중국 주택 가격이 왜 이렇게 높은가요?

이 기사는 경제적 진실을 가장 간단한 용어로 설명합니다. 소위 학문적 매춘부들이 흔히 사람들을 속이기 위해 사용하는 난해한 학문적 이론은 없을 것이며, 진실은 오직 하나뿐일 것입니다. 오늘 일어나고 있는 모든 일을 눈을 크게 뜨고 이해합시다. 이 글은 다음과 같은 측면에서 중국 경제의 진실을 설명하고 있다. 1. 경제발전이란 무엇인가? 쉽게 말하면 경제발전은 돈이 있다는 뜻인데, 그 돈은 어디서 나오나요? 돈은 인쇄만 가능합니다. 그렇다면 돈 인쇄기가 계속 작동하는 이유는 무엇입니까? 세상과 단절된 섬에 1,000명의 사람들이 살고 있다고 가정해 보세요. 사람들은 생존을 위해 아이템을 교환합니다. 그러나 때로는 교환한 것이 상대방이 원하는 것과 다를 수도 있습니다. 그래서 사람들은 모두가 좋아하는 금과 은을 교환품으로 사용했기 때문에 교환이 더욱 편리해졌습니다. 그러나 금과 은은 낡아 휴대가 불편했는데, 교환 활동이 잦아지자 이것이 너무 번거롭고 제한적인 교환 활동이라는 것을 깨닫고, 이를 해결하기 위한 방법을 생각해 냈습니다. 섬 관리자는 상징을 발행하여 금과 은을 대체하는 데 사용했고 지폐가 나타났습니다. 처음에는 이런 종류의 지폐가 언제든지 금과 은으로 교환될 수 있었습니다. 지폐가 금과 은이기 때문에 모두가 안심합니다. 그러나 섬의 금은 생산량이 너무 적어서 사람들의 교류 활동이 잦아지자 지폐도 부족해 교류가 중단될 수밖에 없었다. 교환 중단의 결과는 사람들이 다른 사람들이 원하는 것을 생산하는 것을 중단한다는 것입니다. 왜냐하면 다른 사람들이 그것을 사용하더라도 교환할 수 없기 때문입니다. 오늘날의 표현을 사용하면 경제 발전이 둔화됩니다. 그래서 모두가 은행을 세우는 방법을 생각했는데, 이 은행은 모두의 것입니다.은행은 지폐를 발행하고, 인쇄된 지폐는 돈을 사용하려는 사람들에게 빌려줄 것입니다. 은행에 반납하세요. 그래서 은행이 나타났습니다. 은행의 출현으로 교환 활동이 더욱 지속적으로 진행될 수 있습니다. 모두가 열심히 생산하고 있으며, 섬에는 점점 더 많은 물건이 있습니다. 깊이. 나중에는 사람들의 교류 활동이 잦아지게 되었는데, 은행이 너무 적어서 은행이 많이 생겨서 은행을 관리하는 사람이 있어야 했고, 다른 은행을 관리하도록 한 은행이 지정되었고, 지폐는 이 은행에서만 인쇄할 수 있었습니다. 그러다가 다른 은행을 거쳐서 쓰는 사람들에게 돈을 빌려줬는데, 중앙은행이 막 나타났어요. 2. 대외 무역이란 무엇입니까? 어느 날 그 섬 사람들이 배를 발명해서 노를 저어 또 다른 섬을 발견했는데 그 위에는 사람도 있고 돈도 있었고 그 섬에서와 같은 활동도 있었어요. 하지만 내 섬에서는 생산된 물건이 많고 그 섬에서는 생산된 것이 적습니다. 내 섬에서는 1위안으로 쌀 1캐티를 살 수 있지만, 그 섬에서는 1위안으로 쌀 반 캣티만 살 수 있습니다. 다른 섬 이 섬에 물건을 사러 오면 2위안을 1위안으로만 교환할 수 있습니다. 그런 다음 환율이 나타났습니다. 환율을 계산한 뒤 서로의 섬에 물건을 사고팔기 시작한 것이 대외 무역이었다. 대외 무역은 인민의 생활과 생산 수요를 풍요롭게 하고 교류 활동을 전례 없는 수준으로 끌어올렸습니다. 3. 인플레이션이란 무엇입니까? 섬에서는 생산되는 상품이 너무 많기 때문에 지폐를 얼마나 발행해야 하는지 정확하게 예측할 수 없으며, 지폐가 더 많이 발행되면 구매할 상품이 많지 않기 때문에 상품 가격이 오르기 시작합니다. 발행량이 줄어들면 가격이 하락하기 시작합니다. 중앙은행은 가격 안정성을 보장하기 위해 은행에 자금의 일부를 중앙은행에 투입하여 제품 가격을 조정하고 가격 상황에 따라 어느 정도 출시하도록 요구합니다. 예금지급비율입니다. 그런데 몇몇 똑똑한 사람들이 자기 손으로 돈을 벌기 시작했습니다. 그는 해변에서 돌 하나를 집어 들고 그 돌이 섬 전체의 가치가 있다고 생각하는 사람에게 팔았습니다. 총액이 100만도 안됐는데 어떡하지 은행에서 빌렸는데 은행에 돈이 없어서 돈인쇄기를 켜서 1을 인쇄했어요. 백만 달러를 그에게 빌려 주어 돌을 샀습니다. 그러다가 이 사람이 돌을 팔기 시작했고, 두 번째 사람에게 100만 개가 팔렸습니다. 처음으로 돌을 판 사람이 돈을 썼기 때문에 섬에 더 많은 돈이 있었기 때문에 이 백만 달러를 모아서 더 많은 제품을 살 수 있었습니다. 거기 있어요. 그러나 돌이 200만 장으로 이체되자 은행에서는 100만 장의 지폐만 더 인쇄할 수 있었다. 그러나 돌이 계속해서 이체되자 누구도 그 양이 많다고 느끼지 못했다. 섬에 있는 돈, 제품 가격은 이전과 동일하게 유지됩니다.

하지만 돌이 순환하지 않거나 느리게 순환하면 모두가 돈이 더 많다고 생각하지만, 돌을 쥐고 있는 사람이 그것을 바다에 던지면 허공에서 섬에 있는 100만 개 이상의 N과 맞먹는다. , 중앙은행이 가장 두려워하는 것은 이 돌이 없어진다는 것입니다. 그렇지 않으면 섬의 제품 가격이 급등하고 인플레이션이 발생할 것입니다. 그러다가 돌을 쥐고 있는 사람이 섬의 경제를 납치한 것이다. 4. 주택가격이 중국 경제를 납치할 수 있을까? 중국의 부동산 때문에 중국 중앙은행은 너무 많은 위안화를 발행했습니다. 주택 가격이 떨어지면 이는 바다에 조약돌을 던지는 것과 같습니다. 그렇게 많은 돈을 인쇄하면 중국 제품 가격이 급등하고 심각한 인플레이션이 발생하게 됩니다. 주택 가격은 돌과 아무 관련이 없는 것처럼 보이지만 그 속성은 동일합니다. 즉 가격과 가치 사이에 심각한 편차가 있습니다. 사실 부동산 폭락으로 가장 큰 피해를 입은 것은 중국 상업은행이 아니라 중국 경제 시스템 전체였다. 정부가 왜 그렇게 오랫동안 집값을 내리지 않았느냐, 낮출 수 없다는 게 아니다. 정말 집값을 내리려면 법령만 내리면 부동산 가격이 하루아침에 폭락할 것이다. 그러나 심각한 인플레이션의 책임은 누구에게 있습니까? 부동산 산업이 중국 경제를 납치했다는 것은 의심의 여지가 없으며 누구도 바꿀 수 없습니다. 총리가 누구이든, 그가 정직하든 부패하든 우리 모두는 사회적 화합을 원하지만 이것은 까다로운 문제입니다. 5. 주택 가격과 인플레이션 사이에 관계가 있습니까? 그러나 더 어려운 문제는 여기에만 있는 것이 아니다. 주택 가격을 낮추면 즉각적인 인플레이션에 직면하게 될 것입니다. 그러나 주택 가격을 낮추지 않으면 더 심각한 인플레이션에 직면하게 될 것입니다. 따라서 가장 확실한 방법은 주택가격을 안정시킨 후 사회상품이 늘어날 때 투자금액을 줄이는 것 외에 금리인상, 시중은행 지준율 인상, 신용규모 축소 등의 보조적 조치를 취하는 것이다. 중국 경제의 연착륙은 이것이 최선의 방법이며 우리가 보는 모든 정부 명령은 이러한 논리를 따릅니다. 믿을 수 없다면 최근 몇 년간 정부가 부동산 산업을 규제하기 위해 발표한 일련의 조치를 확인해 보세요. 그런데 왜 주택 가격은 불안정하고 더 빠르게 상승하는 걸까요? 개발자와 정부 사이의 게임인가? 중국의 어느 누구도 당에 도전할 수 없다고 말하겠습니다. 몇몇 배불뚝이 개발자들은 이런 힘을 가지고 있지 않습니다. 사실 그 배후에는 중국 정부와 게임을 하고 있는 또 다른 검은 손이 있습니다. 이 검은 손은 외국 자본이고, 미국으로 대표되는 제국주의는 중국 인민의 피와 땀을 빼앗는 검은 손입니다. 6. 집값 상승의 원동력은 무엇인가? 주택 가격 상승의 원동력은 다양하며, 그 원동력 중 하나는 GDP와 개인적 이익을 위한 지방 정부, 돈을 벌기 위한 개발자, 부동산 투기꾼 등 주택 가격 상승으로 혜택을 받는 사람들입니다. 집을 산 사람들을 '주거노예'라고 부르는데, 이들은 모두 주택가격 상승의 원동력이지만, 가장 큰 원동력은 이것들이 아니라 초과이익을 노리는 미국의 주요 컨소시엄인 외국자본이다. 이익. 사업가로서 개발자가 높은 수익을 얻는 것은 무리가 아니지만, 각계각층의 사업가가 있으니 돈을 벌고 싶으면 돈을 벌 수 있을까? 그것이 신화가 아니라면. 부동산 업계의 개발자도 원하는 만큼 돈을 벌 수 없습니다. 가치의 법칙에 따르면, 상품의 가격과 가치가 크게 벗어나면 가격 상승을 억제하기 위해 정상 가격으로 돌아가려는 힘이 존재하게 됩니다. 그러나 중국의 부동산 업계에서는 이 법칙이 보이지 않습니다. 중요한 이유 중 하나는 이를 무시했다는 점이다. 그 이유는 참고 범위다. 만약 중국 경제 자체가 실제로 이 법칙을 어겼다면, 현 상황은 부동산 업계의 가격을 유지하는 힘이 있다는 것이다. 그렇다면 시장을 지지하는 사람은 누구일까요? 부동산 업계의 통제에서 벗어나 막대한 이익을 얻을 수 있는 사람은 누구나 시장 지지자다. 이 문제를 논하기 전에 먼저 중국의 외환보유고를 살펴보자. 중국의 외환보유액은 최근 몇 년간 1000억에서 2000억으로 급격하게 1조를 넘어섰는데, 지금도 급속도로 늘어나고 있다. 중국인들이 열심히 일해서 벌어들인 것이 가능한 일인가. 이는 증명할 필요가 없습니다. 중국의 GDP 성장률만 봐도 외환보유액 증가율이 GDP 증가율보다 훨씬 크다는 것을 알 수 있습니다. 당연히 벌어들이는 부분이 아니기 때문에 벌어들인 부분과는 별개로 소위 '국제 핫머니'의 유입이고, 국제 핫머니 유입은 단 하나의 목적, 즉 높은 수익을 얻는 것 뿐이다.

국제 핫머니가 중국 시장에 진출한 후 먼저 위안화로 전환해야 합니다. 그러면 어떻게 한꺼번에 그렇게 많은 위안화가 있을 수 있습니까? 밤낮으로 돈 찍어내는 기계를 작동시켜서 이미 뜨거운 감자인 부동산 시장을 지탱하는 데 그 돈을 쓰는 것, 바로 부동산 가격이 하락할 때 필사적으로 투자하는 것이다. 가치 이탈로 인해 시장을 지탱했다가 다시 끌어올리는 방식으로 부동산 가격이 가치에서 이탈한 적이 없다는 인상을 준다. 주택가격이 점점 더 오르는 원인이 됩니다. 개발자의 경우 집이 팔리지 않게 되면 누군가가 높은 가격에 사게 되는데, 개발자 연합은커녕 그런 자금도 운영되지 않는다면 개발자는 단 한 명뿐일 것이다. 나라에서는 가격도 떨어지고 아무도 집을 사지 않을 것입니다. 그렇다면 외국인 투자자들은 그렇게 많은 고가 부동산을 보유하고 있으며 무엇을 하고 있을까요? 손에 잡히는 게 두렵지 않나요? 두려워하지 마세요! 왜? 자본 운용 과정에서 가장 밑바닥에 있는 악당은 누구일까요? 뜨거운 부동산 시장과 일류 유동성으로 인해 최근 몇 년간 돈을 빌려주면 이익이 나는데 왜 돈을 빌려주지 않습니까? 돈을 빌려주지 않을 이유가 없습니다. 중국인들의 주택 구입 분위기와 맞물려 외국인 투자자들은 고가의 주택을 중국 은행과 소비자들에게 쉽게 넘겨줄 수 있는데, 부동산에 투기하는 농민들도 손해를 볼 수 있을까? 그렇다면 집값이 계속 오르면 어떻게 될까요? 다음 부분을 읽어주세요: "7. 집값이 계속 오르면 개발자들은 웃을까요, 울까요? 어떤 상황에서 웃을까요? 어떤 상황에서 울까요? * 7. 집값이 계속 오르면 개발자들은 웃을까요?" 아니면 울어? 당신은 어떤 상황에서 웃는가? 어떤 상황에서 눈물을 흘리나요? 최근 몇 년 동안 중국 정부가 수십 개의 금메달을 집중적으로 통제하면서 집값은 여전히 ​​고삐를 벗어난 야생마처럼 날뛰고 있다. 상승 추세가 언제 멈추든, 결국 현재 주택 가격은 계속 오르고 있으니, 주택 가격 상승이 어떤 결과를 가져올지 살펴보겠습니다. 우선, GDP 증가로 인해 중국 정부는 위에서 언급한 '상품 교환의 지속', 즉 화폐 인쇄기를 가동하기 위해 지속적으로 위안화를 투자해야 합니다. 부동산의 자갈이 바다에 던져지지 않고 여전히 어느 정도의 유동성이 있는 한 인플레이션은 없을 것입니다. 둘째, 개발자들은 그 과정에서 막대한 이익을 얻을 것입니다. 다시 말하지만, 우리가 볼 수 있는 것은 부동산 투기꾼들이 돈을 벌고, 집을 사는 이른바 '주거 노예'들의 가치가 오를 것이라는 점이다. 모두 돈 버세요! 그런데 이 과정에서 누가 지는가? 돈은 어디서 나오나요? 주식거래를 해본 경험이 있다면 가격과 가치가 편차가 나는 상품에 투자하면 자신이 버는 돈은 남이 잃은 돈이라는 것을 알 수 있을 것이다. 그러면 이를 부동산, 즉 부동산을 사는 사람들에게 적용해보자. 살 집이었는데 이제는 그 가치가 더 높아진 것 같아요. 즉, 거울 속의 달도, 물 속의 꽃도 깨닫지 않으면 당신의 것이 아닙니다. 그리고 가격이 완전히 진정한 가치로 돌아왔을 때 고가 주택에 갇히는 투자자들이 있고, 때로는 진정한 가치에 도달하기도 합니다. 또 하나는 개발자입니다! 개발자도 돈을 잃는 이유는 무엇입니까? 돈을 벌고 이윤을 남기는 것이 사업가의 본성이라는 것은 누구나 다 아는 사실이다. 사업가가 한 번 투기를 하고 다시는 사업을 하지 않는다면 돈을 벌었지만 그는 사업가가 아니며 이런 사업 행위는 의미가 없습니다. 사업가의 특성상 벌어들인 돈은 계속해서 재생산을 확대하고, 돈을 벌 수 있는 분야에 대한 투자를 지속적으로 늘려나가게 됩니다. 이 원칙은 삶에서 볼 수 있습니다. 대기업을 운영하는 사람들은 재생산 확대에 대한 수요를 유지하기 위해 더 많은 유동성이 필요하기 때문에 항상 돈이 없다고 불평합니다. 그래서 집값이 원래의 가치로 돌아오면 수많은 개발업자들이 무너질 것입니다. 이는 누구의 의지나 행동과도 무관합니다. 지금 부동산 업계에서 도망치는 개발자가 있다면 천천히 달리는 개발자가 최종 패자가 될 것입니다. 뛰지 않으면 북에 배턴을 넘기는 것과 같아서 결국 배턴을 차지하는 사람이 테이커가 된다. “놀러 나가면 조만간 돈을 갚아야 한다”는 말이 있다. 어쩌면 그것은 단지 방법의 차이일 뿐이며 누가 더 나은 운을 갖고 있는지에 달려 있습니다. 하지만 이제 개발자들이 돈을 잃을 조짐은 보이지 않습니다. 일부 개발자들은 계속해서 돈을 벌고 있고, 일반 사람들은 돈을 보낼 시간이 없습니다. 단지 집값이 계속 오르고 부동산이 계속 흐르고 있기 때문이다.

그러므로 우리는 우리 정부를 믿고 협력해야 합니다. 정부는 전반적인 상황과 관련된 문제에 대해 국민과 함께합니다.

이를 채택하기를 바랍니다.