난닝의 주택 가격이 여전히 하락하는 이유는 무엇입니까?

집 사면 10년 동안 지하철을 무료로 탈 수 있다는 게 너무 기대되시나요? 최근 Nanning Orbital Real Estate는 "지하철 자유 10년! Orbital Real Estate는 귀하를 무임승차 권리로 초대합니다" 활동을 시작했습니다. 2022년 11월 11일부터 12월 31일 사이에 Orbital Real Estate의 프로젝트에서 주거용 부동산을 거래하는 모든 고객 , 100이면 10년 동안 지하철을 무료로 이용할 수 있습니다. 일부 네티즌들은 지하철을 10년 동안 무료로 타면 약 3만 위안을 절약할 수 있다고 계산했다.

난닝 레일 부동산(Nanning Rail Real Estate)은 현재 난닝시에서 7개의 새로운 주택 프로젝트를 판매하고 있으며 부동산 가격은 일반적으로 평방 미터당 약 12,000달러이며 주택 가격은 백만 달러가 넘습니다.

난닝 레일 부동산(Nanning Rail Real Estate)이 판매하는 부동산은 지하철 무료 이용 외에도 무료 가전제품, 단위당 20,000위안의 권장 거래 보너스 등 할인 혜택을 제공합니다.

Nanning Orbital Real Estate의 화려한 프로모션 이면에는 엄청난 재고 압박이 있습니다. CRIC 자료에 따르면 올해 10월 난닝시 신규 상업용 주택 거래 면적은 30만㎡로 전월 대비 26%, 전년 동기 대비 35% 감소했다. 올해 10월 현재 난닝시 신규 상업주택 재고량은 783만㎡로 소화주기는 2년이 넘는다. 더욱이 난닝의 신규 및 중고 주택 가격은 일반적으로 약 10% 하락해 업계 관계자들은 여전히 ​​하락 여지가 있다고 믿고 있습니다. 그러나 각계각층의 사람들은 기본적으로 Nanning Rail Real Estate의 판촉 활동에 대해 비판적입니다. 네티즌들은 "

단지 10년만 지하철을 무료로 타는 것은 너무 불성실하고, 그 기믹이 실제 의의보다 크다"며 "다른 사람이 시의 공공재원을 이용해 주택 구입비를 지원하는 것은 부당하다"고 말했다. 전문가들은 돈을 쓰는 스타일 기반 부동산 매매도 방법과 수법에 주의가 필요하다고 지적한다. 공기업이 운영하는 지하철은 공익사업이다. 부동산 진흥을 위해 지하철 승객 개인을 우대한다면 말이다. 자회사 입장에서는 다른 지하철 승객들에게 불공평할 뿐만 아니라 다른 민간 부동산 기업도 상대적으로 불리한 위치에 놓이게 된다. 캠페인이 시작된 후 난닝 지역 주민들은 지하철 무료 탑승 캠페인을 시작한 후에도 난닝 선로의 주택 판매가 크게 증가하지 않았다고 말했습니다.

최근 몇 년 동안 각지의 개발자들은 다양한 홍보 방법을 활용해 왔습니다. 예를 들어, 허난성 최대 규모의 현지 개발업체 중 하나인 Jianye Group은 자체 프로젝트에서 밀과 마늘 하우스 교환 활동을 시작했습니다. 이후 난징과 우시도 이에 따라 각각 '수박집 교환'과 '복숭아집 교환' 활동을 시작했다.

상하이는 분실물에 대한 보상을 제공하는 분실물 알림 기능을 출시하며 더욱 재미있다. 1098만 위안에 2453만 위안에 팔린 이 유명한 시계는 나중에 집을 팔기 위한 마케팅 캠페인인 것으로 확인됐다. 연말이 다가옴에 따라 '홍보'에 총력을 기울이는 개발자도 많습니다. 예를 들어 광시의 Jianfa Yangyun은 특정 프로젝트를 구매할 때 10만 위안 상당의 LV 가방을 증정합니다. 심천에서 1위안 계약금 출시… 개발자의 화려한 프로모션과 관련하여 E-House 연구소의 싱크 탱크 센터 연구 책임자인 Yan Yuejin은 일부 2급 도시에서는 여전히 재고 정리에 대한 큰 압력을 받고 있으며 이러한 압력은 필연적으로 실제 프로젝트의 화려한 재고 정리로 이어질 것이라고 믿습니다. 부동산 회사.