변동금리와 고정금리 중 어느 것이 더 좋나요?

2020년 1월 1일부터 국가는 LPR 변동금리를 기준으로 모기지 금리를 산정하게 되는데, 이는 중국의 모기지 금리가 시장에 진입했다는 의미다. 동시에, 2020년 이전의 모든 모기지 계약의 경우 은행 담당자가 2020년 3월부터 8월까지 계약을 재계약하기 위해 귀하에게 연락할 것입니다. 그렇다면 변동금리와 고정금리 중 어느 것이 더 좋을까요?

1. 변동금리와 고정금리는 각각 장점이 있습니다. 변동금리는 각 은행이 매달 발표하는 시중 최고 금리를 말하며, 최고 금리와 최저 금리를 뺀 나머지 16개 은행의 금리를 가중평균한 것이다. 고정금리에 비해 변동금리는 은행이 발표하는 금리에 따라 변하며 불확실성이 너무 크다.

2. 모기지 잔금이 1~6년 남은 경우. 대출업무는 변동이자율로 진행되며, 대출금은 기한 내에 전액 상환됩니다. 국내 LPR은 지난 5년 동안 하락세를 이어왔으며, 이는 중국 경제 전반의 경기부양을 위해 금리를 인하하고 있는 것과 관련이 있어 LPR 하락은 확실합니다. 모기지 잔금이 6년 이상 남았다면 고정금리를 선택하는 것이 좋습니다.

3. 일반적으로 변동금리나 고정금리가 좋은지 나쁜지는 확실하지 않습니다. 맥락과 별개로 평가할 방법은 없습니다. 상업용 모기지 대출을 구매한 사용자는 고정 이자율 또는 LPR 변동 세율로 전환할 수 있습니다. 선택 후에는 변경할 수 없습니다.