용적률은 큰 것이 좋은가요, 작은 것이 좋은가요? 적절한 용적률은 얼마입니까?

우리는 집 구입에 대해 매우 익숙하지만 집 구입에 대한 몇 가지 문제는 누구에게나 낯설게 느껴집니다. 하나는 경험이 없기 때문이고, 다른 하나는 우리가 전문가가 아니기 때문에 설명할 수만 있다는 것입니다. 관련 문제. 용적률은 집을 살 때 고려해야 할 문제이지만, 집이 더 큰 것이 좋은지 작은 것이 좋은지 잘 모르고 사는 사람이 많습니다. 그러면 편집자는 용적률이 큰 것이 좋은지 작은 것이 좋은지 소개하겠습니다. 적절한 용적률은 얼마입니까?

용적률이 큰 것이 좋은가요, 작은 것이 좋은가요?

용적률이 높은 주거사업은 지역사회 내 주택이 빽빽하게 건설된다는 것을 의미하며, 이러한 유형의 주택은 필연적으로 주거인구의 밀도가 높아져 주민의 생활편의성이 감소하게 된다. 지역사회의 주민들.

고밀도 주거 인구는 또한 건물 내 피트니스 시설, 어린이 활동 공간, 클럽 코어, 엘리베이터 및 화재 탈출구에 더 큰 압력을 가할 것입니다. 자주 사용하면 이러한 시설의 노후화 속도가 가속화되므로 고밀도 커뮤니티를 구매할 때 이를 위해 특정 요구 사항을 유보해야 합니다. 용적률이 작으면 주택 가격이 높아지고, 용적률이 크면 주택 가격이 낮아집니다. 건물의 용적률이 좋은지 작은지에 대해 업계에서는 일반적으로 용적률이 높을수록 생활 편의성이 떨어진다고 생각한다.

적절한 용적률은 얼마인가요?

1. 일반적으로 좋은 주거지역은 고층 주거용 건축물의 용적률이 5를 넘지 않아야 하며, 다층 주거용 건축물의 용적률은 2를 넘지 않아야 하며, 녹지율은 30% 이상이어야 합니다. 일반적으로 단독주택의 용적률은 0.5~0.8, 다층 및 방갈로의 용적률은 1~1.5, 소규모 고층건물의 용적률은 2.5 정도이다. ., 대부분의 고층 건물은 용적률이 4 이상입니다.

2.0.3~0.5, 일반 단독주택 프로젝트의 경우 환경은 괜찮은데 좀 조밀한 느낌이 듭니다. 이 문제는 일부 복층빌라와 타운하우스가 산재해 있으면 해결될 수 있다. 0.5~0.8, 일반 복층 및 타운하우스의 경우 3~4층 건물로, 일부는 5층 건물로 결합한다면 본 프로젝트의 완성도는 상당히 높을 것으로 보인다. 0.8~1.2, 모두 다중 레이어로 구성되어 있다면 환경은 일류라고 할 수 있습니다. 저층 건물이나 연립 주택까지 섞여 있다면 환경은 상대적으로 평균 수준일 뿐입니다. 1.2~1.5, 일반 다층 프로젝트, 평균 환경. 다층 건물과 소형 고층 건물이 결합된 경우 환경이 주요 셀링 포인트가 될 것입니다.

3. 1.5~2.0, 일반 다층 + 소형 고층 프로젝트. 용적률은 2.0~2.5로 일반적인 소규모 고층 프로젝트이다. 용적율은 2.5~3.0, 소형고층+2종 초고층사업(18층 이내)입니다. 이때 소규모의 고급 사업을 하면 환경이 매우 열악할 것입니다. 용적률 3.0~6.0, 초고층(높이 100m 이내) 프로젝트입니다. 용적률 6.0 이상, 초고층 건물입니다.