집 유지비 계산은 어떻게 하나요?

주택 구입 시 자신의 책임과 의무, 자신이 누릴 수 있는 권리와 이익에 대해 혼란스러워하는 경우가 많다. 그래서. 오늘은 에디터와 함께 집수리자금 계산법과 집수리자금 관련 기타 지식을 배워보세요.

1. 주택 유지비 계산 방법

1. 관련 규정에 따르면 주택 유지비 = 건축 면적 제곱미터당 비용 × 비율 × 면적. 주택 비율은 다층입니다. 소유자는 1.5를 지불하고 판매자는 6을 지불합니다. 고층 주택의 비율은 소유자가 1.5를 지불하고 판매자가 12를 지불합니다.

2. 2001년 계획에 따르면: 소유자: 다층 및 고층 건물의 건축 면적은 18위안/㎡이고 판매자: 다층 건물의 건축 면적은 71.88위안/㎡이며, - 고층건물의 건축면적은 143.76위안/㎡이다.

2. 집수리자금에 관한 기타 지식

1. 집수리자금을 사용하기 위해 충족해야 하는 조건

①공용부품, 공공시설 및 장비 보증 기간이 만료되었습니다.

② 특별 유지 관리 자금이 전액 징수되었으며 유지 관리 프로젝트가 유지 관리 자금 사용 범위와 일치합니다.

③ 재산 관리 구역 또는 모든 소유자가 관련된 경우 자산 관리 구역 또는 모든 소유자는 승인 회의 소유자의 서면 승인을 받아야 하며, 전체 면적의 2/3 이상을 차지하는 전용 부분을 차지하는 소유자의 동의가 있어야 합니다. ​건물 전체인원의 2/3 이상을 차지하는 건물입니다.

2. 주택 관리비 지급 방법

상업용 주택이 매각되면 소유자와 판매 단위는 관리비 지급에 관한 계약을 체결해야 합니다. 구매대금의 2~3을 지급합니다. 유지비의 일부를 판매단위에 지급합니다. 판매단위가 징수한 유지관리비는 소유자 전원의 소유이므로 주택판매수입에 포함되지 않습니다. 현행 1차 특별유지관리기금 예치금 기준은 고층 건물(엘리베이터가 있는 다층 건물 포함)의 경우 90위안/m2, 다층 건물(빌라 포함)의 경우 50위안/m2이다.

3. 주택관리자금 관리부

일반적인 경우 주택관리자금은 먼저 부동산당국이 관리하며, 관리자금은 공개적으로 관리된다. 이후 관리권을 행사할 소유주 위원회로 이관됩니다.

4. 주택관리비는 언제 지급해야 하나요?

① 상업용 주택의 공공부분과 공공시설 및 장비 유지비는 소유자가 지급해야 합니다. 소유자는 계약양도 절차를 거치며, 구입가격의 2%에 해당하는 유지비를 전액 지불해야 합니다.

② 주택수리자금은 보증기간 이후 주거지, 공공시설 및 설비의 점검, 갱신, 개조에만 사용할 수 있습니다.

3유지비가 부족할 경우 관리위원회에서 검토, 결정하고 시립주택토지국의 승인을 받으면 건축면적에 따라 소유자로부터 추가 자금을 조달할 수 있습니다. ​​소유주가 거주하는 거주지.

IV 통제할 수 없는 요인으로 인해 소유자의 주택이 거주할 수 없게 된 경우, 관리비 에스크로 부서는 관리비의 잔액을 소유자의 개인 납부액에 비례하여 소유자에게 반환해야 합니다. 다만, 소유자가 주택의 소유권을 이전하는 경우에는 남은 유지비도 주택의 소유권과 함께 새 소유자에게 이전됩니다.

편집자 요약: 기사를 읽으시면 집수리비 계산법과 집수리비 관련 지식을 모두 이해하실 수 있으실 거라 믿습니다. 위 내용이 도움과 제안을 드릴 수 있기를 바랍니다. 더 많은 정보를 원하시면 계속 팔로우해주세요.