난징 ​​판매 한도는 3년이지만 2년 미만이면 판매 가능합니다.

난징시 매매제한 정책에는 난징시 부동산 매입을 3년 동안 제한해야 한다고 규정돼 있는데, 최근 매매제한 기간이 2년 미만이면 부동산 거래를 허용하도록 정책이 조정됐다. .

1. 난징의 매매제한 정책의 배경과 목적

난징은 장쑤성(江蘇省)의 성도로서 늘 상대적으로 부동산 시장이 활발했다. 난징시는 시장질서를 안정시키고 부동산 투기를 방지하기 위해 3년간 부동산 구입을 제한하는 엄격한 매매제한 정책을 시행하고 있다. 이 정책은 시장 과열을 어느 정도 억제하고 주택 구매자의 권익을 보호했습니다.

2. 판매 제한 정책 조정의 내용과 의의

최근 난징시 정부는 판매 제한 정책을 조정하여 다음과 같은 경우 판매를 허용했습니다. 매매제한 기간은 부동산 거래 2년 이내입니다. 이러한 조정은 주택 구매자가 부동산을 구매한 후 부동산을 판매하기까지 더 짧은 시간만 기다리면 된다는 것을 의미하며, 이는 시장 유동성을 향상시킵니다.

이번 정책 조정의 의의는 한편으로는 자본 회전, 주택 교체 등 다양한 이유로 부동산을 사전에 판매해야 하는 시민의 요구를 충족할 수 있다는 것입니다. 다른 한편으로는 부동산 시장의 활동을 촉진하고 시장 거래량을 늘리며 부동산 시장의 건전한 발전을 촉진하는 데에도 도움이 될 수 있습니다.

3. 정책 조정이 부동산 시장에 미치는 영향

매매 제한 정책 조정 후 난징 부동산 시장은 다음과 같은 변화를 겪을 수 있습니다.

거래량 증가: 매매제한 기간 단축으로 인해 더 많은 주택 구매자들이 부동산을 팔 수 있는 기회를 갖게 되며, 시장 거래량도 증가할 것으로 예상됩니다.

가격 변동 감소: 시장 유동성 증가는 가격 변동을 줄이고 주택 가격을 더욱 안정시키는 데 도움이 됩니다.

시장 신뢰도 향상: 정책 조정은 시장에 긍정적인 신호를 보내 주택 구매자와 투자자의 신뢰를 높이는 데 도움이 됩니다.

4. 주택 구입 시 주의사항

매매 제한 정책이 조정되었음에도 불구하고 주택 구매자는 부동산 구입 시 다음 사항에 유의해야 합니다.

정책 내용을 숙지하십시오. 집을 구입하기 전에 판매 제한 정책의 구체적인 내용과 요구 사항을 완전히 이해하여 정책을 준수해야 합니다.

부동산을 신중하게 선택하세요: 부동산을 선택할 때 무작정 추세를 따르지 않도록 부동산의 위치, 품질, 가격 및 기타 요소를 고려해야 합니다.

자금을 제대로 계획하라: 집을 구입하는 것은 큰 지출이므로 주택 구입자는 주택 구입 후 재정적인 문제로 어려움을 겪지 않도록 합리적으로 자금을 계획해야 한다.

요약하자면:

난징의 판매 제한 정책은 시장 질서의 안정성을 유지할 뿐만 아니라 시민의 다양한 요구도 고려합니다. 이번 정책 조정은 매매제한 기간이 2년 미만인 경우에도 부동산 거래가 가능하도록 함으로써 시장 유동성을 제고하고 부동산 시장의 건전한 발전을 도모하는 데 도움이 됩니다. 주택 구입 시 구매자는 정책 내용을 충분히 숙지하고 신중하게 주택을 선택해야 하며, 자신의 권익이 보호될 수 있도록 합리적으로 자금을 계획해야 합니다.

법적 근거:

'중화인민공화국 도시부동산관리법'

제38조:

다음 실제 다음의 경우에는 부동산을 양도할 수 없습니다.

(1) 양도로 취득한 토지 사용권이 본 법 제39조에 규정된 조건을 충족하지 않는 경우

(2) 사법 및 행정 기관의 규칙 , 법에 따라 부동산 권리를 봉쇄하거나 제한하기로 결정한 경우

(3) 법에 따라 토지 사용권을 회복한 경우

(4) *** 다른 당사자의 서면 동의 없이 부동산을 보유하는 경우,

(5) 소유권에 대한 분쟁이 있는 경우,

(6) 법에 따라 소유권 증명서를 등록 및 수령하지 않는 경우 ;

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(7) 법률 및 행정 규정에 따라 양도가 금지되는 기타 상황.

'난징 부동산 거래 관리 대책'

현지 실태를 토대로 매매제한의 구체적인 시행 등 부동산 거래에 관한 구체적인 규정을 정비 보완했다. 정책. 부동산 거래 시 주택 구매자는 "중화인민공화국 부동산 관리법" 및 "난징 부동산 거래 관리 방법"의 관련 규정도 준수해야 합니다.