시골 농가 상속에 대한 새로운 정책은 무엇입니까?

농민은 농지만을 사용할 권리가 있으며, 1가구 1가구 원칙에 따라 농가는 일단 세대로 분할되면 농가를 상속받을 수 없습니다. 따라서 상속조건을 충족시키려면 지방농촌집단경제단체 회원 자격을 갖추어야 합니다. 비농업으로 등록된 영주권자가 있는 주민의 경우 농가를 상속받을 수 없으며 주택을 수리하거나 개조하거나 재건축할 수 없습니다. 주택이 붕괴된 후에야 마을 집단이 이를 되찾을 수 있습니다.

1. 농가는 주거거점으로 가구가 점유하는 토지이다. 대부분의 도시주택은 부동산 개발업자가 지은 건물이기 때문에 오늘날의 농가는 주로 농촌지역을 지칭한다. 주택. 여기에는 주택이 건설된 토지, 주택이 건설되었거나 주택 건축에 사용하기로 결정된 토지, 주택이 건설된 토지, 주택이 건설되었으나 더 이상 지붕이 없거나 지붕이 없는 토지의 세 가지 유형이 포함됩니다. 사람이 살 수 없으며 집을 짓기 위해 준비된 계획된 땅입니다. 농촌 농가의 소유권은 농촌 농민 집단 구성원에게 속한다.

2. 2019년 9월 중앙농촌사업영도소조실과 농림축산식품부는 '농촌농가 관리를 더욱 강화하기 위한 고시'를 발표했다. '1가구 1가구' 규정을 엄격하게 시행해야 하며, 농촌 주민은 1채의 농가만 소유할 수 있으며, 면적은 성, 자치구, 도시 직할시에서 규정한 기준을 초과할 수 없습니다. 주민들은 농촌 농가를 구입하는 것이 엄격히 금지됩니다.

3. 법적 조항: 1. 농가 토지는 마을 공동체 내에서만 양도할 수 있습니다. 토지관리법에 따르면 농가의 토지는 진정한 의미의 재산이 아니고 단지 사용권일 뿐이며 소유권은 마을집단에 속한다. 농가의 토지는 매매, 상속할 수 없으나 법률에 따라 토지관리부서의 승인 및 증명서 발급을 거쳐 마을집단 내에서 양도할 수 있다.

2. 중국의 도농 이중 체제로 인해 도시화의 물결 속에서 점점 더 많은 사람들이 농촌에서 비농업으로 전환하고 있습니다. 이유가 무엇이든 일단 호적을 옮기면 농가 상속권을 상실하며 다시 살 수도 없습니다. '조상 집'이 마을 집단의 자산이 되는 것을 지켜볼 수밖에 없습니다.

3. 농촌호구와 토지의 상응관계로 인해 '농업에서 비농업으로 전환'을 꺼리는 사람도 있고, 일부 공무원은 '농업에서 농업으로 전환'을 위해 최선을 다하기도 한다. 비농업'. 그러나 이는 결국 소수이고, '도시로 가는 것'이 최선의 선택이다. 대세는 대세이다. 따라서 특정 가족의 입장에서 볼 때, 관련 규정이 그대로 유지된다면 농가는 상실될 수밖에 없습니다.

4. 재산법 제152조에 따르면 농가사용권자는 법에 따라 공동소유의 토지를 점유 및 사용할 권리를 가지며, 사용권을 갖는다. 법률에 따라 주택 및 부대시설을 건설하기 위한 토지입니다. 농가 사용권의 취득, 행사 및 양도는 토지관리법 및 국가 관련 규정의 적용을 받습니다.

5. 농촌 집단 경제 조직이 농민의 생활 요구를 충족시키기 위해 주택과 작은 안뜰을 짓기 위해 할당한 토지입니다. 주택, 보조 건물(주방, 창고, 화장실), 안뜰, 바이오가스 소화조, 동물 집, 장작더미 등을 짓는 데 사용됩니다. 농민은 토지를 사용할 권리만 있고 불법적으로 매매, 임대, 양도할 수 없습니다. 농부는 자신의 농가에 있는 부속물에 대한 소유권을 가지며, 이를 사고 팔고 임대할 권리가 있으며 타인에게 침해를 당하지 않습니다. 주택을 매매하거나 임대한 후 농가의 사용권은 양수인이나 임차인에게 이전되지만 농가의 소유권은 항상 공동소유입니다. 집을 팔거나 임대한 후 농가 토지를 신청하면 신청이 승인되지 않습니다. 농민이 집과 작은 마당을 짓는 데 사용하는 토지는 성, 자치구, 직할시에서 규정한 기준을 초과할 수 없습니다.