중앙은행은 부동산 시장의 건전한 발전을 유지하기 위해 '부동산'을 거의 언급하지 않습니다.

통화신용정책과 부동산 시장에 관해서는 중앙은행의 최신 기조가 있습니다!

중국 인민은행은 통화정책위원회 2021년 3분기 정례회의가 9월 24일 개최됐다고 27일 밝혔다. 회의에서는 국내외 경제·금융 상황을 분석했다.

회의에서는 신중한 통화정책은 유연하고 정확하며 합리적이고 적절해야 하며, 합리적이고 충분한 유동성을 유지하고, 전체 신용 증가의 안정성을 강화하며, 통화 성장을 유지해야 한다는 점을 명확히 했습니다. 화폐 공급과 사회 융자 규모는 기본적으로 경제성장률이 명목 경제성장률과 일치하고, 거시 레버리지 비율도 기본적으로 안정적으로 유지됩니다.

'매일경제' 기자도 이번 회의에서 통화정책 성명서에 지난 2분기 정례회의와 비교하면 새로운 내용이 있다고 밝혔다. 예를 들어, "전체 신용 성장의 안정성을 강화"하고 "더 중요한 위치에서 실물 경제에 봉사하도록 주장"합니다.

또한 이번 정례회의에서 가장 눈길을 끄는 점은 중앙은행이 부동산 시장에 대한 '2대 보호조치'를 담은 새로운 성명을 내놓았다는 점이다. 회의에서는 부동산시장의 건전한 발전을 유지하고 주택소비자의 정당한 권익을 보호해야 한다는 점을 분명히 밝혔습니다.

6가지 핵심사항

1. 부동산 시장의 건전한 발전을 유지하고 주택소비자의 법적 권리를 보호한다

2. , 활용 “국내외 경제 상황의 한계 변화에 대한 연구 및 분석을 강화하고, 국제 거시경제 정책 공조를 강화하며, 외부 충격에 대한 경계가 필요하다”고 명시했습니다.

3. 정책 응집력

4. 신중한 통화 정책은 유연하고 정확하며 합리적이고 적절해야 하며 합리적이고 충분한 유동성을 유지해야 합니다. 총 신용 증가의 안정성

5. 소상공인 대출에 대한 원리금 이연 정책과 신용대출 지원 계획을 확대합니다.

6. 탄소 배출 감소 지원 도구의 질서 있는 시행을 촉진

부동산 시장의 건전한 발전을 유지하고 주택 소비자의 정당한 권익을 유지합니다

3분기 정기총회에서 '부동산'이 처음으로 언급돼 시장의 주목을 받은 점은 주목할 만하다.

기존 정례회의 내용과 달리 중앙은행 분기별 통화정책 회의에서 부동산 금융이 거론되는 경우는 이번이 처음이다. 중앙은행 통화정책위원회 정례회의.

회의에서는 부동산시장의 건전한 발전을 유지하고 주택소비자의 정당한 권익을 보호해야 한다고 지적했다. 금융의 양방향 개방을 높은 수준으로 촉진하고 개방된 조건에서 경제 및 재정 관리 능력과 위험 예방 및 통제 능력을 향상시킵니다.

상하이 증권 뉴스에 따르면 "전반적인 어조로 볼 때 기본적으로 시장의 신용 기대와 일치한다"고 Tang Jianwei는 기자들에게 초기 단계에서 가장 신용이 부족한 부문은 부동산 부문이라고 말했습니다. 정례회의는 “부동산시장의 건전한 발전을 유지하기 위해 주택소비자의 정당한 권익을 보호한다는 것은 부동산시장의 신용정책이 전면적으로 긴축되기보다는 제한적일 수 있음을 의미한다”고 지적했다.

'3개의 레드 라인' 정책이 시행된 지 딱 1년이 되었습니다. 부동산업계는 지난해 8월 '3개 레드 라인' 정책을 시행한 이후 레버리지 축소에 상당한 효과를 거뒀다. 지난 1년 동안 부동산 회사의 30% 이상이 등급 하향에 성공했고 순부채 비율이 감소했으며 현금 대비 단기 부채 비율이 높아졌습니다. 그러나 부동산 시장이 양방향으로 긴축되는 상황에서 일부 주요 부동산 회사와 중소 부동산 회사는 현금 흐름이 부족하고 더 큰 재무 및 운영 압박에 직면해 있습니다.

국가통계국 자료에 따르면 1~8월 전국 부동산 개발 투자는 전년 동기 대비 10.9% 증가해 여전히 두 자리 수의 플러스 성장을 유지하고 있지만, 전년 동기 대비 연간 성장률은 높은 수준에서 계속 하락했습니다. 부동산대출 증가율은 전반적으로 안정적이었다. 6월 말 전국 주요 금융기관(외자 포함)의 부동산 대출 잔액은 50조8천억 위안으로 전년 동기 대비 9.5% 증가했고, 증가율도 이보다 1.4%포인트 낮았다. 3월 말.

중국 증권 저널에 따르면 "현재 부동산 회사는 금융 위험에 노출되어 있으며 특히 개인 초대형 부동산 회사의 위험이 크게 증가했다고 왕이밍은 믿고 있습니다." 대형 부동산 회사는 적극적으로, 꾸준하게, 질서있게 해결해야 합니다.

상하이 증권 뉴스에 따르면 부동산 시장의 건전한 발전을 유지한다고해서 부동산 금융 정책이 '급격하게 전환'되는 것은 아닙니다.

컬러는 부동산 시장에 대한 관련 진술이 주로 개별 대형 부동산 회사의 최근 운영 위험을 겨냥한 것이라고 믿고 있다. 부동산 금융정책은 확고히 유지될 것이다.

올해 8월 19일 중국인민은행, 중국 은행보험감독관리위원회 관련 부서 책임 동지들이 에버그란데 그룹 임원진을 인터뷰하며 부동산 업계를 선도하는 기업으로서 다음과 같이 지적했다. 에버그란데그룹은 부동산에 관한 중앙정부의 규제를 성실히 이행해야 합니다. 시장의 안정적이고 건전한 발전을 위한 전략적 계획은 운영 안정성을 유지하고 부채 위험을 적극적으로 해결하며 부동산 시장과 금융의 안정성을 유지하는 데 노력합니다. 주요사항에 대해서는 법령에 따라 진실된 정보를 공개하고, 허위정보를 유포하지 않으며 적시에 이를 명확히 하겠습니다.

“대형 부동산 회사의 운영 리스크로 인해 일련의 리스크가 발생할 수 있으며, 특히 시중은행이나 개인채권자의 리스크가 대표적이다. 주택이 인도되지 않은 경우 판매된 주택이 제때에 좋은 품질로 인도될 수 있도록 적절하게 처리해야 하며 이는 위험이 더 확대되는 것을 방지하는 중요한 수단입니다.”라고 Hue는 말했습니다.

3000억 소액 재융자 대출을 잘 활용해 총 신용 증가의 안정성을 제고

회의에서는 현재의 글로벌 전염병이 여전히 진화하고 있으며 외부 환경이 더욱 악화되고 있다고 지적했습니다. 심각하고 복잡하며 국내 경제 회복은 여전히 ​​불안정하고 고르지 않습니다. 국내외 경제상황의 미미한 변화에 대한 연구분석을 강화하고, 국제 거시경제 정책 공조를 강화하며, 외부 충격에 대한 경계를 강화하고, 본연의 업무에 집중하며, 경기 순환적 정책 설계를 잘하고, 올해와 내년 거시정책을 연계하고 경제를 지원합니다. 고품질 발전. 새로 추가된 3000억 위안의 소액 재대출 라인을 잘 활용하여 중소기업과 개인공상가에 대한 대출 증가를 지원합니다.

이번 회의에서는 통화정책 측면에서 신중한 통화정책은 유연하고 정확하며 합리적이고 적절해야 하며, 합리적이고 충분한 유동성을 유지하고, 전체 신용 증가의 안정성을 제고하며, 통화 공급과 유지를 유지해야 한다고 지적했습니다. 사회적 금융 규모 증가율은 기본적으로 명목 경제성장률과 일치하며, 거시 레버리지 비율은 기본적으로 안정적으로 유지됩니다. 우리는 계속해서 실물경제에 대한 봉사를 더욱 우월하게 하고 전반적인 경제 안정을 유지하며 경제 발전의 탄력성을 높여야 합니다.

2021년 2분기(제93차) 중앙은행 통화정책위원회 정례회의에서는 “건전한 통화정책은 유연하고 정확하며 합리적이고 적절해야 하며, 시의성과 효과성을 파악해야 한다”고 지적했다. 합리적이고 충분한 유동성을 유지하고, 기본적으로 명목 경제성장률에 맞춰 화폐 공급과 사회 융자 증가율을 유지하고, 거시 레버리지 비율을 기본적으로 안정적으로 유지하며, 경제 상황의 전반적인 안정성을 유지하고 제고합니다. 경제발전의 탄력성."

"매일경제신문" 기자는 이번 회의에서 통화정책 성명서에 지난 2분기 정례회의와 비교해 새로운 내용이 있는 것을 발견했다. 예를 들어, "전체 신용 성장의 안정성을 강화"하고 "더 중요한 위치에서 실물 경제에 봉사하도록 주장"합니다.

기자는 지난 국무원 신문판공실의 정기 정책 보고에서 판공성 중국인민은행 부총재가 다음 단계에서 중국인민은행이 신중한 통화 정책, 합리적이고 충분한 유동성 유지, 화폐 공급량 유지 및 사회 자금 조달 규모 증가율은 기본적으로 명목 경제성장률과 일치합니다. 동시에 우리는 경기순환적 정책 설계를 잘 수행하고 올해와 내년 통화정책의 연관성을 고려해야 합니다. 동시에 통화정책 고려사항을 우선적으로 고려하고 통화정책의 자율성을 높여야 합니다.

한 시중은행의 거시 연구원은 복잡한 세계 경제 상황에 직면해 차기 통화 정책은 여전히 ​​성장 안정, 위험 예방, 개혁 촉진 사이의 관계에서 균형을 유지할 것이며 신중한 기조가 이루어질 것이라고 말했다. 유연성과 적절성을 유지하며 다른 부서의 정책과 협력하여 시너지를 형성하고 정책 효과를 향상시킵니다.

탄소 배출 감소 지원 도구의 질서 있는 이행을 촉진

회의에서는 신용 구조 최적화, 실물 경제에 대한 금융 지원 시스템 및 메커니즘 구축, 금융 지원 혁신 시스템을 개선하고, 금융 기관이 제조업에 대한 중장기 대출을 늘리도록 유도하고, 민간 기업에 대한 금융 지원이 민간 기업의 경제 및 사회 발전에 대한 기여와 일치하도록 노력합니다.

녹색금융 측면에서는 탄소피킹과 탄소중립을 목표로 탄소배출 감축 지원수단의 이행을 질서있게 추진하고 녹색금융 시스템을 개선하자고 제안됐다.

하반기에는 탄소 배출 저감 지원 방안이 시행될 것으로 예상된다는 뜻일 수도 있다.

2021년 하반기 이전 업무회의에서 중국인민은행은 탄소 배출 감소 지원 도구의 시행을 촉진하고 적격 금융기관에 저비용 자금을 제공하며 금융기관을 지도해 줄 것을 요청했다. 중요한 배출 감소 효과를 달성하기 위해 주요 분야에 우대 금리로 자금을 제공합니다.

중국 인민은행 부행장인 천위루(Chen Yulu)는 최근 수년간의 노력 끝에 우리나라가 녹색 금융 발전을 지원하기 위한 정책 시스템과 시장 환경을 형성했다고 최근 밝혔습니다. 경제의 녹색 변혁을 촉진하는 데 중요한 역할을 합니다.

이 외에도 이번 회의에서는 통화정책을 유연하고 정확하게 집행하고, 재정·산업·규제 정책과의 조율을 강화하고, 실물경제에 대한 금융 지원을 조정하고 위험을 예방하며, 경제 운영을 유지해야 한다는 점도 강조했다. 합리적인 범위와 경제 성장을 촉진합니다.