재산세는 어떻게 계산하나요? 재산세에 대한 규정은 어떻게 되나요?

요즘 부동산 거래에 대해 많은 분들이 걱정을 많이 하시는데요. 앞으로 친구끼리 처음 접하는 일이라면 부동산 거래에 노출될 가능성이 높기 때문입니다. 부동산 거래, 지식이 필요해요 정말 너무 많아요. 다들 거래 양도 과정과 재산세 관련 상황을 이해해야 합니다. 그래서 오늘 이 글에서는 재산세 계산 방법을 알려드리겠습니다. 재산세에 관한 규정은 무엇입니까?

재산세 계산 방법

세법에 따라 법인 소유 재산의 경우 재산세는 해당 재산의 세금 잔존 가치를 기준으로 계산해야 합니다. 이른바 재산세잔존가치란 재산의 원래 가치에서 자연손실 등의 10~30%를 공제한 잔액을 말한다. 여기에서 언급한 재산의 원래 가치는 회계제도의 규정에 따라 기업이 고정자산 장부에 기록한 주택의 원래 가격을 가리킨다.

규정에 따르면 기업이 임대한 부동산의 경우 해당 부동산의 임대 소득을 재산세 계산의 기초로 삼아야 합니다. 부동산임대소득이란 기업이 부동산을 임대하여 받는 보수로서 금전적 소득과 물질적 소득을 모두 포함한다.

재산세에 관한 규정은 무엇입니까?

1. 자가 소유 주택 판매에 대한 5가지 새로운 국가 규정이 발표되었습니다. 부동산 시장 규제에는 20%가 적용됩니다. 어제 중국 정부 홈페이지가 공개한 '부동산시장 규제에 관한 국무원 총판공서 고시'(신규 5개조 전문, 이하 5개조 전문)를 통해 이전의 루머가 사실로 확인됐다. 부동산 시장 규제 강화가 근거 없는 것은 아니다.

2. 부동산 세율: 부동산세는 규정에 따라 비례세율을 채택하고 종가 기준으로 부과됩니다. 세금이 종가 기준으로 부과되는 경우 세율은 1.2%이고, 세금이 임대료 기준으로 부과되는 경우 세율은 12%입니다.

3. 재산세 계산 기준: 재산세 계산 기준은 두 가지가 있습니다. 하나는 부동산의 세금 잔여 가치이고 다른 하나는 부동산의 임대 소득입니다. 세법에 따르면 기업 소유 부동산의 경우 세금 계산 기준은 해당 부동산의 세금 잔존 가치를 기준으로 해야 합니다. 소위 말하는 재산세잔존가치는 재산의 원래 가치에서 자연손실 등의 10~30%를 공제한 잔액을 말한다.

4. 기업은 회계제도의 규정에 따라 고정자산 장부에 주택의 원래 가격을 기록합니다. 주택의 원래 가격이 기업의 고정 자산 장부에 기록되면 주택의 원래 가격에서 일정 비율을 해당 재산의 과세 잔여 가치로 공제합니다. 규정에 따르면 기업이 집을 개조하거나 확장하는 경우 해당 부동산의 원래 가치는 그에 따라 높아져야 합니다.