부동산 시장을 활성화하기 위해 금융 보조금을 사용하는 곳이 많습니다. 주택 구입에 대한 최대 보조금은 주택 가격의 2%이고 증서세가 전액 면제됩니다.

구매 제한, 판매 제한, 계약금 인하 등 정책 완화와 더불어 직접적으로 소비를 자극하는 주택 구입 보조금, 증서세 면제, 주택 구입 쿠폰 등도 곳곳에서 빈번하게 등장하고 있다.

The Paper의 불완전한 통계에 따르면 5월부터 Zhejiang Yiwu, Guangxi Liuzhou, Anhui Huangshan, Shandong Zibo, Sichuan Suining, Shanxi Taiyuan, Shandong Dezhou, Henan Zhoukou, Hubei Daye, Jiangsu Lianyungang, Nearly를 포함합니다. 쓰촨성 루저우, 쓰촨성 쯔양, 쓰촨성 러산, 후난성 웨양, 후베이성 ​​톈먼, 장시성 상라오 등 20개 도시가 증서세와 주택 구입 보조금을 발행해 부동산 시장 수요를 견인했다.

절강성 이우를 예로 들어보자. 5월 26일 이우시 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 위한 선도그룹 사무국은 '이우시 2022년 시행 세부사항'을 발표했다. 주택 구입 증서 세금 보조금'. 세부 규정에 따르면 이우시에서 상업용 주택 분양 허가를 취득한 상업용 주택을 구입하고 지금부터 12월 31일까지 온라인으로 상업용 주택 매매 계약을 체결한 시민은 증서세 보조금을 60%부터 받을 수 있다. 100% .

그 중 지금부터 9월 30일 사이에 첫 번째 상업용 주택을 구입하는 경우 납부한 증서세 중 지방 유보 부분의 100%가 2개 이상의 상업용 주택 구입에 보조금을 지급합니다. 주택에 대해서는 납부한 증서세의 지역 보유 부분에 대해 80%가 보조금을 받게 됩니다. 10월 1일부터 12월 31일까지 첫 번째 상업용 주택을 구입하는 사람에게는 2세트 이상 상업용 주택을 구입하는 사람에 대해 납부한 증서세의 지방 보유분의 80%를 기준으로 보조금이 제공됩니다. 보조금은 납부된 증서세 중 현지 보유분의 60%를 기준으로 제공됩니다.

산시 타이위안(Shanxi Taiyuan)도 비슷한 정책을 내놨다. 타이위안은 2022년 5월 20일부터 면적이 90제곱미터 미만인 첫 번째 주택에 대한 양도세를 재정으로 전액 지원한다고 규정하고 있습니다. 첫 번째 주택의 면적이 90~143㎡(포함)인 경우 정부가 증서세의 80%를 지원하고, 면적이 143㎡를 초과하는 경우 정부가 증서세의 50%를 지원한다. 세.

많은 도시에서는 증서세 보조금 외에도 보다 실용적인 주택 구매 보조금, 주택 구매 바우처 등을 제공합니다. 일부 도시에서는 구매 가격의 최대 2%까지 보조금을 제공합니다.

장쑤성 연운항을 예로 들면, 지난 5월 17일 연운항시 주택도시농촌개발국은 5월부터 '연운항시 주민의 경직되고 개선된 주택소비를 지원하기 위한 시행규칙'을 발표했다. 2022년 6월 18일부터 2022년까지. 6월 30일 동안 신축 주택 및 2차 개량 주택을 구입하는 도시 지역(간위 지구 제외) 거주자에게 보조금이 제공됩니다. 이 중 90㎡ 미만(90㎡ 포함) 단독주택, 2차 개량주택 90㎡ 이상 구입 시에는 구입가격의 1%, 1.5%를 지원한다. 90제곱미터 이하 주택(90제곱미터 포함)과 90제곱미터 이상 주택에 대해 각각 구입가격의 1%와 2%를 보조금으로 지급한다.

쓰촨성 러산(樂山)시의 정책에 따르면 새로 건설된 상업용 주택을 1차 구입하는 사람은 누구나 호당 8000위안의 구매 보조금을 받을 수 있다. 새로 건설된 상업용 주택의 두 번째 세트를 구입하는 사람은 누구나 단위당 12,000위안의 구매 보조금을 받을 수 있습니다.

E-House 연구소 싱크탱크센터 얀 위에진 연구소장은 현재 여러 곳에서 도입되고 있는 정책으로 볼 때 재정, 행정 규제 정책 외에도 이번 라운드에 많은 도시들이 참여하고 있다고 말했다. 부동산 시장 규제는 또한 증서세 보조금, 주택 구입 보조금 및 기타 재정적 수단을 사용하여 부동산 시장의 수요를 늘리는 데 사용됩니다.

장보 58안죽부동산연구소장은 주택 구입 보조금에는 크게 두 가지 유형이 있다고 지적했다. 하나는 주로 인기를 끌기 위한 주기적 포용 정책이다. 부동산 시장을 확대하고 증서세 면제 및 대상 그룹을 제공합니다. 이는 범위가 넓으며 시장 인기를 높이는 효과는 도시마다 크게 다릅니다. 다른 유형은 특정 계층에 대한 보조금으로, 재능 있는 주택구입 보조금, 다자녀 가정에 대한 보조금 등이 있다. 이러한 정책은 특정 계층을 대상으로 하는 경우가 많으며, 인재의 정착을 촉진하고 인구의 증가를 목적으로 한다. 부동산 정책을 통한 출산율.

장 보는 현재 부동산 시장의 전반적인 완화로 볼 때 여러 곳의 주택 구입 보조금은 대부분 지방 규제와 완화의 '복합 펀치'의 일부라고 믿습니다. 단일 정책은 상대적으로 제한적입니다. 시장 출시, 기타 규제에 영향을 미칠 것입니다. 정책 완화는 시너지 효과를 창출하고 시장에 일정한 영향을 미칠 것입니다.

중국 지수 연구소 지수 부문 시장 조사 책임자인 Chen Wenjing은 2022년부터 많은 곳에서 부동산 시장 안정화를 위해 도시별 정책을 채택했다고 지적했습니다. 그 중 많은 곳에서 주택 구매자의 주택 구입 비용을 줄이기 위해 증서세 및 주택 구입 보조금과 관련된 정책을 발표했습니다. 이는 잠재적인 경직되고 개선된 수요를 방출하고 시장 활력을 높이며 개발 안정화에 긍정적인 역할을 하는 데 도움이 됩니다. 부동산 시장.

그러나 현재의 정책 효과로 볼 때, 일부 도시의 보조금은 강력하지 않고 시장 활성화에 제한적인 영향을 미치며, 보다 최적화된 정책과 결합된 주택 구입 보조금 지급이 더 효과적일 수 있습니다.