부동산중개업은 폐지될 것으로 예상되나요?

부동산중개업은 사라질 전망이다.

온라인으로 5년 가까이 이어온 '항저우 중고주택 거래 감독 서비스 플랫폼'이 이틀 전 돌연 새로운 기능을 출시했다. 개인 주택 판매자는 중개 과정을 거치지 않고 자신의 집을 팔 수 있다. 정부 플랫폼 웹사이트에 등록된 자산입니다. ?

이 기능은 인터넷 주택 판매의 두 가지 주요 문제점을 갑자기 해결합니다. 첫째, 모든 목록은 주택 관리 부서에서 확인되어 "실제 목록"을 보장합니다. 둘째, 목록 정보는 개인 실제에만 공개됩니다. - 이름이 인증된 사용자입니다. , 중개 브로커는 괴롭힘을 방지하기 위해 이를 볼 수 없습니다. ?

항저우 주택안전주택관리국 1층 거래홀에도 독립적인 거래창구가 설치돼 있다. 주택 구입자와 집주인이 합의하면 직접 방문할 수 있다. 온라인으로 서명할 수 있는 독립 거래 창. 이 창은 전체 계약 템플릿 세트, 완전한 프로세스 지침을 제공합니다. 정부 플랫폼을 통해 구매자와 판매자가 원활하게 거래할 수 있게 되면 주택당 중개수수료는 수만~수십만 달러까지 절약될 수 있다.

E-House 연구소 싱크탱크 센터의 연구 책임자인 Yan Yuejin은 이러한 유형의 모델이 탈중개화를 의미하고 기존 중개 서비스의 단점을 일부 보완한다고 믿습니다.

현재 전국 중고 주택 거래의 약 85%가 중개업체를 통해 완료된다. 이번에 항저우는 전국 최초로 직접 판매 플랫폼을 구축했는데, 이는 혁신적이고 비중도 높일 수 있다. 직접 거래의 증가로 집주인과 주택 구입자의 거래 모델 선택이 늘어났습니다. 또한 이러한 유형의 모델은 중개자에게 특정 과제를 제기하며 관련 중개자는 그러한 플랫폼의 영향을 연구해야 합니다.

이전에도 간헐적으로 '중개업자 폐지' 소식이 나오곤 했다.

2020년 5월 허난성 융청시에서는 '중개업자 금지'를 주장하며 정부 주도의 부동산 중개기관을 설립했다. 중개인". 앞서 2017년 12월 선전시(Shenzhen City)와 텐센트(Tencent)는 새로운 스마트 임대 플랫폼을 출시했으며 역시 중개자가 아닌 정부 주도의 거래 플랫폼이라고 주장했습니다.

업계 관계자들은 공식 '중개' 플랫폼의 등장으로 현지 불법 중개자를 효과적으로 단속할 수 있지만, 공식 중개 플랫폼의 경우 '흑인 중개자'에 의한 가격 인상 등 불법 행위에 대한 혐오감이 더 크다고 믿고 있다. , 공식 플랫폼에 비해 아직 데이터가 불완전한 등의 단점이 있습니다. 부동산 중개업자가 해산되었다는 말은 분명히 과장된 것입니다.