투자부동산은 총 자산의 약 70%를 차지합니다. Macalline은 연간 보고서 문의서를 받습니다.

기자 전원: 진청, 편집자 전원: 당회

5월 23일, 거대 홈퍼니싱 매장 레드스타 맥캘린(601828, SH, 이하 맥캘린)이 문을 닫았다. 상하이 증권거래소로부터 연례 보고서 문의 편지를 받았습니다. 발표에 따르면, 질의서는 상하이 증권거래소 상장회사 감독부에서 발행한 것으로 주로 맥캘린의 투자 부동산, 주요 사업 운영, 주요 재무 정보에 대해 질의한 내용이다.

'데일리경제뉴스' 기자는 맥캘린이 최근 알리바바가 맥캘린의 지배주주로부터 약 44억 위안 규모의 교환사채를 전액 인수했다고 발표한 사실을 주목했다. 좋은 소식에 힘입어 Macalline의 주가는 5월 16일 거래 개시 시 일일 한도를 기록했습니다.

부동산 투자가 순이익에 미치는 영향이 더 크다

맥캘린의 2018년 연차보고서에 따르면 이 회사는 국내 대표적인 홈데코레이션 및 가구 쇼핑몰 운영업체로 주로 운영, 관리하고 있다. 쇼핑몰과 관리형 쇼핑몰을 운영하여 가맹점, 소비자, 파트너에게 종합적인 서비스를 제공합니다. 동시에 회사는 인터넷 홈 데코레이션, 인터넷 소매 등을 포함한 범가정 소비자 서비스와 물류 유통 서비스도 제공합니다.

Macalline의 2018년 연례 보고서에 따르면 2018년 상장 기업 주주에게 귀속된 순이익은 44억 7,700만 위안으로 전년 동기 대비 9.8% 증가했습니다.

이 문의 편지는 먼저 Macalline의 투자 부동산 문제에 중점을 두었습니다. 문의 서한에 따르면 보고 기간 동안 Macalline의 투자 부동산 공정 가치 변동으로 인한 이익은 18억 2천만 위안으로 총 이익의 30.24%를 차지했습니다. 투자부동산의 공정가치 변동에 따른 손익은 순이익에 더 큰 영향을 미칩니다. 이에 따라 상하이증권거래소에서는 기업이 투자부동산의 위치, 토지, 매입단가, 부동산면적, 보고기간말 장부가액을 항목별로 기재하도록 요구하고 있다.

문의서에도 2016년부터 2018년 말까지 매캘린의 투자부동산 장부가치는 각각 669억4800만위안, 708억3100만위안, 785억3300만위안으로 급격한 상승세를 보인 것으로 나타났다. 연도별로는 보고기간말 현재 투자부동산이 총자산의 70.84%를 ​​차지하며 가장 중요한 장기영업자산입니다. 따라서 상하이 증권 거래소는 Macalline에게 현지 평균 부동산 가격 수준을 기준으로 투자 부동산 평가의 합리성을 설명하도록 요구했습니다.

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2018년 이자부채는 전년 대비 60% 증가했습니다.

투자 부동산 외에도 Macalline's는 높은 부채와 이자 수수료도 상하이 증권거래소의 우려를 불러일으켰습니다. 질의서한에 따르면 20118년 연차보고서에 따르면 보고기간 동안 단기차입금, 장기차입금, 미지급채권 및 기타 이자부채가 총 266억1100만 위안으로 전년 동기 대비 60.61% 증가한 것으로 나타났다. 이자비용은 16억7000만 위안으로 전년 대비 32.46% 증가했다. 또한 이자비용 203백만 위안이 자본화되었습니다.

이에 따르면 상하이증권거래소는 맥캘린에게 신규 차입 자금의 비용과 주요 용도, 그리고 최근 회사의 부채 규모 확대와 금융비용 증가를 고려해 추가 공개를 요구했다. 자본 회전 위험 및 상환 부채 위험이 있는지 설명하고 회사의 계획된 대응 조치를 설명하십시오.

맥캘린의 순이익 변동은 규제 당국의 관심도 끌었다. 문의 서한에 따르면 Macalline은 4분기에 전년 대비 31.20% 증가한 42억 4,800만 위안의 영업 이익을 달성했으며, 순이익은 3억 1,700만 위안으로 전년 동기 대비 74.38% 감소한 것으로 나타났습니다. 이에 상하이증권거래소는 4분기 영업이익이 증가한 반면 순이익이 급격하게 감소한 이유와 근거를 보완 공개할 것을 요구하고 있다.

'매일경제뉴스' 기자는 2019년 1분기 기준 맥캘린의 매출과 순이익 데이터가 모두 증가했다고 밝혔다. 발표에 따르면, 2019년 1분기에 Macalline은 전년 대비 22.37% 증가한 35억 3,500만 위안의 매출을 달성했으며, 상장 기업 주주에게 귀속되는 순이익은 13억 1,400만 위안으로 전년 동기 대비 증가했습니다. 11.14% 증가했다.

문의서에 따르면 상하이 증권거래소는 Macalline에게 2019년 5월 31일 이전에 문의서에 대한 답변을 공개하고 동시에 필요에 따라 정기 보고서에 상응하는 수정 및 공개를 요구했습니다.

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