수 있는 증거를 찾는 것이 확실합니다. 집을 구입할 때 별도로 처리하지 않았습니다. 집에 대한 권리는 남편과 아내 모두의 동의가 있어야만 처분할 수 있습니다. 이는 재산법과 계약법을 기반으로 한 솔루션입니다. 처음 매매계약을 체결할 당시 상대방이 사기, 강요, 타인을 이용했다는 증거를 찾거나 만들 수 있다면, 그 계약은 무효로 간주될 수 있고, 그러면 자연스럽게 그가 주장한 명백한 대리행위도 실패하게 됩니다. 나에게 주택 구입 계약서를 보여 주시면 귀하의 이익을 보호할 수 있는 허점을 찾는 데 도움을 드리겠습니다. 산동대학교 법학전문대학원.