개인주택공제자금대출로 주택을 구입한 후에도 상업용 대출을 이용해 주택을 구입할 수 있나요?

1. 개인주택공제자금대출로 주택을 구입한 후에도 상업용 대출을 이용해 주택을 구입할 수 있나요? 계약금과 이자율은 어떻게 되나요?

개인주택적립자금대출로 주택을 구입한 뒤, 조합대출인 주택 구입을 위해 시중대출을 계속 이용할 수 있다.

상업대출 계약금 : 가족 기준으로 처음 집을 구입하는 경우 주택 감정가의 70%를 대출받을 수 있습니다(일반적으로 감정가가 더 낮음). 예를 들어, 주택의 시가가 200만, 감정가가 180만이면 대출 가능한 최대 금액은 180만의 70%인 126만입니다. 100만-126만 = 740,000이 계약금으로 사용됨), 이자율이 할인됩니다(기본 이자율의 85%).

참고: 상업용 대출에는 주택과 대출이 모두 필요합니다. 가족 명의의 부동산이 있는지, 이전 대출 기록이 있는지에 따라 다릅니다. 부동산이 매각되었거나 담보대출이 상환된 경우에도 기록으로 간주됩니다(예: 주거용 부동산이 있었는데 매각되었거나, 주거용 부동산이 있었고 대출금이 상환되었습니다). .청, 집이 다른 사람에게 팔렸는데 현재 본인 명의의 집이 없으면 기록으로 간주됩니다. 상업 대출을 통해 집을 구입하면 두 번째 집으로 간주됩니다.

2015년 10월 최신 상업대출 금리는 4.9%이다.

선불금 계약금:

가족은 단위입니다. 처음 집을 구입하는 경우 감정가의 80%를 대출받을 수 있습니다. 주택(90제곱미터 이내, 90제곱미터 초과 시 70%)

참고: 적립금에 등급이 없는 경우 일반적으로 최대 800,000까지만 빌릴 수 있지만 적립금 예금 금액 및 지급 비율에 따라 다릅니다.

2015년 10월 최신 적립금 대출 금리는 3.25%이다.

'첫 번째 주택'은 세 가지 조건을 동시에 충족해야 합니다. 구매자가 18세 이상이어야 합니다. 구입한 주택은 90㎡ 이하의 일반 주택(90㎡ 이상)입니다. 아래의 경우에는 증서 세율 1% 할인을 받을 수 있습니다.) 구매자는 단독으로 또는 다른 사람과 함께 주택을 구입하지 않습니다. 그러나 부모와 함께 구입한 주택, 주택 개혁 정책에 따라 구입한 주택, 상속이나 재정착을 통해 구입한 주택에는 예외가 있습니다.

2. 노후자금 대출 이용도 가족 주택 구입으로 간주되나요?

주택 구입을 위해 주택 노후자금 대출을 사용한 가족인가요?

노후자금대출은 가족 단위(배우자 포함)를 기준으로 하며, 가족 단위에 얽매이지 않고 이미 독립된 사회인의 이름으로 주택을 구입하실 수 있습니다. 부모님의 집이 본인 명의가 아닌 한, 이전에 주택공제금대출을 이용하여 주택을 구입한 적이 없는 가족 /p>

3. 부부가 집을 구입하고 한 사람의 적립금 대출을 사용하는 경우 두 사람의 신용 기록을 확인해야 합니까?

1. 2. 신용이 심각할 경우 대출을 받을 수 없습니다. 연체 횟수가 몇 배에 불과한 경우에는 이를 허용하는 경우가 있습니다. 3. 먼저 두 배우자의 납세 현황을 확인하고 해당 부동산과 협력하는 은행에 가십시오. 4. 중국인민은행은 시민의 개인정보를 보호하기 위해 조회 승인, 사용 제한, 정보 보안, 조회 기록, 위반 시 처벌 등 5가지 조치를 채택했습니다. 은행은 대출, 신용카드, 보증 등을 처리할 때 국민의 신용조회만 조회할 수 있으며, 국민의 개인신용정보를 불법조회하거나 조회결과를 다른 목적으로 이용하는 경우에는 과태료 10,000원을 부과하게 됩니다. 30,000위안, 범죄 혐의가 있는 사람은 사법 기관으로 이송됩니다. 참고: 개인 신용 정보 시스템은 중국 인민 은행에서 설정합니다. 귀하의 신용 기록을 알고 싶으면 신분증을 지참하세요. 귀하가 살고 있는 중국 인민은행에 문의해 보세요.

4. 적립금을 사용하여 부모님을 위한 주택을 구입하는 것이 첫 번째 주택으로 간주됩니까?

안녕하세요, 적립금을 인출하는 경우입니다. 주택 구입을 위해 예비 기금 대출을 사용하는 데 영향을 미치지 않습니다. 주택 구입을 위해 처음으로 예비 기금 대출을 사용하는 한, 두 번째 주택이더라도 여전히 첫 번째 주택으로 계산될 수 있습니다. 대출, 최소 계약금은 20%, 최대 대출 한도는 600,000입니다.