집 구입 시 이자율은 어떻게 계산하나요?

집 살 때 이율은 어떻게 계산하나요? 첫 번째 방법은 원리금을 분납하는 것인데, 원리금 균등납부 방식은 원리금과 이자를 매월 균등하게 분할납부하는 것입니다. . 계산식은 월평균상환 = (1개월 이자 × 1개월 이자) / (1개월 이자) 총상환기간 - 1입니다. 둘째, 원리금 균등상환방식은 체감상환방식의 일종으로, 대출원금을 상환기간별로 분배하고 이자는 기간별로 지급하는 방식이다. 미납원금을 기준으로 계산되며, 원금상환금액은 각 기간에 변동이 없으나 이자는 기간별로 감소됩니다.

중앙은행이 최근 발표한 기준금리에 따르면 주택담보대출 금리는 1년(1년 포함) 4.6%, 1~100%다. 5년(5년 포함)은 5년 이상은 5.15%, 5년 미만(5년 포함)은 2.75%, 5년 이상은 2.75%이다. 3.25%. 상업 대출의 이자율은 6.55%이고, 예비 기금 대출의 이자율은 4.5%입니다. 모기지 기준은 6%입니다. 위 이자율은 참고용일 뿐입니다. 자세한 내용은 대출 기간, ​​대출 기간, ​​은행 이자율에 따라 달라집니다.

주택담보대출 이자 할인에는 어떤 것이 있나요? 1. 개인이 처음으로 90제곱미터 미만의 일반주택을 구입하는 경우 증서세가 1%까지 감면될 수 있습니다.

2. 인지세와 토지 부가가치세라는 두 가지 세금이 일시적으로 면제됩니다.

3. 모기지 금리 하한은 기준금리의 0.7배로 완화될 수 있으며, 최저 계약금 비율도 20%로 완화될 수 있다.

4. 등급별 개인주택공제금 대출 금리가 0.27bp 인하된다.

5. 주택 구입자가 2년 이상 구입한 일반 주택을 판매하는 경우에는 사업세를 내지 않아도 됩니다.

6. 일반주택을 구입하는 구매자에게는 주택 등록비가 면제되고, 기존 주택을 거래하는 경우에는 주택 이전비도 면제됩니다.

7. 이미 집을 갖고 있으나 아직 대금을 정산하지 않은 거주자가 두 번째 집을 구입하는 경우, 첫 번째 지불액의 최소 비율은 40% 이상이어야 합니다.

8. 처음으로 선지급 자금 대출을 이용할 경우, 이미 주택 대출을 지불한 개인의 경우 첫 주택 구입 시 계약금의 20%를 받을 수 있습니다. 집을 구입하기 위해 적립금을 사용할 경우 최소 30%의 계약금을 지불해야 합니다.

위 내용은 주택 구입시 금리 계산 방법에 대한 주요 내용입니다. 이 내용에 대해서는 다들 어느 정도 이해하셨으리라 생각하며, 이 글이 여러분에게 조금이나마 도움이 되기를 바랍니다.