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중개업자가 학구집을 급하게 팔기 시작했다

최근 한 가지 사실을 발견했습니다. 학구방, 중개업자들, 급해지기 시작했습니다! 믿지 마세요. 하지만 그동안 아이를 위해 학교에 다니기 위해 집을 사야 할 수요가 있는 사람은 중개소에 메시지를 남겼을 때 저와 같은 느낌이 들 거예요. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 공부명언) 요즘 중개업자가 고객에게 보낸 소식이 너무 많아요. 며칠 전, 동네 입구에 가서 시조를 했는데 마침 근처에 괜찮은 중학교 동네였다. 대문 앞에 서서 주변과 입구의 상황을 보았다. 절대 1 분 이상 머물지 않겠다고 장담하는데 동네 옆에 있는 한 중개점에서 한 사람이 튀어나오는 것을 보고 밖에 서 있는 동료를 불러 나를 빼곡히 둘러싸고, 반은 끌어당겨 가게로 끌고 갔다. 그 속도, 내가 큰 장면을 본 적이 없다면, 정말 깜짝 놀란다. 몇 명의 키가 큰 사나이들이 거리에서' 사람을 뺏는다' 는 것이다. 그 이유는 중개업자가 나를 잠재적인 학구방 구매고객으로 여기고, 빨리 내 단일 장사를 하려고 하기 때문이다. 대중호: 정말 노준 이라고 합니다. 부동산에 대해 진지하게 이야기하고 있습니다. 실제로 집을 사는 것에 대해 이야기하고 있습니다. 는 거들떠보지도 않고 졸라대는 지난해 11 월, 12 월 학군 주택시장 조율 당시 집주인이 가격을 인상하는 경우가 많았다. 심지어 내 친구 중 한 명이 집을 세 번 샀는데도 집주인에게 중도에 번복당했다. 우리의 장기 독자라면, 특히 작년 말에는 적당한 학구방을 전혀 찾을 수 없다는 인상을 남겼을 것이다. 집 한 채가 N 명이 빼앗았는데, 집주인은 여전히 끊임없이 가격을 바꾸고 있다. 역시 집주인의 부단한 태도 때문에 중개인의 태도에 어느 정도 영향을 미쳤다.

당시의 중개 태도는 거들떠보지도 않는 것이었다. 당시 칠보에 학군 주택 시조를 하러 갔을 때, 친구를 위해 적당한 집을 찾았을 때, 어느 가게의 중개업자는 나를 전혀 아랑곳하지 않고, 지금 한 방이 구하기 어렵다고, 그들은 집이 없다고 말했던 것을 잘 기억하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 그 중 한 점장 모습, 아마 지금의 시장 상황에 대해 말해주고 다시 사무실로 돌아갔을 거예요. 이는 일반 중개업자의 고객에 대한 태도와는 다르다. 당시 분명히 구체적인 호소를 한 고객은 아니었지만, 자신의 대략적인 예산과 원하는 집을 제시했다. 다만 중개업자가 지금 당장 거래할 수 있는 현금이 있다는 말을 듣고 나를 아랑곳하지 않기 시작했다. 마지막으로, 내 "애원" 아래, 그 중개인은 나에게 명함을 한 장 주었고, 집을 팔고 다시 오겠다고 말했다. 위챗 조차 추가하지 않았다.

그리고 지금 공방이 반전됐다. 최근 통화기록을 보여드리겠습니다. 지금의 학구방 중개인이 얼마나 미쳤는지 알 수 있을 겁니다. 지난 주에 제가 밟을 때 중개업자에게 남긴 전화입니다. 이후 통화 상황입니다. 오늘까지 중개업자가 여전히 전화를 걸었다. 당시 나는 문점으로 끌려가 1 분도 안 되어 동료가 이 동네를 말하는 것을 듣고 동네 상황을 살펴보고 방 구경을 하지 않을 때 돌아간다고 말했다. 중개업자는 여전히 열정적으로 나에게 전화를 남기고, 이 동네에는 지금 집이 없고 볼 필요도 없다고 말했다. 상대방이 전화를 들고 나에게 전화를 걸었기 때문에 실제 휴대전화 번호만 남겨둘 수 있다. 그냥 가게에서 전후 3 분을 넘지 말라고 했는데, 옆집 이 동네에 주택이 없다는 것을 알게 되자 나는 떠났다. 중개업자가 지칠 줄 모르고 전화를 해서 매일 한두 개씩 전화를 한다. 집을 보여 주거나 대화가 오래 걸린다면 나도 개의치 않을 것이다. 하지만 이번에는 행인과 두 마디 말을 한 뒤 이렇게 끊임없이 전화 폭격을 하는 것과 같다. 처음엔 제가 받겠습니다. 뒤로 가면 정말 귀찮고 불편한 시간에 자주 방해합니다. 중개업자들의 태도가 좀 의심스럽다고 생각합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 도전명언) 분명히 집이 없다고 하는데 계속 고객 전화를 해야 하나요? 이것은 무엇을 설명합니까? 중개업자들, 지금 매우 불안하다. 뿐만 아니라 제가 전화를 받았을 때 중개업자가 추천한 집도 예전보다 덜 정확해지기 시작했습니다. 내가 보는 동네를 겨냥한 것이 아니라, 심지어 그 동네와는 품질이 크게 다르다. 내가 언급하기 시작한 학군과도 약간의 변화가 있었다. 어떤 대구 초등학교가 바뀌었는데, 이 초등학교가 반드시 내가 마음에 드는 중학교에 들어갈 수 있는 것은 아니다. 그리고 저는 학구방을 샀는데, 결국 좋은 중학교를 다니기 위해서입니다. 특별히 좋은 초등학교가 아닐 수도 있지만 중학교는 반드시 나의 요구를 충족시키는 곳이어야 한다. 는 고객을 살찐 양으로 취급하고 칼을 잡을 수 있다는 느낌을 준다. 유일무이한, 지난해 추가된 많은 중개업자들이 위챗 모멘트 주택 추천을 진행하고 있으며, 최근에는 전략도 바꿔 폭격을 계속하고 있다. 그리고 하루 안에 위챗 답장이 없으면 전화하겠습니다. 이것은 중개구에 있는 쌍학군 주택으로 초등학교와 중학교를 포함한 두 학교가 중개라는 이 말의 우선 순위라는 뜻이다. 중개업자들이 이렇게 서두르는 것을 보고 학구집을 밀고 가격 인하를 많이 했더니 오히려 서두르지 않았다. 이 학구방들, 아직 가격 흥정의 여지가 있을 가능성이 높다. 중개인이 서두르는 이 일련의 시리즈를 보면 학구방이 정말 변했다는 것을 알 수 있다. 특히 중학교 학구방을 판매하는 중개업자들은 정말 너무 급하다. 누가 먼저 솔선수범하고, 먼저 누구를 파는 중개인의 초조함도 집주인에게 반응했다. 위의 위챗 처럼, 내 후속 상담에서, 브로커는 그 두 학군의 집이 현금 부분을 더 많이 지불할 수 있다면 가격에 대해 다시 이야기할 수 있다고 말했다. 조개껍데기 인터넷에서도 많은 가격 인하가 많은 학구방을 볼 수 있는데, 그것들의 가격 인하력은 매우 크다. 주택원이 많기 때문에 여기서는 스크린 샷으로 일부분만 열거합니다. 이 필보방들 중 최근 2 주 전부터 가격 인하를 시작했으며, 중개업자들이 자주 나를 찾기 시작한 시간과 비슷하다. 그리고 많은 가격 인하 폭이 여전히 상당히 큰 것을 볼 수 있으며, 가장 높은 가격 인하로 45 만 원이 떨어진 집이 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가격 인하, 가격 인하, 가격 인하, 가격 인하, 가격 인하) 매원 2 이웃, 대구건평중학교 서교의 유명한 동네로, 시 전체에서 모두 혁혁히 유명하며, 모두 45 만 원 인하된 것으로 짐작할 수 있다. 중개인에 따르면 현재 집주인의 가격이 예상을 초과하면 집주인과 잘 이야기하고 가격 인하의 일부를 깎아 일찍 손을 내도록 할 것이다. 가격 인하 건의를 듣지 않는 집주인들도 오랫동안 보지 않고 느슨해지기 시작할 것이다. 푸동에 사는 제 친구 중 한 명이 마침 주택 한 채를 팔았는데, 원래 1 년 전부터 계획이 있었지만, 연전 너무 바빠서 손님을 데려오는 것을 허용하기 시작했습니다. 첫 주에 고객을 데리고 집을 보러 오지 않은 후, 다음 주에 그의 부모님은 조급해서 입이 헐거워지기 시작했다. 조개껍데기에서 볼 수 있듯이 45 만 원 할인된 이 학구방을 예로 들면 가격 인하가 되면 구경할 사람이 많아진다는 것을 알 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 17, 18 일 이틀 연속 누군가가 데리고 왔다. 중개인과 상담하면 현재 시장 상황이 보통인데 어느 집주인이 먼저 입을 다물고 가격 인하를 허락한다면 어느 집을 먼저 밀는지 알 수 있다. 가격 인하가 많을수록 추천을 받는다. 이 가운데 중개업자들도 허세 부리는 말술도 사용한다. 내가 지난주에 밟은 그 동네처럼, 분명히 부피가 크고 호형이 큰 공동체이지 시장의 주류가 아니다. 중학교는 비교적 좋지만, 매스컴이 커서 과거에는 집원이 꽤 많았다. 하지만 중개업자가 나에게 알려준 것은 그곳의 집에 집원이 없어 간판을 내걸고 바로 팔았다는 것이다. 는 내가 조개껍데기에서 본 거래 주기와 완전히 일치하지 않는다. 1 여 평의 두 방, 이치를 따지면, 현재 시장에서는 그렇게 잘 팔리지 않는다.

5w 미만, 이 가격은 확실히 사람을 설레게 한다. 하지만 일주일이 지났는데, 이 집도 팔리지 않은 것 같은데, 주택 구입자들의 눈은 모두 눈부시다는 것을 알 수 있다. 반면에 가격 인하 문제에 대해서도 오랫동안 알고 있던 일부 중개업자들에게 문의했다. 이들은 가격 인하가 이 집들이 나쁘다는 뜻이 아니라 현재 학구주택 시장 시세 때문이라고 밝혔다. 현재 학구주택 시장은 비교적 교착된 상태이다. 집주인들이 가격을 낮추지 않으면 주택 구입자들은 사지 않는다. 집주인들은 가격을 인하했고, 주택 구입자들은 더 큰 가격 인하 공간이 있을 것이라고 생각했고, 더욱 교착 상태로 이어졌다. 그러나 가격 인하는 항상 강하하지 않는 것보다 강하며, 가격 인하된 집은 여전히 사람들이 보고, 적당한 것을 만나도 거래가 성사될 수 있다. 그러나 가격을 낮추지 않으면 아무도 보여주지 않을 것이다. 그 당시 집주인이 자리에 앉아 값을 올리는 현상은 더 이상 존재하지 않았다. 이는 정말 작년 1 월 이후부터 올해 초까지의 그 시세와 하늘 지하의 대비가 되었다. 당시 제 친구권에는 곳곳에 중개발들이 있어서 비싸지 않던 기억이 납니다. 이 마을을 지나면 이 가게가 없어지고, 자기도 모르게 불안감이 생겼던 기억이 납니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 친구명언) 안에는 짧은 동영상도 있다. 집주인은 앉아서 밥을 먹고, 주위에 큰 동그라미를 둘러쌌고, 심지어 중개업자가 자신의 고객을 위해 학교 집을 다투기 위해 싸우기 시작했다. 제 친구는 학구집을 세 번 연속 매입해 집주인에게 가격을 올린 뒤 매일 중개 위챗 모멘트 보고 괴로워했습니다. 불과 몇 달이 지나자 학구주택 시장이 좀 추워져서 정말 야유할 수가 없었다. 뒤의 변화 중개업자들은 급급하지만, 배후는 상해의 학구주택 시장 상황이 바뀌었다는 것을 반영한 것이다. 상하이 부동산 시장이 지난해 1 월에 시작한 그 시세는 학구방에서 시작되었다. 3 월 16 일 중모집 정책 출범으로 학구방 온도가 떨어졌다. 당시 중모집 정책이 처음 나왔을 때 우리는 시조를 만들었고, 대부분의 사람들은 이에 대해 관망하는 태도를 보였다. 당시 중개업자들은 아이들이 학교에 다니는 것은 여전히 좋은 학교가 필요하다고 확신했다. 확률이 떨어지더라도 음식이 작거나 일반 중학교에서 정원을 섞는 것보다 훨씬 강해 이 시세에 대해 여전히 낙관적이었다. 학부모들은 의견이 다르지만 대부분 학구 집값이 떨어질 것으로 보고 기다리고 있다. 한 달을 기다린 후, 지금은 결과가 드러날 때이다. 그 시세로 인한 상승폭은 확실히 지나갔고, 많은 집들이 가격을 인하한 것은 당시의 판단과 같다. 학구방의 열기는 반드시 낮아질 것이다. 지난 3 월 인터넷 서명 데이터가 우수했던 것은 주로 316 중 모집 정책이 중도에서 나왔고, 많은 인터넷 서명이 이후 순연됐기 때문이다. 이에 따라 시세라는 데이터의 변화는 아직 반영되지 않았지만, 최하층의 광대한 중개점에서는 이미 드러났다. 중개인에 따르면, 오랫동안 팔리지 않아 많은 학구 집주인의 태도가 불안정해지기 시작했고, 일부 집들은 심지어 작년 1 월 때의 가격으로 떨어졌다. 학부모들은 시간카드 포인트가 비교적 긴장하지 않는 한 계속 지켜보고 있다. 중개업자들은 목록을 만들기 위해 집주인에게 가격 인하를 권하면서 주택 구입자에게 현재 집값이 낮다고 권하며 고객들에게 집 구입을 서두르라고 권고했다.

현재 학구주택 시장은 접착기에 있다. 학부모와 집주인, 줄다리기의 양단처럼 각자 힘을 쓰고, 중간에 심판이 되는 중개인은 양측을 향해 끊임없이 응원을 하며 마음이 초조하다.

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