닝보시 판매 제한 정책

1. 이 시에 등록된 가구는 하이수구, 장베이구, 진하이구, 베이룬구, 인저우구(이하 '5개 구'라 함)의 행정 구역에 2채 이상의 주택을 소유하고 있습니다. 시')는 시의 5개 행정 구역 내에 1개 이상의 주택을 소유하고 있거나 3년 동안 24개월 이상 이 시에서 지속적인 사회보험 납부 증빙을 제공할 수 없는 이 시에 등록된 가구에 해당되지 않습니다. 구매일 이전에는 구매 제한 구역에서 주택 구매가 중단됩니다.

2. 주택이 없는 가구에 대한 우선청약 정책: 닝보시는 하이수구, 장베이구, 진하이구, 베이룬구, 인저우구, 펑화구 행정 구역 내에 주택이 없습니다. "시 6개 구") 및 다음 조건 중 하나를 충족하는 가족에게는 상업용 주택 청약 우선권이 부여될 수 있습니다.

1 가족 중 한 명(배우자 및 미성년자 모두) 아동) 시 6구에 가구 등록이 되어 있는 경우

2. 지난 3년 동안 6개 구에서 연속 24개월 이상 사회보험을 납부한 자

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3. 본인 또는 배우자는 이 시에서 소개하는 우수인재, 우수인재, 선도인재, 일류인재 중 우수한 인재, 고급인재입니다.

위의 세 가지 유형의 가족을 통칭하여 '무주택 가족'이라고 합니다.

※집이 없는 가구가 구입한 상업용 주택은 우선 5년 동안 부동산 소유권증명서를 취득해야 양도할 수 있습니다.

※시 6개 구의 호적 집합호적은 시 6개 구의 호적과 동일하다.

3. 2022년 정책 변경:

1. 올해 온라인 신청 자료를 제출할 때 주택 구매자는 Cicheng, Fangqiao, Jiangshan, Dongqian Lake, Xiaying 및 기타 지역을 발견했습니다. 더 이상 귀하의 이름으로 주택 증명서를 제공할 필요가 없습니다. 이는 해당 지역에서의 판매가 더 이상 제한되지 않음을 의미합니다. 네티즌의 경험에 따르면 현재 닝보의 구매 제한 구역은 동부 신도시의 구매 제한 링 1(2017년에 처음 공개된 구매 제한 범위) Zhuangshi Street입니다.

이 밖에도 현재 외부인이 개인소득세를 납부하면 주택을 구입할 수 있다는 것, 유닛도 주택을 구입할 수 있다는 것, 닝보에 정착하는 부모도 닝보 주민과 동일하다는 소문이 돌고 있다. 정부는 관련 정책을 발표하지 않았고, 범위가 좁아졌다는 공식적인 발표도 없었으므로 실제 시행 정책은 각 처리 기관의 공식 역량에 따릅니다.

2. 2~3자녀 가족 구매 제한 구역에서는 한 세트 더 구매하실 수 있습니다.

5월 31일 발행된 '강성 및 개선된 주택 수요 지원에 관한 고시'(이하 '고시')에는 하이슈에 등록된 미성년 자녀를 둔 2~3명의 자녀가 있는 가정은 다음과 같은 사항을 명시하고 있습니다. 이미 장베이구, 전하이구, 인저우구(이하 "시 4구"라 함)에 2채의 주택을 보유하고 있는 사람은 구매 제한 지역에서 미성년 자녀가 있는 사람은 다른 상업용 주택을 구입할 수 있습니다. 이 도시에 등록되지 않은 가족은 이미 4구역에 주택이 있는 가족은 구매 제한 지역에 있는 다른 상업용 주택을 구입할 수 있습니다.

4대 계약금 및 이자율

현재 닝보의 주택 구입 이자율은 일반적으로 첫 번째 주택의 경우 4.25, 두 번째 주택의 경우 5.05입니다.

이전 계약금 정책은 주택이 없고 대출이 없는 경우 최소 30위안, 대출이 없는 두 번째 주택의 경우 40위안, 대출이 있는 주택의 경우 60위안이었습니다. 세 번째 집을 구입하기 위해

법적 근거:

"부동산시장의 안정적이고 건전한 발전을 도모하기 위한 부동산시장 규제 강화에 관한 고시" 주택구입제한구역이 Ningbo Ring Expressway와 Jiangbei District의 Ci District로 둘러싸인 지역 도시와 도시의 Zhaobaoshan Street 및 Zhenhai District의 Jiaochuan Street, Yunlong Town, Jiangshan Town, Xiaying Street 및 Shounan Street, Yinzhou District의 행정 구역 펑화구 방차오 거리 및 닝보 동전호 관광휴양지의 구매 제한 구역은 동시 판매 제한 정책이 적용됩니다.