품질 손실 보고서 작성 방법

질문 1: 품질 사고 보고서 작성 방법 품질 사고 보고서에는 다음 부분이 포함되어야 합니다. 제품의 품질 결함은 무엇입니까? 발견 경위, 품질사고로 인한 손실은 얼마나 되었는지, 품질사고 원인 분석, 시정 및 예방 조치, 품질사고 책임자, 처벌 결정 등 이런 것들을 참고해서 구체적으로 작성하시면 됩니다.

질문 2: 품질 약속 서한을 작성하는 방법 공급업체 단위 ____(당사 A라고 함) 구매 단위: ____________________(당사 B라고 함) 1. 당사자 A의 의무 1. A측은 "의약품 사업(생산) 허가증", "영업 허가증" 및 계약 이행 능력을 갖춘 합법적인 기업이어야 하며, "증명서 1장, 사진 1장"이라는 도장이 찍힌 사본을 B측에 제공해야 합니다. 2. 당사자 A가 제공하는 약품은 국가 약품법 및 규정을 준수해야 합니다. 3. 당사자 A는 판매된 의약품의 각 배치 번호에 대한 검사 보고서를 제공해야 합니다. 4． A측이 공급하는 전체 의약품 패키지에는 적합성 인증서가 있어야 합니다. 5. 수입의약품은 '수입의약품 검사보고서'와 '수입의약품 등록증' 사본을 제출하고, A측 품질관리기관 직인 원본을 찍어야 한다. 2. 을의 의무 1. 당사자 B는 법적 자격을 증명하기 위해 스탬프가 찍힌 "의약품 사업 허가증" 및 "사업 허가증"의 사본을 제공합니다. 2. 물품이 검사되고 인수된 후, 당사자 B는 규정된 기한 내에 대금을 지불해야 합니다. 3. 계약 내용 1. A측이 제공한 상품의 품질이 요구 사항을 충족하지 못하는 경우 B측은 이를 거부하고 일시적으로 보관할 권리가 있으며, A측은 그 여파를 적극적으로 처리해야 합니다. 의약품의 유효기간 동안: A측은 판매하는 의약품의 품질에 대한 책임을 지며, 품질이 부적격할 경우 A측은 모든 경제적 손실을 부담해야 합니다. 그러나 B측의 부적절한 보관으로 인한 품질 문제로 인해 B측이 모든 책임을 져야 합니다. 손실을 감수하게 됩니다. 2. 본 합의는 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다. 당사자 중 일방이 계약을 위반할 경우 협상을 통해 해결됩니다. 협상이 실패하면 현지 인민법원이 결정합니다. 3. 본 계약은 ________개의 사본으로 작성되었으며 당사자 A와 당사자 B는 각각 ________개의 사본을 보유합니다. 본 계약은 전화 구매 및 약정 구매에 적용됩니다. 4． 본 계약은 _________년 동안 유효합니다. A 당사자(서명 및 인감): ____________ B 당사자(서명 및 인감): ____년______월_____일_______년______월______일

질문 3: 청구 편지의 제목은 무엇입니까? 필요한 경우 청구 이유를 표시할 수도 있습니다. "품질 불일치에 대한 클레임 서한" 등과 같은 클레임에 대한 내용입니다.

텍스트에는 주로 클레임의 근거, 클레임의 원인 및 사실, 처리 방법 및 금액이 포함됩니다. 보상 등

서명 - 청구인의 이름, 서명 및 날짜

첨부 - 관련 검사 보고서 등을 제공하며 생략 가능

[ 적용 범위]

이 문서는 거래 과정에서 분쟁이 발생하거나 발생한 후, 피해 당사자가 관련 계약이나 규정에 따라 위반 당사자에게 손실 보상을 요청하는 편지입니다.

[원시우 예시]

청구서

x x Beer Co., Ltd.:

당사는 귀사로부터 요청을 받았습니다. 이달 15일 일류상품인 엑스엑스브랜드 순수생맥주 200박스, 6,000캔을 구매하였습니다. 그러나 상품이 도착한 후 당사 품질 검사 담당자는 해당 배치에 포함된 약 6박스의 맥주 품질이 귀사에서 제공한 샘플 표준보다 현저히 낮은 것을 발견했습니다. 쓰촨성 청두시 품질감독국의 샘플링 검사 결과, 이 6박스의 맥주에는 명백한 침전물이 포함되어 있었고 일부 샘플에는 기준을 초과하는 대장균이 포함되어 있어 부적격 제품이었습니다. 당사에서 발행한 품질검사 보고서를 동봉합니다.

품질 기준에 부합하지 않는 맥주 6박스를 식품위생법 관련 조항에 따라 폐기할 것을 귀사에 제안합니다. 우리 회사로 인해 발생한 손실에 대해 전액 보상합니다.

저는 이 편지를 쓰고 있으며 귀하의 답장을 기다리고 있습니다.

청두 x 리더에게 사과 편지를 쓸 때는 진실을 피하고 약자를 피하고, 리더의 작은 결점을 쓰고, 큰 것을 피하려고 노력해야 한다. 그리고 민감한 문제.

질문 5: 집에 품질 문제가 있을 때 불만 보고서를 작성하는 방법 1. 집의 품질에 대해 어느 부서에 불만을 제기해야 합니까? 먼저 집의 보증 기간이 있는지 확인하십시오. 통과되지 않은 경우 현지 품질 검사소 불만 사항에 문제를 신고할 수 있습니다. 주택품질평가는 전문기관에 문의하시기 바랍니다. 집에 품질 문제가 있는 경우 먼저 개발업체와 협의하여 문제를 해결한 후 건설운수위원회, 기획국 및 기타 관련 부서에 보고하여 테스트 및 접수를 받아야 합니다. 주택 품질 분쟁 당사자 쌍방이 합의하면 주택 품질 결함 손실 평가 기관에 공동으로 위탁하여 평가 보고서를 작성할 수 있습니다. 당사자들이 협상을 통해 합의에 도달하지 못하는 경우, 법원은 평가자를 지정하게 됩니다. 인민법원은 법에 따라 주택품질 결함 손실 평가 기관이 작성한 평가 보고서를 심사해야 하며, 평가 기관은 법원에 출석하여 당사자의 질문을 받아야 합니다. 평가결과의 공정성과 공평성을 확보하기 위해 평가기관에 대한 감독도 강화하겠습니다. 2. 주택 품질 문제에 대한 불만 제기 방법 (1) 개발업체와 협상합니다. 품질 문제가 발견되면 먼저 개발업체에 문의하십시오. 주택 구매자는 개발업체와 직접적인 계약 관계에 있기 때문입니다. 상업용 주택의 제조업체 및 판매자로서 개발자는 상업용 주택의 품질에 대한 궁극적인 책임을 집니다. 개발업체와 주택 구매자 사이의 품질 관계는 "상업용 주택 매매 계약" 및 "상업용 주택 품질 보증"에 의해 규율됩니다. 주택 구매자가 품질 문제로 인해 손실에 대한 보상을 요구하는 경우 개발업체는 주택 구매자에게 보상해야 하며, 개발업체는 이를 보상해야 합니다. 그런 다음 품질상의 이유로 보상을 지불해야 합니다. 계약에는 책임 있는 부서로부터 보상을 요청해야 한다고 명시되어 있습니다. (2) 상업용 주택 품질 보증 책임에 대한 분쟁이 발생한 경우, 개발업체가 분쟁 해결을 거부하거나 개발업체의 해결 방법에 만족하지 못하는 경우 관련 당사자는 건설 프로젝트 품질 감독 기관에 조직 승인을 신청하거나 건설 공사에 불만을 제기할 수 있습니다. 행정 부서. 주택의 구조적 안전성에 영향을 미치는 사항에 대해서는 주민이 직접 법정 구조적 안전성 평가 자격을 갖춘 기관에 의뢰해 주택 감정을 실시할 수 있으며, 감정 결과는 민사 보상의 증거로 활용될 수 있다. (3) 법에 따라 인민법원에 중재를 개시하거나 소송을 제기합니다. 위의 방법으로도 문제가 해결되지 않으면 주택 구매자는 법률 조항과 실제 상황에 따라 개발자를 고소할 수 있습니다. 정리하자면, 주택의 질 문제가 흔한 현상이 되었다는 사실을 발견하는 것은 어렵지 않습니다. 많은 주민들은 유사한 주택 문제에 대해 불만을 제기하거나 해결하는 방법을 모르는 경우가 많습니다. 문제가 발생하면 즉시 자산 관리 부서에 가서 해결하지 못하거나 다른 부서로 문제를 전달하는 경우가 많습니다. 이유가 결정되지 않아 문제가 계속 발생합니다. 주택 구매자는 주택 품질에 문제가 있는 경우 먼저 개발자와 협상하여 문제의 성격을 명확히 한 다음 필요한 경우 변호사에게 도움을 요청할 수 있다는 점을 상기시킵니다. 문제를 해결하여 자신의 권리와 이익을 더 잘 보호하십시오.

질문 6: 주변 제품의 품질에 대한 종이 보고서를 작성하는 방법은 무엇입니까? 도요타의 '리콜 스캔들'은 최근 도요타의 영향을 받았습니다. '리콜 스캔들' 사건, 많은 사람들이 올해 전국 양회에 대해 논의했습니다. 중국인민정치협상회의 전국위원회 위원들의 제안은 우리나라에 자동차 제조물책임보험이 없다는 것과 관련이 있습니다. 예를 들어 Zuo Yan'an 의장이 있습니다. Jianghuai Automobile(600418, 주식 바)(600418)의 국가가 자동차 품질 책임 보험에 대한 구체적인 실시 계획을 도입하고 자동차 품질 책임 보험을 보험 회사로 사용할 것을 제안했습니다. 적용 범위: GAC 그룹 총책임자 Zeng Qinghong , 리콜에 대처하기 위한 보험 제도 개선을 제안한 것은 우리나라 자동차 보험 시장의 미성숙한 발전을 반영하고 자동차 보험 손해 예방 상품의 격차를 부각시키는 것입니다. 제조물책임보험은 본 제품의 생산으로 인해 제품의 결함으로 인해 소비자, 사용자, 제3자에게 신체적 상해나 재산상의 손해가 발생한 경우를 말합니다. 제조물 책임 보험은 제품 제조업체, 판매업체, 수입업체가 별도로 가입할 수도 있고, 생산자가 다른 관련자를 공동보험에 가입시켜 보험에 가입할 수도 있습니다.

현재 외국 책임 보험 시장은 다음과 같습니다. 선진국은 국내 시장보다 제조물 책임 보험이 가장 많고, 미국으로 수출되는 제품에 대해서도 제조물 책임 보험이 필요합니다. 우리나라의 원래 보험료 수입은 2,336억 7,100만 위안이고, 보험업 수입은 81억 7,500만 위안으로 손해보험 시장의 3.5%를 차지하는데, 대부분의 책임보험은 적극적으로 보장되지 않습니다. 회사이지만 외국 수입업자의 요청에 따라 수동적으로 보험에 가입됩니다.

단일 유형의 보험의 단점은 매우 두드러집니다. 현재 우리나라에서는 자동차 제조물 책임 보험을 보험 유형으로 개발하지 않았습니다. 국민들의 취약한 보험 인식과 국내 손해보험사의 사업부진이 복합적으로 작용하여 현 발전 상황을 초래했다고 볼 수 있다.

2004년 '자동차 불량제품 리콜 관리에 관한 규정'이 공포된 이후 우리나라의 자동차 리콜 제도는 2009년 12월 31일 기준으로 7년차에 접어들었다. . 이벤트. 이러한 데이터는 차량 리콜로 인해 자동차 제조업체와 부품 제조업체 모두가 엄청난 위험에 직면해 있음을 보여줍니다. 해외 경험에 따르면 자동차 리콜 위험은 보험에 가입할 수 있는 위험이며, 자동차 리콜 보험은 현실적으로 실현 가능합니다.

한편, 자동차 제조사 입장에서 자동차 제품 품질 보험은 기업의 리스크를 줄이고 자동차 제품의 경쟁력을 높일 수 있다. 자동차 산업의 급속한 발전으로 인해 일부 품질 문제가 발생하는 것은 불가피합니다. 제품에 문제가 있으면 리콜 위험에 직면하게 되며 그로 인한 손실은 엄청날 것입니다. 해당 책임보험에 가입하면 자동차 제조사 및 부품 제조사는 리콜 발생 시 금전적 지원을 받을 수 있을 뿐만 아니라, 보험사로부터 전문적인 비상전략 지도도 받을 수 있다. 보험회사는 또한 품질 위험을 제거하고 제품 품질을 향상시키기 위해 자동차 제조 산업의 모든 관련 측면을 감독할 것입니다. 현재의 제품 동질화 추세에 따라 자동차 제조회사는 제조물 책임 보험에 가입하여 자동차 확장 제품의 경쟁력을 향상시킬 수 있습니다. 자동차 제조물 책임 보험은 평판이 좋은 보험 회사에서 제공하는 고품질 사고 청구 서비스입니다. 보험 회사의 신뢰성과 전문적인 관점은 의심할 여지 없이 소비자에게 더 많은 심리적 보호와 실질적인 보호를 제공하며 이는 제품에 "신용 라벨"을 붙이는 것과 같습니다. , 보험

한편, 자동차 제조물 책임 보험은 보험사의 인수 기술 향상과 보험 산업의 사회적 이미지 제고에 도움이 됩니다. 현재 우리나라 보험회사의 인수기술은 아직 상대적으로 낙후되어 있으며, 자동차 안전성능 연구에 참여하는 회사도 많지 않습니다. 외국 인수 기술은 상대적으로 성숙되어 있으며 보험 회사를 통해 많은 주요 품질 위험이 공개됩니다. 이번 Toyota 리콜을 예로 들어 보겠습니다. 2004년 2월 미국 최대 자동차 보험사인 Farm Insurance Company는 처음으로 Toyota 차량에 갑자기 안전 위험이 발생할 수 있다고 미국 도로교통안전청에 보고했습니다. 운전 중 가속하고 충돌하여 사고를 일으킵니다. 해외에서는 보험회사의 경고가 흔한데, 보험회사는 인수 전에 상품 품질 위험을 평가하고 이를 이용해 요율을 결정하기 때문입니다. 자동차 제조물책임보험이 도입되면 보험사는 이윤 증대와 도덕적 해이 예방을 위해 자동차 부품 생산·장착에 대한 감독을 강화하게 되며, 품질사고가 발견되면 제조사에 적시에 피드백하고 보고할 수 있게 된다. >>

질문 7: 제품 품질 보증서를 작성하는 방법은 무엇입니까? 제품 품질 보증서 샘플:

고객님께:

먼저 XX사의 제품을 구매해주셔서 감사합니다!

제품 품질을 보장하고 구매자와 판매자 모두의 제품 품질 책임을 명확히 하며 제품 품질이 적격인지 확인하고 제품 안전을 보장하기 위해 다음과 같은 보증이 이루어집니다.

1 .당사에서 제공하는 제품의 품질은 원칙적으로 구매자가 명시한 기술기준에 의거 구현됩니다. 구매자가 명시한 기술 표준이 없는 경우 당사는 현행 국가 표준에 따라 이를 구현하고 구매자에게 *** 제품 샘플을 제공합니다. 구매자가 동의한 후 *** 제품을 구매자에게 제공하고 제품의 안정성과 점진적인 품질 향상을 보장합니다.

2. 공급자는 공급자의 직인이 찍힌 생산 허가증 및 사업 허가증 사본을 구매자에게 제공해야 합니다.

3. 공급자는 공급자의 직인이 찍힌 제품 규격 사본을 구매자에게 제공해야 합니다.

4. 공급자는 제품*이 법적 품질 기준을 충족함을 보증하며, 필요한 경우 제품 검사 보고서 및 기타 관련 정보 등 필요한 품질 정보를 구매자에게 제공합니다. .

5. 공급자의 제품 포장, 등록 상표 등은 관련 국가 규정을 준수합니다.

6. 구매자는 제품 포장에 표시된 보관 조건을 엄격히 준수하여 제품을 보관해야 합니다. 구매자의 부적절한 보관 및 관리로 인해 발생하는 제품 품질 문제에 대한 책임은 구매자에게 있습니다.

7. 소비자가 제품 품질 문제에 대해 불만을 제기할 경우 공급자는 적극적으로 협조하고 불만 사항을 적절하게 해결해야 합니다. 만약 그것이 공급자의 책임이라면 모든 책임과 비용은 공급자가 부담해야 합니다.

8. 품질 분쟁(문제) 처리:

구매자는 검사의 공정성과 과학적 성격을 보장하기 위해 확립된 기술 표준에 따라 공급자의 제품을 엄격하게 검사해야 합니다. , 검사에 불합격된 나머지 샘플은 1주일 동안 보관해야 합니다.

실제로 공급자의 품질 문제로 인해 발생한 사용으로 인한 손실에 대해서는 당사가 책임을 집니다.

공급자의 생산 품질 문제로 인해 제품을 사용하지 못할 경우 공급자와 구매자 간의 협의(반품 또는 가격 인하)를 통해 해결됩니다.

9. 본 제품 품질 보증은 쌍방의 공급계약이 체결되어 공급이 이루어짐과 동시에 효력이 발생하며, 사업이 종료되면 종료됩니다.

________ 회사

_________년____월_____일

질문 8: 공장 품질 경험 보고서 작성 방법 품질 인식이란 품질(제품 포함)에 대한 사람들의 객관적이고 주관적인 견해와 태도를 의미합니다. 품질, 작업 품질) 및 생산 및 사업 활동에 있어서 이와 관련된 다양한 활동을 의미하며, 이는 일반적으로 제품 품질 개선에 대한 인식과 강조, 그리고 제품 품질 개선에 대한 의지와 욕구를 말합니다. 인간의 행동은 뇌의 의식에 의해 통제되는데, 어떤 의식이 어떤 행동으로 이어질지, 잘못된 품질 의식을 가진 사람이 좋은 제품을 만들 수 있다는 것은 상상하기 어렵습니다. 그의 이념이 일정 수준에 이르고 이에 상응하는 업무 능력이 결합되어야만 좋은 제품을 만들 수 있다. 한 철학자는 다음과 같이 말했습니다. "키"는 사람의 교양과 의미를 반영합니다. 위대한 일을 했거나 위대한 일을 본 사람이 평범하기는 어렵습니다. 품질에 대한 인식이 제품 품질에 중요한 역할을 한다고 생각할 수 있습니다.

품질은 기업의 생명선입니다. 제품의 품질이 좋지 않으면 시장을 잃게 되고, 시장이 없으면 기업은 생명을 잃게 됩니다. 따라서 기업의 임직원으로서 제품의 품질을 향상시키려는 의지와 의지가 있어야 하며, 이는 기업의 모든 임직원이 좋은 품질의식을 확립해야 함을 의미합니다.

그렇다면 어떻게 좋은 품질에 대한 인식을 확립할 수 있을까요?

첫째, 품질이 기업의 생명선이라는 인식을 확립하십시오.

모든 직원은 제품의 품질이 좋지 않으면 제품에 대한 시장이 없으며 시간이 지남에 따라 회사의 수익원을 잃게 된다는 점을 깨달아야 합니다. 회사는 파산할 것이고, 그에 따라 직원들은 일자리를 잃게 될 것입니다. 물론 우리 회사로서는 현재의 제품시장이 좋고 앞으로도 더 좋아지길 바라지만, 평화시에는 위험에 대비하고 제품의 품질을 향상시켜야 합니다.

둘째, 품질에 대한 고객의 인식을 확립합니다.

모든 것이 고객 중심이며 자신을 고객, 다음 프로세스의 운영자, 제품의 소비자로 간주합니다. 이런 식으로 당신은 의식적으로 직장에서 일을 잘하게 될 것이며, 모든 사람이 일을 잘한다면 제품의 품질은 보장될 것입니다.

셋째, 품질에 대한 예방적 인식을 확립합니다.

"제품의 품질은 테스트하는 것이 아니라 생산하고 설계하는 것입니다. 처음부터 올바르게 수행해야 합니다." 이것은 슬로건이 아니라 제품의 품질을 잘 반영합니다. 통제가 원천적으로 통제되지 않는다면, 우리가 제품의 품질을 통제하기 어려울 것입니다. 확인하기 위해 생산에 많은 검사인력을 투자하더라도 생산과정에서 원천 통제가 되지 않아 불량품이나 심지어 불량품까지 대량으로 생산되어 제품 원가가 크게 상승하고 불량품 발생을 초래하게 됩니다. 회사의 생산비에 큰 부담과 손실을 안겨줍니다. 또한, 일부 제품의 품질 문제는 후속 공정에서 발견 및 시정되지 않을 수 있으므로, 품질 문제 발생을 방지하기 위해 가능한 한 조속히 조치를 취해야 합니다.

넷째, 프로그램 품질에 대한 인식을 확립합니다.

품질 관리는 전체 프로세스이자 회사 전체이며, 각 프로세스와 회사 전체의 다양한 부서 간의 작업은 질서 있고 효과적이어야 합니다. 모든 품질 관리 담당자와 운영자는 다음 사항을 엄격히 준수해야 합니다. 프로그램대로 작업하지 않으면 실수할 확률이 높아지고, 제품의 품질도 보장할 수 없습니다.

다섯째, 품질에 대한 책임감을 확립하세요.

미국의 품질관리 전문가인 주란(Zhu Lan) 박사는 품질 문제의 80%가 경영에서 비롯되는 반면, 문제의 20%만이 직원에게서 비롯된다는 즉, 약 80%의 결함이 통제 가능하다고 믿고 있습니다. 관리자가 제어할 수 있는 결함은 일반적으로 20% 미만입니다.

운영자가 통제할 수 있는 결함과 관리자가 통제할 수 있는 결함을 구별하는 원칙:

A. 운영자는 자신이 하는 일과 그 일을 하는 이유를 알고 있습니다.

B. 운영자는 자신이 생산하는 제품이 사양의 요구 사항을 충족하는지 여부를 알고 있습니다.

C. 운영자는 자신이 생산하는 제품이 사양을 충족하지 않으면 어떤 결과가 나올지 알고 있습니다. >

D. 운영자는 비정상적인 상황을 올바르게 처리하는 능력을 가지고 있습니다.

●위 4가지 사항을 모두 충족하고 생산 중인 장비, 툴링, 테스트, 자재 등 자재 조건을 모두 갖추고 있으나 여전히 결함이 발생하는 경우 운영자 내부의 결함으로 간주됩니다. 제어.

●위 4가지 사항 중 어느 하나라도 충족되지 않거나, 생산 중인 장비, 공구, 테스트, 자재 등 물적 조건이 충족되지 않아 오작동이 발생한 경우, 이는 경영진의 책임입니다. . 품질 문제에 대한 책임을 이해해야만 문제를 개선하고 목표한 방식으로 품질을 향상시킬 수 있습니다.

여섯째, 지속적인 품질 전달의식을 확립하세요.

최고의 품질은 없고 더 나은 품질만 있을 뿐입니다. 품질 개선은 지속적이고 순환적이며 지속적으로 개선되는 프로세스입니다. PDCA 루프 모델은 다음과 같이 간략하게 설명할 수 있습니다. p>

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P―계획: 제품에 따라...>>

질문 9: 주택 품질 평가 신청서 작성 방법 60조. "건축법" 제1조는 다음과 같이 규정하고 있습니다. "건물의 합리적인 사용 수명 내에서 기본 엔지니어링 및 주요 구조의 품질이 보장되어야 합니다. 상업용 주택이 사용을 위해 인도된 후 주택 구매자가 품질이 좋다고 판단하는 경우 주요 구조물이 자격을 갖추지 못한 경우, 관련 규정에 따라 프로젝트 품질 검사 기관에 위탁하여 주요 구조물의 품질이 기준에 부합하지 않는지 확인하도록 할 수 있으며, 주택 구매자는 권리가 있습니다. 주택 구입자에게 손실이 발생한 경우 부동산 개발 회사는 법에 따라 배상 책임을 집니다. 그러나 주택 구매자는 검사를 위임받은 엔지니어링 품질 검사 기관이 이에 상응하는 자격을 갖추어야 하며, 구매자와 판매자는 쌍방이 검사를 맡길 수 없는 경우 어떤 기관에 검사를 맡길 것인지 협상을 통해 합의해야 한다는 점을 명심해야 합니다. 협의에 따라 법원에 검사기관 지정을 신청해야 하며, 그렇지 않을 경우 일방적으로 검사기관을 위탁한 것으로서 상대방이 검사기관을 인정하지 않을 경우 검사결과는 법적 효력이 없습니다.

주택 품질 분쟁 당사자가 합의에 도달하면 공동으로 주택 품질 결함 손실 평가 기관에 평가 보고서 작성을 의뢰할 수 있습니다. 사법 실무에서는 당사자들이 협상을 할 수 없을 때 법원이 평가 기관을 지정합니다. 인민법원은 법에 따라 주택 품질 결함 손실 평가 기관이 작성한 평가 보고서를 검토하며, 평가 기관은 법원에 출두하여 당사자의 질의를 받습니다. 주택 구매자가 성공적인 청구를 원한다면 증거 보존과 수집에도 주의를 기울여야 합니다. 법원 절차에서 판매자에게 손실 보상을 요구하려면 주택 구매자가 증거를 제출해야 하기 때문입니다. 첫 번째는 해당 주택에 품질 문제가 있다는 증거이고, 두 번째는 판매자가 합리적인 기간 내에 수리를 거부하거나 수리를 지연한다는 증거, 주택 구매자가 직접 수리하거나 다른 사람에게 수리를 위탁했다는 증거, 마지막으로 주택 구매자가 수리를 거부했다는 증거입니다. 손실을 입었습니다. 위의 증거를 제공할 수 없는 경우 해당 증거는 법률에 의해 뒷받침되지 않으며 청구 목적도 달성되지 않습니다. 예를 들어 사례 1의 경우 Zhang이 제공한 사진으로는 해당 주택에 품질 결함이 있음을 입증할 수 없었고, 서로를 확증할 수 있는 증거가 불충분하고 다른 증거가 없어 주장이 뒷받침되지 않았습니다. 2. 구매자는 어떤 주택 품질 문제에 대해 보상을 청구할 수 있나요?

주택 구매자가 구매한 주택에는 품질 문제가 있으며, 품질 문제는 주택 구매자의 개인 및 재산의 안전과 정상적인 상태를 보장할 수 없습니다. 예를 들어 주거용의 경우 주택의 기초 엔지니어링 및 주요 구조 엔지니어링에 심각한 품질 문제가 있어 기초가 가라앉고 주택이 기울어지며 하중 지지 구조가 변형되는 경우 등, 일반적으로 수리 방법으로는 해결하기 어려운 문제가 있어 구매자가 계약 해지를 요청하면 인민법원이 허가해야 합니다. 그러나 주택에 정상적인 생활과 사용에 심각한 영향을 미치는 품질 문제가 있는지 여부는 실제로 매우 복잡합니다. 일반적인 접근 방식은 프로젝트 품질 검사 기관에서 검사를 수행하고 검사 결과에 따라 확인하는 것입니다.

주택의 품질과 개발자가 개발한 주택이 건축 자재 및 장비 사용이나 건설 운영 절차에 있어 법적 품질 기준을 충족하지 못하는 것이 현재 가장 일반적이며 분쟁을 일으킬 가능성이 가장 높습니다.

구체적으로는 주요 구조물의 품질 부적격, 지붕 누수, 벽 벗겨짐, 작동 불가능한 문 및 창 스위치 또는 사양을 초과하는 틈, 방수가 필요한 지하실의 누수, 실내 상하 누수, 난방 시스템 배관 누수, 난방이 뜨겁지 않고, 가전제품, 전선, 조명기구가 넘어지고, 실내 암모니아, 벤젠, 포름알데히드, 방사성 라돈 및 기타 유독하고 유해한 가스가 기준을 초과하는 등. 이러한 유형의 주택 품질 문제에 대해 개발자는 주택 구매자에게 수리, 체크아웃, 주택 교체, 보상 등을 포함한 법적 책임을 져야 합니다.