[항저우 도시계획관리조례] 도시계획관리기술조례

1997년 7월 30일, 절강성 항저우시 인민대표대회는 '항저우시 도시계획관리조례'를 공포했습니다. 아래에서는 항저우시 도시계획관리조례 관련 내용을 소개하겠습니다. 도움이 되길 바랍니다. 항저우 도시계획관리조례

제1장 총칙

제1조는 《인민공화국 도시계획법》에 따라 항저우 도시계획 준비 및 계획관리를 강화한다. 중국' 이 규정은 이 도시의 실제 상황에 기초하여 제정되었습니다.

제2조 항저우시의 도시계획 준비 및 실시와 항저우시 도시계획구역 내 각종 건설 프로젝트의 건설은 '중화인민공화국 도시계획법'과 '항저우 도시계획법'을 준수해야 한다. 절강성은 <중화인민공화국 도시계획법 조치>와 본 규정을 시행한다. 이 조례에서 말하는 “항저우 도시계획구역”이란 항저우의 도시 건설 및 개발 수요로 인해 계획 통제 대상이 되는 도시 지역, 교외 지역 및 항저우 행정 구역 내의 지역을 가리킨다. 항저우 도시계획구역의 구체적인 범위는 항저우시 인민정부가 편찬한 '항저우 도시 종합계획'에 규정되어 있습니다.

제3조: '항저우 서호 풍경명승구 및 역사지구 계획' 작성은 국가 명승지 보호에 관한 법률 및 규정과 '항저우 서호 풍경명승구 보호 및 관리 규정'을 준수해야 합니다. . 서호 풍경명승구의 모든 건설 프로젝트는 "항저우 도시 마스터 플랜"과 "항저우 서호 풍경명승구 역사 계획"을 준수해야 하며 명승지 및 "항저우 지역 보호에 관한 국가 법률 및 규정"을 준수해야 합니다. 서호 관광지 및 역사지구 보호 및 관리 규정'. 개발구 건설계획의 작성 및 관리는 국가 및 성 관련 규정에 따라 처리한다.

제4조: 도시 계획에서 결정된 도시 기반 시설 건설 프로젝트는 국가 경제 및 사회 개발 계획에 포함되어야 하며 계획에 따라 단계적으로 시행되어야 합니다.

제5조: 도시계획사업은 중앙집권적 지도와 통일적 관리를 받아야 한다. 항저우시계획국(이하 시계획국)은 항저우시인민정부의 도시계획 행정 부서이다. 각 구역의 인민정부와 도시계획국(기능적으로는 도시계획국의 지도 하에 있음)의 지도 하에 각 구역의 계획관리처는 해당 행정구역 내 도시계획 시행을 감독하고 점검하는 책임을 진다. , 시 기획국의 위탁을 받아 임시 건설 프로젝트 및 기타 프로젝트를 처리합니다. 건설 프로젝트의 계획 및 승인 절차(가설 건설 프로젝트 및 기타 건설 프로젝트의 계획 및 승인 절차는 시 인민 정부가 별도로 규정합니다).

제6조: 모든 단위나 개인은 도시계획 준비에 대한 의견과 제안을 제출할 권리가 있고, 도시계획을 준수할 의무가 있으며, 위반사항을 신고하고 고발할 권리가 있다. 도시계획.

제2장 도시계획 작성 및 승인

제7조 항저우 도시계획은 종합계획, 구역계획, 세부계획(규제 세부계획 포함, 이하 동일)으로 구분된다.

제8조 '항저우 도시 종합 계획'과 '항저우 서호 풍경구 계획'은 시 인민 정부가 조직하고 편찬한다. 도시기본계획에 포함된 각종 전문계획은 관련 주관부서에서 작성하고, 구역계획과 세부계획은 시계획국에서 구성하고 작성한다. 서호풍경구에 대한 각종 세부계획은 서호풍경구 관리청에서 편성하고 정리한다. 시의 최근 건설 계획은 5년마다 준비되며 시 인민 정부가 조직합니다. 마을계획은 시 전체계획의 지도하에 지방인민정부가 조직하고 편성한다.

제9조 도시계획의 내용과 깊이는 관련 국가표준과 기술규범의 요구에 부합해야 한다. 계획작성단위는 과학적이고 민주적인 의사결정원칙을 준수하고 기획계획에 대한 논의를 신중히 조직하고 결과를 검토하며 기획과 설계의 질을 보장해야 한다. 도시계획에 군사시설이 포함된 경우 계획수립 담당부서는 군부의 의견을 들어야 한다.

제10조 계획 승인 권한: (1) "항저우 도시 기본 계획"과 "항저우 서호 풍경명승구 계획"은 시 인민대표대회의 검토 및 승인을 받은 후 국무원에 제출하여 승인을 받아야 합니다. 또는 그 회의와 지방 인민 정부. (2) 시의 최근 건설계획은 시 인민대표대회 또는 그 위원회의 검토와 승인을 받아야 한다. (3) 독립적으로 준비된 전문 계획은 시 계획국의 종합적인 균형을 맞춘 후 검토 및 승인을 위해 시 인민 정부에 제출되어야 합니다.

국가 관련 부서에 각종 전문 계획 승인 권한에 대한 별도 규정이 있는 경우 규정된 권한에 따라 제출하여 승인을 받아야 합니다. (4) 도시기획계획과 중요한 세부계획은 시 인민정부에 제출하여 승인을 받아야 한다. 기타 세부 계획은 시 계획국의 검토 및 승인을 받아야 합니다. (5) 서호풍경구 각종 세부계획의 승인권한은 국가 및 성 관련 규정에 따라 처리한다. (6) 마을 및 마을 계획은 시 계획국의 검토를 거쳐 시 인민 정부에 제출하여 승인을 받아야 합니다.

제11조: 모든 도시계획은 승인 후 발표되어야 하며(국가기밀인 경우는 제외) 엄격하게 시행되어야 한다.

제12조 지방자치단체는 도시 경제 및 사회 발전의 수요에 따라 도시 전체 계획을 부분적으로 조정할 수 있으며 이를 지방자치단체, 성 인민정부, 국가에 보고할 수 있다. 그러나 도시의 성격, 규모, 개발 방향 및 전체 배치에 대한 주요 변경 사항은 시 인민대표대회 또는 그 의회 및 성 인민정부의 검토 및 승인을 거쳐 에 보고되어야 합니다. 승인을 위해 국무회의. "항저우 서호 풍경명승구 계획"을 대폭 수정해야 하는 경우에는 시 인민대표대회 또는 그 회의, 성 인민 정부의 검토 및 승인을 받은 후 국무원에 보고하여 승인을 받아야 합니다. 다른 계획에 대한 수정 사항은 계획 준비 부서에서 검토를 위해 시 계획국에 제출한 다음 원래 승인 기관에 제출하여 승인을 받아야 합니다.

제3장 건설 토지의 계획 및 관리

제13조 도시 계획 구역의 토지 및 건설 사용은 도시 계획을 준수하고 계획 관리를 준수해야 합니다. 도시계획구역 내에서 다양한 건설사업을 추진함에 있어 문화경관을 보호하고 합리적인 도시공간을 유지하는 것이 필요하다.

제14조 도시계획구역 내 건설용 토지를 신청하려면 다음 절차에 따라 건설용지 계획 승인 절차를 거쳐야 한다. (1) 건설 단위 또는 개인은 다음과 같은 자격을 갖추어야 한다. (2) 건설 단위 또는 개인이 완전한 문서와 정보를 제공한 후, 도시 계획국은 건설 프로젝트의 성격과 규모 등에 따라 1개월 이내에 결정을 내려야 합니다. 도시 계획 요구에 따라 건설 프로젝트의 구체적인 위치와 경계를 확인하고 계획 및 설계 조건을 제공합니다. (3) 건설 단위 또는 개인은 요구에 따라 1년 이내에 건설 토지 배치 계획을 제출해야 합니다. 기획 및 설계 조건에 따릅니다. 건설 토지 배치 계획이 승인된 후, 시 계획국은 20일 이내에 건설 토지 계획 허가서를 발급해야 합니다. 건설 단위 또는 개인이 기한 이후에도 건설 토지 배치 계획을 제출하지 않고 연장을 신청하지 않은 경우 원래 지정 부지 신청은 자동으로 무효가 됩니다. (4) 건설 단위 또는 개인은 지방 토지 관리 부서에 신청합니다. 건설토지계획허가를 받아 토지를 사용하는 경우. 6개월 이내에 토지신청을 하지 않고 연장신청도 하지 않으면 취득한 토지건설계획허가는 자동으로 무효가 됩니다.

제15조 건설 단위 또는 개인이 건설 프로젝트 건설을 위해 일시적으로 토지를 사용해야 하는 경우 관련 부서 문서 및 정보와 함께 신청서를 도시 계획국에 제출해야 합니다. 시 계획국은 임시 토지 사용 건설 토지 계획 허가서를 발급합니다. 임시 건설 토지 계획 허가를 받아 임시 토지 사용 절차를 지방 토지 관리 부서에 신청하십시오. 임시 토지에는 영구 건물이나 구조물을 건설할 수 없습니다. 임시토지의 사용기간은 승인된 기간을 초과할 수 없으며, 특별한 사유로 인해 사용기간을 연장할 필요가 있는 경우에는 만료 1개월 전에 시계획국의 동의를 얻어 해당 자치단체에 연장신청을 하여야 합니다. 지방토지관리부.

제16조: 토지를 징발, 할당, 사용할 때 어떤 단위나 개인도 시 기획국의 동의 없이 건설 토지 계획 허가증의 위치나 경계를 변경할 수 없습니다. 건축용지계획허가서에서 승인한 토지경계를 반드시 변경할 필요가 있는 경우에는 지방자치단체의 동의를 얻어 토지계획허가서 변경 절차를 완료해야 합니다.

제17조: 국가 자본 건설 절차 규정에 따라 프로젝트가 상장 전 타당성 조사 보고서를 준비해야 하는 경우 타당성 조사 보고서에는 시 계획국의 부지 선정 의견서가 첨부되어야 합니다. 승인을 위해 제출된 경우 국. 승인을 위해 타당성 조사 보고서를 제출할 필요가 없는 경우 기획 행정 부서는 건설 프로젝트가 연간 고정 자산 투자 계획에 포함되기 전에 건설 프로젝트 부지 선정에 관해 시 계획국의 의견을 구해야 합니다.

제18조: 모든 단위나 개인은 도시 계획에 따라 토지 사용을 조정하는 지방자치단체의 결정을 따라야 합니다. 이전해야 하는 토지는 실제 필요에 따라 지방자치단체가 별도로 배정합니다.

임시 토지는 사용 기간이 만료되면 무조건 정리해야 하며, 사용 기간 중 도시 건설로 인해 정리가 필요한 경우 사용자 단위는 필요에 따라 정리하고 나가야 합니다.

제19조 도시 계획에 따라 이전하기로 결정된 단위 또는 개인, 이전된 토지 및 지상 건물(스스로 철거한 것은 제외)은 지방자치단체에 위탁되어야 한다. 관리국과 시립부동산관리국이 일괄적으로 접수합니다. 토지 및 지상 건물의 배치 및 사용은 시의 전체 계획에 따라 시 계획국이 작성하고 서호 풍경명승구 내에 있는 경우 시 계획국에 제출하여 승인을 받아야 합니다. 서호풍경구 관리청과 함께 <항저우 서호풍경구 계획>에 따라 이를 시 인민정부에 제출하여 승인을 받아야 한다.

제20조: 어떤 단위나 개인도 도시계획에서 결정한 녹지, 공공활동지, 체육 및 학교 용지를 침해하거나 용도를 변경할 수 없습니다.

제21조: 어떠한 단위나 개인도 계획관리부서의 승인 없이 도시계획구역 내의 하천, 호수, 연못을 매립할 수 없으며 도시계획구역 내에서 굴착 작업을 수행할 수 없다. 모래, 자갈 수집, 토공사 등의 활동은 관련 행정 부서의 승인을 받아야 하며 도시 환경을 손상시키거나 도시 계획 실행에 영향을 주어서는 안 됩니다. 관련 부서는 이를 승인하기 전에 도시계획국의 의견을 구해야 한다.

제22조 건설 단위가 계획 도로 및 하천을 따라 계획된 녹지 양쪽에 건설할 토지를 징발하고 할당할 때 동시에 계획 도로 토지 또는 계획 강변 토지의 일정 면적을 징발하고 할당해야 합니다. 규정에 따라 녹지 지역의 토지는 지상 건물 철거 후 도로 건설이나 녹화 공사를 위해 시 공공 시설 및 녹화 관리 부서에 무료로 넘겨집니다. 건설 프로젝트의 보호 토지가 다른 프로젝트의 건설에 사용될 수 없는 경우 건설 단위는 동시에 이를 수용해야 합니다.

제23조 새로운 지역의 개발과 낡은 지역의 재건은 서로 통합되어야 한다. 지방자치단체와 지역에 필요한 지원 시설 외에도 통일된 개발 및 재건축 지역 내에서 건설을 위한 기타 신축 및 이전 프로젝트를 마련해야 합니다. 산발적인 공사를 엄격히 제한합니다.

제24조: 새로운 도시 지역을 개발하고 오래된 지역을 재건할 때 통일된 계획, 합리적인 배치, 지역 조건, 종합적인 개발 및 건설 지원 원칙을 견지해야 하며, 건설을 지원해야 합니다. 기반시설과 공공시설을 강화해야 한다.

제25조: 도시계획구역 내 향(진), 촌 내 집단기업, 공공기관이 사용하는 건설용지는 본 조례 제14조의 규정에 따라 건설토지계획 허가를 받아야 한다. . 도시 계획 구역 내의 마을 건설에 대해 시 계획국은 승인된 마을 계획에 따라 건설 토지 계획 허가서를 발급해야 합니다. 개별 주택을 짓는 농민은 마을과 마을의 승인된 건축 범위 내에서 건축을 마련해야 합니다. 특별한 사정으로 인해 마을과 마을의 건축 범위를 벗어나 집을 건축해야 하는 경우에는 시 계획국의 승인을 받아야 합니다.

제4장 건설 프로젝트 계획 및 관리

제26조 도시 계획 구역 내 건물, 구조물, 도로, 파이프라인 및 기타 엔지니어링 시설의 신축, 확장, 재건축을 신청해야 합니다. 건설 시작을 신청하기 전에 시 계획국에 건설 프로젝트 계획 면허, 임시 건설 프로젝트 계획 면허 또는 기타 건설 프로젝트 계획 면허를 받아야 합니다.

제27조 건설 프로젝트 계획 허가증은 다음 절차에 따라 신청해야 한다: (1) 건설 단위 또는 개인은 관련 승인 서류를 가지고 시 계획국에 신청해야 하며, 시 계획국은 도시 계획 요구 사항에 따라 계획을 제안합니다. 설계 요구 사항에 따라 건설 단위 또는 개인은 해당 자격을 갖춘 설계 단위에 위탁하여 계획 및 설계 요구 사항에 따라 설계 계획을 작성하고 관련 부서의 의견을 수렴하며 예비 설계를 수행합니다. (3) 건축도면 설계가 완료된 후, 도시계획국이 관련 도시계획 내용을 검토하고 도시계획 요건 및 건설 토지 사용권을 충족하는지 확인하는 경우; 법에 따라 건축계획허가서를 취득한 경우에는 건설사업계획허가증이 발급됩니다.

제28조 건설 프로젝트 계획 허가를 신청할 때 다음 도면을 제출해야 합니다. (1) 완성된 건설 프로젝트 신청서 (2) 해당 연도에 유효한 건설 프로젝트 계획 문서; 건축용 토지사용권 증명서 및 노후 건축물 재산권 증명서 (4) 환경보호, 방역, 소방 등 관련 부서의 의견 (5) 건설공사 전체 도면(3종 폐기물 처리 포함) ;(6) 기타.

제29조: 시 계획국은 전 조에 규정된 건설 프로젝트 계획 허가증을 신청할 때 제출해야 하는 자료를 받은 후 20일 이내에 검토 의견을 제공하거나 건설 프로젝트 계획 허가증을 발급해야 합니다. .

제30조: 국유 토지사용권의 유료 양도 및 양도에 따라 토지사용권을 취득한 도시계획구역 내 토지에 주택 및 기타 시설을 건설하려면 다음 절차를 제출해야 합니다. 토지사용권 증명서를 가지고 시 기획국에: 승인 절차: (1) 양도 계약서에 명시된 계획, 설계 조건 및 요구 사항에 따라 준비된 건설 토지 배치 계획 및 설계 계획을 제출합니다. 시 기획국 및 관련 행정 부서의 검토를 거쳐 건축 토지 계획 허가증을 취득합니다. (2) 건축 도면을 제출합니다. 도시계획국의 심사를 거쳐 도시계획요건을 충족하는지 확인한 후 건설사업계획허가를 취득하게 됩니다.

제31조 건설업체 또는 개인은 건설사업 기획 허가를 받아 관련 부서에 건설 착공을 신청해야 하며 승인 후 현장에 회색 선을 설치하고 시 계획국의 검사를 받아야 한다. 건설 프로젝트 계획 허가를 준수하려면 인증서에서 요구하는 경우에만 시작할 수 있습니다.

제32조 건설 단위 또는 개인이 건설 프로젝트 계획 허가서를 받은 후 어떤 이유로든 1년 이내에 건설을 시작할 수 없는 경우 만료 1개월 전에 시 계획국에 연장 절차를 신청해야 합니다. 연장절차가 완료되지 않으면 건설사업계획허가서는 자동으로 무효가 된다. 특별긴급구조사업인 경우에는 시계획국에 사유를 신고하고 승인을 받은 후 공사를 먼저 착공하고 적시에 각종 절차를 완료해야 한다.

제33조: 건설 과정에서 지하 문화 유물, 파이프라인 및 기타 예상치 못한 시설을 발견한 경우 적시에 관련 부서에 보고하고 현장을 보호하며 건설을 진행해야 합니다. 적절한 취급 후에만 수행할 수 있습니다. 관련부서는 신고접수 후 신속히 처리하여야 합니다.

제34조: 도시 거주자를 위한 개인 주택의 건설 및 개조는 원래 농가의 면적을 확장할 수 없습니다. 도시 거주자를 위한 개인 주택의 건설 및 개조는 건설 프로젝트 계획 허가가 발급되기 전에 도시 계획 요구 사항 및 인접 관계가 적절하게 처리되었으므로 도시 계획국의 확인을 받아야 합니다.

제35조 건설토지계획 허가서 또는 건설주소 확정 통지서에 따라 승인된 토지 경계 내에서 건설 수요로 인해 일시적으로 건설된 기존 건물, 구조물 및 기타 시설은 규정에 따라 철거해야 합니다. 규정에 따라 건설 단위 또는 개인은 건설 프로젝트 승인이 완료되기 전 또는 시 계획국이 허가한 기간 내에 현장을 해체하고 청소해야 합니다.

제36조: 도시 계획 구역 내 건설 프로젝트의 건설 단계 및 완료 승인 과정에서 시 계획국은 해당 프로젝트가 도시 계획 요구 사항을 준수하는지 검사할 권리가 있습니다.

제37조: 도시 계획 구역 내의 모든 건설 프로젝트에 대해 건설 단위 또는 개인은 완료 승인 후 6개월 이내에 관련 완료 자료를 시 계획국에 제출해야 합니다.

제38조: 다양한 건물이나 구조물의 용도 변경은 시 계획국의 검토와 승인을 받아야 합니다.

제39조: 중요 장소의 중요 건축 설계 계획은 시 계획국의 검토를 거쳐 시 인민 정부에 제출하여 승인을 받은 후 예비 설계를 실시해야 합니다.

제40조: 도시 도로를 따라 새로 건설되거나 개조된 건물은 건물의 전체 배치 요구 사항, 건물의 용도 특성에 따라 필요한 공간을 확보하기 위해 도로 계획 레드 라인 외부에 적절하게 배치되어야 합니다. 그리고 보조 프로젝트, 파이프라인 등의 녹화, 주차 및 부설에 사용되는 특정 조건.

건물의 후퇴도로 계획된 빨간색 선(발코니, 차양, 계단 등 돌출된 부분 기준)으로부터의 거리는 다음과 같습니다.

(1) 주요 간선도로 양쪽에 있는 주거용 건물, 보조 도로 양쪽에서 후퇴 거리가 3미터 이상, 후퇴 거리가 2미터 이상입니다. 노후지역 재건축 지역에서 실제로 퇴각이 어려운 경우에는 상황에 따라 금액을 적절히 축소할 수도 있다.

(2) 학교 교육 건물, 유치원, 병원 및 기타 건물은 관련 화재 예방, 위생 및 기타 요구 사항을 준수하는 것 외에도 건물 양쪽에서 4미터 이상의 후퇴를 두어야 합니다. 주요 도로와 보조 주요 도로의 거리는 3미터 이상입니다.

(3) 고층 건물의 후퇴 거리는 5미터 이상이어야 합니다. 대규모 공공시설과 다수의 인원이 거주하고 특별한 사용 요구사항이 있는 건물의 경우에는 사람들의 유통 구역과 주차 공간을 확보하는 것이 필요합니다.

(4) 공장, 창고, 상점 및 기타 건물은 특정 상황에 따라 3~5미터 뒤로 물러날 수 있습니다. 기존 건물이 위 규정을 준수하지 않는 경우 재건축 시 규정에 따라 양보해야 합니다.

제41조: 일반 건물 사이의 간격은 화재 방지 요구 사항을 충족하는 것 외에도 햇빛, 환기, 녹화, 시선 등의 요구 사항도 고려해야 합니다.

주거용 건물의 일조 간격은 다음과 같습니다.

(1) 남북을 향했을 때 구시가지에서 남향 건물의 높이에 대한 간격의 비율 지면에서 처마 장식까지의 거리는 1:1 이상입니다. 새 구역과 지면에서 처마 장식까지의 남쪽 건물 높이 사이의 비율은 1.1:1 이상이어야 합니다.

(2) 동서 방향을 향할 때 신축 건물의 거리와 기존 건물 정면에서 신축 건물 높이의 비율은 1:0.8 이상이어야 합니다.

주거용 건물의 박공 간격은 화재 예방, 위생, 교통 및 녹화 요구 사항을 충족해야 하며 일반적으로 4.5m에서 6m 사이로 제어됩니다. 고층 건물, 거리 건물 및 기타 공공 시설의 태양 간격 및 박공 간격은 특정 상황에 따라 다릅니다.

제42조 공중화장실 건설은 도시계획 요구에 부합해야 하며 수세시설을 갖추어야 한다. 공중화장실을 민간주택의 창문이 없는 면과 가옥의 뒷면에 설치하는 경우에는 그 사이의 거리가 6미터 이상이어야 한다. 그 높이는 10미터 이상이어야 한다. 대규모 공공시설에는 실내 또는 실외 화장실도 건설해야 합니다.

제43조: 주요 도로를 따라 도시의 미관을 방해하는 건물이나 구조물을 건설할 수 없습니다.

제44조: 주요 도로를 따라 있는 베란다 스타일의 주택과 발코니를 개조하려면 시 계획국의 승인을 받아야 합니다.

제45조: 주거지역에는 폐쇄형 울타리를 설치해서는 안 된다. 필요한 경우 울타리 대신 투명 울타리를 설치하거나 울타리를 사용할 수 있다. 학교, 병원, 공장, 창고 등에 설치된 투명한 벽이나 울타리는 도시 계획 요구 사항을 준수해야 하며, 폐쇄된 벽을 건설해야 하는 경우 도시 계획국의 승인을 받아야 합니다.

제46조 새로운 조각품은 승인 절차를 엄격히 준수해야 합니다. 일반 조각품의 건설은 시 계획국의 승인을 받아야 하며, 중요한 조각품의 건설은 시 계획국의 검토를 거쳐 보고되어야 합니다. 시 인민정부의 승인을 받아야 합니다. 서호 풍경구 공원 내 조각품 건설은 서호 풍경명승구 관리청과 시 기획국의 심사를 거쳐 시 인민 정부에 제출하여 승인을 받아야 합니다. 국가가 별도로 규정한 경우를 제외하고.

제47조 설계 및 시공 단위와 관련 관리 부서는 다음 규정에 따라 계획 도면을 검사해야 합니다.

(1) 설계 단위가 건축 설계 업무를 수행할 때, 설계 단위는 다음을 검사해야 합니다. 도시 계획 기획국이 승인한 계획 설계 조건 및 계획 요구 사항 등 관련 도면

(2) 건설 프로젝트 사업을 계약할 때 건설 단위는 건설 프로젝트 계획 허가서 등 승인된 도면을 확인해야 합니다.

(3) 건설 관리 부서는 건설 승인 시 건설 프로젝트 계획 허가증을 확인해야 합니다. (4) 산업 및 상업 행정 부서는 사업장에 대한 건설 프로젝트 계획 허가증 또는 임시 건설 프로젝트 허가증을 확인해야 합니다. 사업허가증 발급시 기획허가.

제5장 파이프라인 시설 계획 및 관리

제48조 도시 계획 구역의 다양한 파이프라인 프로젝트 건설은 수요에 따라 계획, 조직되어야 하며 다음 기간에 수행되어야 합니다. 규정에 따라 관련 규정은 승인 절차를 거쳐야 시행될 수 있습니다.

제49조 다음 파이프라인 프로젝트는 계획 승인 절차를 거칠 필요가 없습니다.

(1) 계획된 파이프 위치 축과 파이프 직경이 변경되지 않은 원래 파이프라인의 부분 업데이트;

(2) 도로 중심선을 수직으로 계획하고 다양한 파이프라인의 지관을 연결합니다.

(3) 철도, 항만, 공항 범위 내의 특수 파이프라인 및 파이프라인; , 공장, 창고 등 도시 파이프라인과의 수직 인터페이스 부분

(4) 주거 지역, 커뮤니티 및 인근 지역의 내부 파이프라인은 커뮤니티 수준 도로에 배치되고 도시 파이프라인과의 수직 인터페이스 부분은

(5) 길이가 500m 미만인 저전압 전력 가공선 및 통신선(서호 풍경구 및 중요 지역 제외).

제50조: 각 파이프라인 프로젝트는 시 계획국이 결정한 파이프라인 위치와 고도에 따라 건설되어야 합니다. 현재 실행이 불가능할 경우 도로가 건설될 때 임시로 건설될 수 있습니다. 장래 계획에 따라 건설한 경우 원 건설 단위는 임시 시설을 동시에 개조해야 하며 원 건설 단위는 필요한 자금과 자재를 책임져야 한다.

제51조: 하천을 횡단하는 파이프라인의 매설 깊이는 하천 규제, 선박 항해 및 파이프라인 안전을 방해하지 않는다는 원칙에 따라 결정되어야 합니다. 가공 파이프라인이 항해 가능한 하천을 횡단하는 경우 항구, 수로 및 기타 부서에서 승인한 높이 및 관련 기술 규정을 준수해야 합니다.

제52조: 도시 도로를 따라 있는 건물의 경우 특수 파이프라인과 보조 시설은 도로 계획 레드 라인 내의 토지를 점유할 수 없습니다.

제53조: 파이프라인이 도시 교량을 통과할 경우 시 공공 시설 관리 부서의 동의를 받아야 합니다. 포괄적인 파이프라인 계획을 기반으로 파이프라인이 통과할 위치를 확보하도록 새로운 교량을 설계해야 합니다.

제54조: 동일한 도로 구간에서 동일한 시스템 또는 동일한 전압의 전력 및 통신 케이블은 동일한 트렌치에 함께 포설하거나 다른 시스템의 전주에 설치해야 하며 다른 전압을 설치해야 합니다. 안전을 보장한다는 전제하에 가능한 한 동일한 도랑에 놓거나 기둥에 세워야 합니다.

제55조: 라디오 방송국 및 기타 무선 통신 시설은 계획된 수신 또는 전송 지역에 설치되어야 하며 전파 관리 위원회 및 시 계획국에 보고하여 승인을 받아야 합니다. 마이크로파 통신을 위한 공기 채널은 계획된 고층 건물을 피하거나 계획된 고층 건물보다 높아야 합니다.

제6장 서호 풍경구 계획 및 관리

제56조: 항저우 서호 풍경구는 국가 중점 풍경구이므로 각급 인민 정부는 보호와 보호를 효과적으로 강화해야 합니다. 관리.

제57조 서호 풍경명승구 내 각종 건설 프로젝트의 지정 및 설계 계획은 서호 풍경명승구 관리청의 심사 및 승인을 받아야 하며 관련 계획 승인 절차는 다음과 같다. 이 규정의 조항에 따라 처리됩니다.

제58조 어떠한 단위나 개인도 "항저우 서호 풍경구 계획"과 "항저우 서호 풍경구 보호 및 관리 규정"을 위반하여 서호 풍경구를 건설, 확장 또는 개조할 수 없습니다. " 명승지와는 아무런 관련이 없는 건물입니다.

기존 향(읍) 및 마을 기업은 현재 규모로 엄격하게 통제하고 점차적으로 관광 서비스 기업으로 전환해야 합니다. 외부보호구역에는 경관을 훼손하고 환경을 오염시키는 공장, 단위를 건설할 수 없다.

제59조 서호풍경구와 그 주변 보호지역의 각종 건축물의 형태, 용적, 높이, 색조는 주변 환경 및 대기와 조화를 이루어야 하며 자연경관을 훼손해서는 안 된다. 경치 좋은 지역의.

제60조: 서호 풍경명승구의 요양소, 휴게소, 병원 및 기타 시설은 기존 규모(병상 수 및 토지 면적 포함)를 엄격히 통제해야 하며 확장해서는 안 됩니다.

제61조 서호풍경구에서는 깊은 우물, 케이슨 우물을 파는 것을 엄격히 금지한다. 터널 굴착 및 민방공 프로젝트는 전문 기술 부서의 타당성 조사를 거쳐 샘원이 손상되지 않았는지 확인해야 합니다. 서호 풍경명승지 관리청과 시 계획국의 검토 및 승인을 거쳐 시 인민에게 보고해야 합니다. 시행 전 정부의 승인을 받아야 합니다.

공중화장실과 쓰레기 처리장은 하천과 샘으로부터 떨어진 곳에 건설해야 하며, 회피가 불가능한 경우에는 하천과 샘과의 거리를 10m 이상으로 하고 수질오염 방지 대책을 강구해야 한다. .

제7장 법적 책임

제62조 도시 계획 구역에서 건설 토지 승인 서류를 취득하고 건설 토지 계획 허가 없이 토지를 점유하는 경우 승인 서류는 다음과 같다. 무효인 경우에는 지방자치단체가 점유한 토지를 반환하도록 명령한다.

토지 불법 점유에 책임이 있는 관련 인력에 대해 시 계획국은 관련 부서에 행정 제재를 가하도록 요청할 수 있습니다.

제63조: 건설사업계획 허가를 받지 아니하거나 건설사업계획 허가서 규정을 위반하여 도시계획구역 내에서 건설을 실시하여 도시계획국에 심각한 영향을 미치는 경우, 시 계획국은 기한 내에 건설을 중지하고 불법 건물, 구조물 및 기타 시설을 몰수하도록 명령해야 하며, 도시계획에 영향을 미치고 여전히 시정 조치를 취할 수 있는 경우 시 계획국은 기한 내에 시정을 명령하고 조치를 취해야 합니다. 불법 건설 프로젝트 비용의 경우 5위안에서 20위안까지의 벌금이 부과됩니다. 특히 심각한 경우, 건설 프로젝트 계획 허가를 받지 못한 경우, 불법 건설 프로젝트 비용에 대해 50위안 이하의 벌금이 부과됩니다. 규정에 따라 재발급하라는 명령을 받게 됩니다.

시계획국은 건설사업 계획 허가를 받지 않았거나 건설 사업 계획 허가를 위반하여 건설을 시행한 단위의 관련 책임자에 대해 관련 부서에 행정 제재를 가하도록 요청할 수 있습니다. 식량.

제64조: 도시 계획을 위반한 단위 또는 개인은 시 계획국으로부터 건설 중단 명령 통지를 받은 후 즉시 건설을 중단해야 합니다. 불법건축물이 계속되면 건설중지 명령을 내린 기관은 공사를 중단하고 불법건축물, 구조물, 기타 시설물을 철거해야 한다.

제65조: 승인 없이 건축물의 용도를 변경하여 도시계획에 영향을 미친 경우 도시계획국은 도시계획에 심각한 영향을 미친 경우 기한 내에 시정을 명령해야 한다. 시계획국은 기한 내 시정을 명령하는 외에 5,000위안 이하의 벌금을 부과할 수 있다.

도시 계획에 따라 결정된 녹지, 공공 활동 용지, 스포츠 및 학교 용지를 점유하거나 허가 없이 위에 언급된 토지 용도를 변경하는 사람은 시 계획국으로부터 철회 또는 시정 명령을 받습니다. 기한 내에 이를 유관부서에 제출할 수 있으며, 관련 책임자에 대해서는 행정적 제재를 가할 예정이다.

제66조: 도시 계획 구역에서 임시 건설을 실시하고 사용 기간이 만료된 후에도 철거하지 않는 경우 시 계획국은 기한 내에 철거를 명령하고 벌금을 부과할 수 있습니다. 임시 건설 프로젝트 비용에 대해 RMB 2~RMB 15의 벌금이 부과됩니다.

제67조: 불법 토지 사용 또는 불법 건축이 처리되기 전에 시 계획국은 불법 단위와 관련된 건설 프로젝트에 대한 계획 승인 수락을 정지할 권리가 있습니다.

제68조: 도시 계획국은 도시 계획 지역 내 건설 프로젝트가 도시 계획 요구 사항을 준수하는지 검사할 권리가 있습니다. 검사를 받은 사람은 정보와 필요한 정보를 진실하게 제공해야 하며 거부해서는 안 됩니다. 기획관리인원은 각종 단위의 건설현장에 자격증명을 가지고 출입하여 불법건설행위를 검사하고 중지할 권리가 있다. 어떠한 단위나 개인도 관리인원의 공무집행을 방해할 수 없다. 검사관은 검사 대상자의 기술적 비밀과 영업비밀을 유지할 책임이 있습니다.

제69조: 서호풍경구 내 도시계획관리 위반행위는 시계획국이 서호풍경구 관리청과 연계하여 이 규정에 따라 처벌한다.

제70조: 당사자가 행정 처벌 결정에 불복할 경우 처벌 통지를 받은 날로부터 15일 이내에 시 계획국 상급 기관에 재심을 신청할 수 있습니다. 재심 결정에 불복할 경우 재심 결정을 받은 날로부터 15일 이내에 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다. 당사자는 처벌 통지를 받은 날로부터 15일 이내에 인민법원에 직접 소송을 제기할 수도 있습니다. 기한 내에 재심을 신청하지 않고, 소송을 제기하지 않고, 처벌 결정을 이행하지 않는 경우, 처벌 결정을 내린 기관이 인민법원에 강제집행을 신청해야 합니다.

제71조: 도시계획관리부서의 직원은 직무에 충실하고 공정하게 법을 집행해야 한다. 직무태만, 직권남용, 사리사욕을 위한 부정행위에 대해 범죄가 성립되면 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제8장 보충 규정

제72조 본 조례의 관련 기술 규정은 시 기획국이 제정하고 시 인민 정부의 승인을 거쳐 시행한다.

제73조: 지방자치단체는 본 규정 시행 시 특정 적용 문제에 대한 해석을 담당합니다.

제74조: 본 규정은 공포일로부터 시행된다. 1983년 10월 15일 제6차 항저우 인민대표대회 상무위원회 제11차 회의에서 통과되어 시행된 "항저우시 도시계획 및 건설관리 실시조치"는 동시에 폐지되었다.

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