도시 토지이용제도 개혁의 주요 내용은 무엇입니까?

1. 도시 토지의 국유화

중국의 도시 토지는 국가 소유이며, 중앙 정부가 국유 토지 소유권의 대표 기능을 행사합니다. 이를 통해 정부는 재정, 조세, 재정 수단뿐만 아니라 토지 관리 측면에서도 경제를 규제할 수 있습니다.

예를 들어, 토지 이용 계획과 토지 공급 계획은 경제 구조를 통제하는 데 사용되며, 토지 임대료 및 토지 가격 정책은 시장 주체를 안내하는 데 사용됩니다.

2. 토지보상제도

국유토지의 소유권을 경제적으로 실현할 수 있다. 개혁이 심화됨에 따라 정부의 토지수입은 크게 증가하여 2007년에는 1조 2천억 위안에 이르렀습니다. 토지수입은 정부의 예산 외 수입에 속합니다.

중앙정부는 토지수입의 일부를 뽑아내고 대부분을 지방자치단체에 맡기는데, 지방정부는 지역의 어려움을 해소하는 데 중요한 역할을 한다. 지난 10년 동안 중국 각지에서는 도시 건설이 급속히 발전했으며, 토지 수입은 매우 중요한 재원이다.

추가 정보:

현재 우리나라의 새로운 도시화가 직면한 중요한 문제는 높은 주택 가격이며, 정부가 토지 매매 수입에 지나치게 의존하여 주택 가격이 어느 정도 도시화의 진전을 심각하게 방해합니다.

그리고 우리나라는 토지관리 제도가 비교적 엄격한 편이다. 현재의 토지관리제도는 고도로 계획적이며 그 목적은 식량안보를 보장하는 것입니다. 따라서 우리나라는 계획적인 수단을 통해 18억 에이커의 경작지의 한계선을 보호하는 가장 엄격한 경작지 보호제도를 갖추고 있습니다.

건설용지 공급방식에도 계획관리를 채택하고 있는데, 즉 토지수용제도를 통해 정부가 농촌지역의 토지를 직접 수용하고, 토지를 수용한 후 토지양도제도를 시행한다. 입찰, 경매, 상장을 통해

참고: 바이두백과사전-어반랜드