형제자매 여러분, 친황다오와 첸안의 주택 가격을 알려줄 수 있는 사람이 있습니까? 최고, 최저, 평균 가격입니다. 감사해요

자오즈궈 기자

2006년 말 잠시 난리를 친 후, 2007년 친황다오 부동산 시장은 '미지근'한 느낌을 받았지만 주택 가격은 여전히 ​​오르고 있다. 그러나 올해 말에는 증가율이 크게 둔화되었습니다. 일부 부동산에서는 가격 인하 및 프로모션이 이루어졌습니다. 올해 들어 정부의 규제와 통제가 전례 없이 강화되면서 새로 지어진 저렴한 주택이 속속 출시되기 시작했고, 일부 대규모 프로젝트도 올해 들어 시장에 진입해 홍콩의 주택 가격을 어렵게 만들었다. 지난 몇 년간의 엄청난 성장을 계속해서 달성하기 위해서입니다.

1. 매물 부진 현상이 나타나기 시작했다

2007년 말 친황다오(秦皇島) 시민 리팅(Li Ting)은 마침내 원하던 대로 집을 샀다. 1년 전만 해도 상상할 수 없는 가격이었다. 개발자가 자금을 빼내려고 했기 때문에 가격이 이전보다 5~600위안 떨어졌다고 한다.” Ting이 질투하는 유일한 이유는 Li Ting이 걱정하는 점은 주택 가격이 하락하면 향후 부동산과 지원 시설도 "위축"될 것이라는 점입니다.

"제가 아는 한, 친황다오의 일부 중소 부동산 개발업자들은 연말부터 상대적으로 높은 자금 압박을 받고 있으며, 위치와 환경이 열악한 일부 부동산은 부실화되기 시작했습니다. 2008년 상반기에는 국가가 부동산 시장을 지속적으로 규제하는 일반적인 추세에 따라 이러한 상황이 계속될 것으로 예상됩니다." Li Haiqing, 친황다오 부동산 개발 사무총장 협회는 기자들에게 2007년 친황다오 부동산 시장의 가장 두드러진 징후 중 하나는 주택 가격의 "미지근한 성과"였으며 2006년 말과 비교하여 주택 가격 상승폭이 크지 않다고 말했습니다. 하버 디스트릭트(Harbour District)를 예로 들면, 대부분의 부동산 가격은 2007년 이후 평방미터당 약 4,000위안 수준을 유지하고 있는 반면, 더 먼 지역의 일부 부동산은 평방미터당 3,000위안 이상으로 책정되었습니다.

이러한 상황은 2006년과 극명한 대조를 이룬다. 친황다오(秦皇島)시 통계국 관계자는 2006년 진시 주택 가격이 꾸준하게 상승했다고 밝혔습니다. 연중 새로 건설된 상업용 주택 가격은 전년 동기 대비 6.9% 증가해 2005년 6.0%보다 약간 높았습니다. 전국 중상위 수준이었으나 4분기 들어 성장률이 점차 높아져 12월에는 11.8%에 달해 전국 대도시와 중도시 중 주택가격 상승률이 1위를 차지했다. 2006년 말. 당시 친황다오 도시 지역의 대부분 주택 가격은 평방미터당 약 4,000위안이었습니다. 도시 인구가 50만명이 조금 넘는 이 항구 도시의 경우 주택 가격은 사람들이 예상했던 것보다 빠르게 상승했습니다. 사실 이런 급격한 상승세는 단 1년 만에 반전됐다.

2. 저렴한 주택의 꿈

이러한 주택가격 역전은 2007년 대규모 저가주택 출시와 밀접한 관련이 있다. 한 부동산 개발업자는 이로 인해 상업용 주택의 많은 잠재적 구매자가 어느 정도 방향을 전환한다고 생각합니다.

60세의 퇴직 근로자 왕이칭(Wang Yiqing)은 저렴한 주택의 충성스러운 구매자입니다. "제 연금은 1000위안 남짓입니다. 하이강구에 상가주택을 사는 건 꿈도 못 꿉니다. 몇 년간 저렴한 주택을 사고 싶었지만 2007년에는 이루지 못했습니다." , 친황다오 저렴한 주택 정책 조정은 라오 왕과 같은 주거 어려움을 겪고 있는 가구에 다시 희망을 주었습니다.

올해 8월, 시장 지향적으로 운영되는 친황다오시 최초의 저렴한 주택 프로젝트인 하이강구 하이양 경제적 저렴한 주택 프로젝트가 공식적으로 착공했다. 총 투자액이 거의 5억 위안에 달하는 이 프로젝트는 현재 시 최대 규모의 저렴한 주택 프로젝트입니다. 2008년 1월, 홍콩시는 2,060개의 저렴한 주택 "우승자"를 선정했습니다.

거의 동시에 친황다오시 정부가 발표한 '경제적으로 저렴한 주택 및 상업용 주택 개발 및 건설의 연계 운영을 위한 시행 조치'도 도입되었습니다. 저렴한 주택과 상업용 주택 개발과 건설은 연계 운영을 이루는데, 이는 상업용 주택 개발과 건설 사업에서 일정 비율의 저렴한 주택을 건설하여 시립 저가 주택과 저렴한 주택 관리 센터에 무료로 넘겨주는 것을 의미합니다. 자격을 갖춘 저소득층 가족을 위한 판매 방법. 이 방법은 허베이성에서 처음 시도된 것으로 전해진다.

또한 친황다오시 정부는 주택 가격 안정 및 통제를 위한 6가지 조치도 제안했습니다. 필요한 모든 사람에게 경제 발전을 보장하기 위해 도시 지역에 15평방미터를 확보합니다. 저렴한 주택 건설을 강화하고, 연간 60만 평방미터의 저렴한 주택 건설을 시행하며, 저렴한 주택을 위한 토지 공급 비율을 늘립니다. 저렴한 주택 토지에 대한 수요를 충족시키기 위해 노력하고, 주민의 생활 환경을 개선하기 위해 노후 지역사회와 도시 마을의 개조를 촉진합니다. 지가경쟁, 주택가격경쟁'을 시범적으로 실시하고 상업용 주택의 가격제한분양 대책을 점진적으로 개선해야 한다.

이러한 모든 조치는 주택 가격의 과도한 급격한 상승을 초기에 처리하기 위한 것이며, 왕이칭(Wang Yiqing)과 같은 도시 저소득층도 혜택을 누릴 것입니다. 한 시민은 인터뷰에서 "기존의 저렴한 주택은 직장 단위로 자가 건축한 주택에 가까웠지만, 이제는 저렴한 주택이 도시 저소득층을 대상으로 전환되기 시작했다"고 믿었습니다.

에 따르면 기자의 이해에 따르면, 2007년 저렴한 주택 출시에 협력하기 위해 친황다오의 관련 부서에서는 수만 장의 설문지를 시내 전역에 배포했습니다. 최종 수집된 설문지로 판단하면 연속적으로 출시되는 저렴한 주택 프로젝트는 수요를 충족할 수 있을 것입니다. 도시의 대부분의 저소득층이 필요합니다.

3. 홍콩 부동산 시장은 '품질 시대'에 진입했다

"현재 관점에서 볼 때 친황다오의 주택 가격은 확실히 해안 개방 도시 중 가장 낮습니다. 및 칭다오, 대련 및 기타 관광 도시의 주택 가격을 비교하면 친황다오의 주택 가격은 매우 경쟁력이 있습니다.”인터뷰에서 친황다오 우싱 부동산 유한 회사의 판매 관리자인 He Yan은 친황다오의 도시 규모가 경쟁력이 없다고 생각했습니다. 지난 수십 년 동안 많은 변화가 있었습니다. 대다수의 도시 거주자는 자신의 집을 소유하고 있습니다. 그러나 최근 몇 년 동안 생활 수준이 향상됨에 따라 점점 더 많은 가족이 생활 조건을 더욱 개선해야 합니다. 대체형 주택 구입은 지역 부동산 시장의 발전을 지원하는 방법이 되었습니다. 주류 요구 사항입니다. 다른 도시의 주택 구매자와 비교하여 친황다오의 주택 구매자는 주택의 품질과 서비스에 더 많은 관심을 기울입니다. 주택 구입자들의 안목이 높아지면서 지역 부동산 업계의 경쟁은 점점 더 치열해지고 있습니다.

허얀은 기자들에게 그들이 2007년 초 시작한 '물가에서' 프로젝트의 슬로건이 '21세기를 위한 대체 주택'이었다고 말했다. 초기 가격은 평방미터당 약 3,500위안이었다. 부동산의 80%가 2개월 이내에 매각되었으며 현재 판매 가격은 평방미터당 4,000위안 이상으로 올랐습니다. 이 프로젝트는 재생수 재활용, 빗물 수집 및 재활용 등 다양한 에너지 절약 조치를 채택했습니다. 활용 및 태양광 건물 통합은 많은 국가, 지방자치단체 수준의 에너지 절약 시범 프로젝트를 수주했으며 지역 부동산 시장에서도 상당한 영향력을 발휘하고 있으며 지역 주택 가격도 중간 수준입니다. 따라서 많은 현지 구매자 외에도 다른 곳에서도 많은 구매자를 유치하고 있으며, 시외 주택 구매자 중 대다수는 베이징과 중국 동북부 출신이며 일부 다른 도시의 주택 구매자도 있습니다. Shijiazhuang, Hengshui 및 기타 장소와 같은 지방에서.

진황다오에서는 현지 주택 구매자들이 부동산을 선택할 때 가격, 환경, 지원 서비스 등의 요소에 더 많은 관심을 기울이는 것으로 파악된다. " 등. 완전 개인화되고 단가가 4,000위안 정도인 부동산이 더 인기가 높으며 부동산 가격도 천천히 상승하고 있습니다. 반면, 지리적으로 멀리 떨어져 있고 환경이 열악한 일부 부동산은 가격 경쟁력이 있음에도 불구하고 자체 특성이 부족하여 판매가 부진한 경우가 있습니다.

◎배경

홍콩시에서 외국인 구매자가 주택 가격을 주도

현재 친황다오 부동산 시장은 크게 두 가지 범주로 나누어지는 것으로 파악됩니다. 하나는 도시 지역이다. 주로 현지인이 거주하는 국내 상업용 주택 시장은 현재 평방미터당 3000~4000위안 수준을 유지하고 있다. 주로 외국 구매자를 대상으로 하며, 가격은 평방미터당 3,000위안에서 수만 위안까지 다양합니다.

최근 몇 년 동안 친황다오의 관광 개발이 심화됨에 따라 관광 부동산 개발이 점점 성숙해지면서 베이징, 텐진, 동북 등지에서 많은 주택 구매자가 부동산을 구매하고 있습니다. , 특히 북동쪽에서 온 사람들. 게다가 집을 사는 외국인들 사이에는 흥미로운 현상이 있는데, 집을 싸게 사면서 돈을 적게 쓰는 사람들은 은행 대출을 선택하는 반면, 고급 고급 주택을 사는 사람들은 집을 일시불로 갚는 경우가 대부분이다. 지불. 이는 소비력이 높은 많은 시외 주택 구매자가 친황다오에 애착을 가지고 있음을 보여줍니다.

2007년 허베이성 통합이 공식적으로 시작되면서 친황다오와 탕산의 연결이 점점 더 가까워졌고, 또한 탕산에서 부동산을 구입하기 위해 점점 더 많은 사람들이 찾아왔습니다. 교통이 편리하고, 친황다오의 독특한 해변 환경과 낮은 주택 가격은 당산 시외 주택 구입자들에게 매우 매력적입니다. 많은 당산 사람들이 이곳에 집을 구입하는 주된 이유는 친황다오의 신선하고 자연적인 환경 때문입니다. 그 중 대부분의 탕산 사람들은 집을 사러 남대하로 가는데, 탕산에서 남대하까지 차를 타고 북경선양 고속도로를 이용하면 탕산보다 환경과 공기가 훨씬 좋기 때문에 1시간 남짓이면 도착할 수 있다. 풍요로운 삶을 살아가는 당산 사람들은 이곳으로 가서 두 번째 집을 구입하기 시작합니다.

당산시 인민정부와 친황다오시 인민정부 간의 '지동 지역 전략 협력 기본 협정'의 요구 사항과 관련 법률, 규정 및 정책의 규정에 따라 주택 공제자금 관리 두 도시의 센터는 두 도시의 서로 다른 장소에서 주택을 처리합니다. 예비 자금 대출 문제에 대해 합의가 이루어졌습니다. 작년에 친황다오시와 탕산시 주택 공적 기금 관리 센터는 '개인 주택 공적 기금 대출 협력 계약'을 체결하여 두 도시의 외부 주택 공적 기금 대출 사업을 공식적으로 개시하여 탕산 노동자 계층을 더 많이 제공했습니다. 사람들은 친황다오에서 부동산을 충동구매할 수 있는 기회를 얻었습니다. 업계 관계자들은 당나라와 진나라의 교류가 깊어짐에 따라 앞으로 더 많은 당산인들이 '진황도에서 살면서 당산에서 일하는' 새로운 삶을 살게 될 것이라고 예측하고 있다.

◎노력

5년 안에 주택 보장 시스템을 종합적으로 구축

기자는 현지 주택관리부로부터 앞으로 5년 안에 친황다오시가 1,450만 평방미터의 도시 주택을 완공할 예정이며, 그 중 저렴한 주택(기금 모금 주택 건설 포함)이 15%~20%, 즉 210만~290만 평방미터를 차지합니다. 2007년 친황다오는 4개의 저렴한 주택 건설 프로젝트를 시행했으며 총 건설 규모는 343,100평방미터에 이릅니다.

친황다오시에서 발표한 '저소득층 주택 문제를 효과적으로 해결하기 위한 도시 주택 보장 시스템 개선 및 시행에 관한 실시 의견' 및 관련 지원 문서에는 일반 상업용 건물의 건설 면적이 다음과 같이 규정되어 있습니다. 주택 면적은 2012년까지 전체 개발 및 건축 면적의 70% 이상이어야 하며, 모든 자격을 갖춘 저소득층에게 주택 보장을 제공하기 위해 주택 보장 시스템을 완비해야 합니다. 모든 요구 사항을 보장합니다. 현직 직원의 80%를 위한 주택을 마련합니다. 예비 기금 시스템, 90%의 가구가 기본적으로 완벽한 기능과 시설을 갖춘 주택을 소유하거나 임대합니다.

동시에 친황다오는 2007년부터 저렴한 주택 개발과 상업용 주택 간의 연계 사업을 실시하기 시작했다. 연계 프로젝트에서 저렴한 주택 건설 면적은 10% 비율로 결정된다. 원칙적으로 토지에 건설되는 저렴한 주택의 총 면적은 주택의 총 건축 면적보다 커야 지속적인 성장을 보장할 수 있습니다. 저렴한 주택 건설.

◎부동산 시장 스카이라인

진황도 주택 가격 상승 과정

기자는 인터뷰 중에 친황다오 주택 가격이 2019년에 '3배 급등'을 시작했다는 사실을 알게 됐다. 2004년은 급격한 상승세를 보였지만 오래전부터 국내 부동산 시장의 가격은 크게 오르지 않았습니다. 1997년 친황다오(秦皇島) 도시지역 상업용 주택 평균 매매가격은 제곱미터당 1,700위안 정도에 불과했고, 이후 매년 200~300위안씩 올랐다.

2004년 이후 친황다오(秦皇島) 도시 지역의 주택 가격이 상승하기 시작했으며, 동시에 도시 토지 경매 가격도 과거에는 뮤당 30만~40만 위안에 불과했다. 2005년에는 토지 1무당 100만 위안 이상에 경매됐다. 2007년 초 하이강구의 한 토지가 경매에 올랐을 때 기본 지가는 평방당 평균 4000위안 가까이 올랐다. 미터.

올림픽 이후 집값 하락할까?

2008년 올림픽 개최지인 친황다오는 올림픽 이후 집값의 '전환점'을 맞이하며 하락세를 보이기 시작한다. 인터뷰에서 현지 개발업자와 관계자들은 주택 가격이 하락할 가능성이 낮다는 견해를 밝혔습니다.

“현재 친황다오 부동산 시장은 주로 지역 주민의 자취 수요와 시외 주택 구입자의 휴가 수요가 맞물려 큰 영향을 받지 않을 것으로 보인다. 올림픽 경기에 따라.” Qinhuangdao Wuxing Real Estate Company의 판매 관리자 He Yan 올림픽 요인은 일부 투자 및 별장 구매자에게 일정한 영향을 미칠 수 있지만 지배적인 자가 거주 수요에는 거의 영향을 미치지 않을 것으로 믿어집니다. 현지 시장.

친황다오 하이산진우 부동산개발유한회사 회장 양광준은 친황다오의 주택 가격이 2006년 말 여러 가지 이유로 너무 빨리 상승했다고 생각하는데, 그 이유는 주로 2005년 주택 가격 때문이었습니다. 2005년 10월 말에는 평방미터당 약 2,500위안 정도였습니다. 2006년에는 주택가격이 평방미터당 약 3,800위안까지 올랐지만 표면적으로는 상당히 큰 폭으로 상승했습니다. 이는 원래 기반이 낮기 때문에 증가 폭이 컸기 때문이다. 게다가 친황다오의 토지 자원은 많지 않다. 특히 2005년과 2006년에 이 지역은 부동산 개발에 큰 변화를 겪었다. 2년 동안 개발된 내용은 매우 달랐습니다. 2005년에는 대부분 제곱미터당 가격이 2,500위안 내외였으며, 2006년에는 고층빌딩이 80%를 차지하면서 전체 주택가격이 크게 좋아졌다. 하지만 비용이 늘어난다면 이 부분을 빼면 실제 가격 인상은 그리 크지 않을 것입니다. 친황다오의 현재 주택 가격은 첫 번째 해안 개방 도시 중 가장 낮으며 다른 해안 도시에 비해 매우 낮습니다. 따라서 친황다오 주택가격에는 거품이 그리 많지 않고, 하락 여지도 거의 없을 것으로 보인다.

◎ 권위 있는 인터뷰

진황도 주택 가격이 크게 변동할 가능성은 낮다

——진황도 부동산 개발 협회 사무총장 리 하이칭

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진황도 시내 부동산의 주요 판매 대상은 여전히 ​​지역 주민이고, 투자 품질이 상대적으로 열악하여 개발자는 일반 시민의 소비 취향에 맞는 주택을 짓고 상업용 주택의 취향을 향상시켜야 합니다. 따라서 공간 비교에서 가격이 급락했다

최근 주강삼각주 선전, 광저우 등 도시의 주택 가격 하락에 대해 리하이칭은 이 장면은 그렇지 않을 것이라고 믿고 있다. “심천의 주택 가격은 단기간에 평방미터당 8000위안에서 2만위안으로 오른 것은 비합리적이며 지금은 가격이 50% 하락하더라도 필연적으로 큰 거품이 생길 것입니다. 그러나 Li Haiqing은 친황다오 부동산 시장의 경우에는 여전히 수익성이 있을 것이라고 믿습니다. 그는 현재 일부 중소 개발업체가 더 큰 재정적 압박에 직면하고 있지만 전체 가격이 크게 하락할 가능성은 낮다고 말했습니다.

우선 주택 건설 비용 측면에서 볼 때 도시 토지 경매 가격이 상승함에 따라 현재 진황도 도시 지역 상업용 주택의 기본 지가는 일반적으로 평방 미터당 2000 위안 이상입니다. , 플러스 약 1,000위안 개발된 상업용 주택의 건설 및 설치 비용은 기본적으로 3,000위안 이상입니다. 이를 통해 현재 진황도의 주택 가격은 상대적으로 안정적이라는 것을 알 수 있습니다. 대부분 평방미터당 약 4,000위안 수준을 유지하고 있지만, 국가의 거시적 통제가 지속적으로 강화되는 추세에 따라 일부 중소 개발업체의 힘이 약해지면서 급격한 하락 여지도 매우 작습니다. 재정적 압박으로 인해 생존이 점점 더 어려워질 것입니다. 따라서 도시 변두리 지역의 부동산 판매가 다소 둔화될 수 있습니다.

둘째, 현재 친황다오 부동산 산업의 발전 추세로 볼 때, 많은 현지 대형 개발자들이 국가 거시 정책의 요구 사항을 적극적으로 준수하고 주택 자체의 에너지 절약 및 환경 보호 수준을 향상시키고 있으며, 이는 상업용 주택의 본질적인 품질을 향상시키는 것입니다. 이는 실질적으로 건설 비용을 증가시키겠지만, 이는 국가가 부동산 산업을 위해 옹호하는 산업 방향과 일치하며 건전한 발전을 반영합니다. "이제 모든 사람들은 주택 구매자를 유치하기 위해 가격 전쟁을 벌이는 대신 품질 개선에 힘써야 한다는 상식을 갖고 있습니다. 이는 또한 주택 구매자의 요구를 충족시키고 사실상 상업용 주택의 시장성을 향상시킵니다."

또한 리하이칭은 최근 몇 년 동안 친황다오의 도시 토지 공급이 일반적으로 매년 약 300만 평방미터로 유지되고 있으며 이는 향후 몇 년 동안 상대적으로 충분하다고 밝혔습니다. 저렴한 주택 및 기타 저렴한 주택 공급이 증가할 것입니다. 정부의 막대한 투자로 인해 친황다오와 같이 주요 도시 지역의 인구가 50만 명이 조금 넘는 도시의 주택 가격이 크게 변동할 가능성이 줄어들었고, 이를 통해 구매자는 다양한 구매 요구를 가질 수 있게 되었습니다. 자신의 집을 소유할 도시.

◎수치

진황도 주택 가격 상승세 둔화

2007년 1월부터 10월까지 진시 상업용 주택 매매 면적 주택판매면적은 180.9만㎡로 전년대비 21.9% 증가했으며, 그 중 주거용 매매면적은 175.4만㎡로 전년대비 28.3% 증가했다.

매매 상황은 여전히 ​​긍정적이지만, 친황다오시 주택 매매 가격은 꾸준한 상승 추세를 보여 10개월간 전년 동기 대비 5.8% 증가했으며, 이는 지난 같은 기간보다 0.7%포인트 높았습니다. 년, 약간의 확장. 그 중 신축 상업용 주거용 건물의 가격은 전년 동기 대비 7.0% 상승했으며, 가장 눈에 띄게 증가한 것은 다층 주거용 건물로 전년 동기 대비 13.9% 상승해 4.6%포인트 상승했다. 2006년 같은 기간.

같은 기간 진시 비주거용 상업용 주택 가격은 전년 동기 대비 4.4% 상승해 변동성이 커지는 추세를 보였다.

정책 영향으로 중고주택 거래량이 크게 변화했다. 관련 부서의 통계에 따르면 2007년 1~3분기 친황다오 중고 주택 거래량은 161.4만 평방미터로 전년 대비 9.9% 감소했습니다.

국가통계국과 국가발전개혁위원회가 발표한 조사자료에 따르면 2007년 1월부터 10월까지 친황다오시 전체 주택 매매가격지수는 105.8%로 전보다 1.2% 낮았다. 전국 70개 대도시와 중소도시의 평균 증가율이다. 기타 통계에 따르면 같은 기간 친황다오시 주택 매매가격은 전년 대비 5.8% 증가해 스자좡시와 탕산시보다 각각 1.3%포인트, 0.2%포인트 낮았다. 이 데이터는 현재 친황다오시 주택 매매가격 상승세가 점차 둔화되고 있음을 분명히 보여줍니다.

월별 매매를 보면 현재 친황다오시 주택 매매가격지수는 2007년 1월 전국 18위에서 10월 전국 57위로 하락했다. 이 중 신규 상업용 주택 가격지수는 7위에서 56위로 하락했고, 중고 주택 매매가격지수는 24위에서 62위로 하락했다.

◎국민의 소리

2006년부터 2010년까지 친황다오시에서 공표한 주택건설계획을 효과적으로 시행하여 저렴한 주택(저임대 주택 포함) 건설과 중소형 주택에 대한 검토를 강화하여 중저소득층의 주택 요구 사항을 동시에 충족하고 부동산 개발업체의 사업 행위에 대한 규제도 강화해야 합니다. 해당 청렴 기록을 확립하고, 주택 가격 상승에 대한 시민들의 불안감을 없애기 위해 홍보를 강화합니다. 시민들이 올바른 주택 소비 개념과 투자 개념을 확립하도록 안내합니다.

——양시잉(Yang Shiying) CPPCC 회원 및 친황다오 건축설계연구소

최근 둥화리(Donghuali)와 젠안리(Jian'anli)에 두 개의 부동산이 있다는 작은 광고를 보았습니다. 가격이 3,200위안/제곱미터에 불과한 하이강구의 경우 이전 기간의 3,900~4,000위안/제곱미터보다 훨씬 저렴합니다. 도심의 좋은 위치에 있는 이런 중고 주택은 직접 거주하지 않더라도 임대가 용이하며, 새 집을 구입하여 임대하는 것이 쉽지 않은 경우에는 비용도 많이 듭니다. 새 집을 유지하는 비율도 높습니다.

——시민 리 여사

◎결론

2008년 도시의 따뜻함을 기대한다

□왕 Zhen 및 Hu Yinbin

한 달에 한 걸음, 한 단계에 한 가격. 전국적으로 이러한 주택 가격 상승의 물결이 허베이의 모든 도시에서 거의 동일한 현상을 보이고 있습니다. 주택 가격은 도시의 가장 중요한 화두가 되었고, 주택 구입은 거의 사람들의 삶에서 최우선 순위가 되었습니다.

'상승'이라는 동일한 단어로 허베이의 부동산 시장은 다른 지역과 다른 표현을 가지고 있으며, 이 표현은 도시마다 다른 배경과 배경에 반영됩니다. 푸른 꿈의 묘사와 실현, 고정 자산의 투자와 장려, 수년간의 역사적 최저치 이후의 보충 증가, 도시화 과정의 가속화, 투자 인식의 각성, 심지어 위치 평가까지 모두 허베이성에 기여했습니다. 부동산 시장이 마침내 급등하는 진영에 합류했습니다.

오르는 것은 문제가 되지 않습니다. 그러나 공실률이 가속화되는 경우, 가격은 있으나 시장이 없는 경우는 고립된 사례가 아니며, 임대료 대비 매매 비율을 달성할 수 없는 경우 숨겨진 거품과 내부 공허함의 "상승"이 문제가 됩니다.

옌자오 11개 도시의 부동산 시장에 주목하면서, 높은 주택 가격으로 인한 민생 어려움에 주목한다. 비록 많은 경우에 그러한 노력이 단지 모범적일 뿐이지만, 변화를 이루기 위한 시민 생활의 질 향상을 위한 도시 관리자의 노력에 더 많은 관심을 기울이십시오.

이렇게 부동산 시장에서 파생된 여러 주제는 부동산 시장 자체를 훨씬 넘어서는 의미를 파생해 왔습니다.

부동산시장의 가속화된 성장을 안정시키고 빈곤층의 생활여건을 개선하기 위한 다양한 새로운 정책들이 2007년에 집중적으로 도입되었고, 2008년에도 계속될 예정입니다. 초겨울 아침처럼 따뜻한 햇살이 사람들의 마음속에 한껏 퍼지고 있고, 경제정책의 전환점도 '전환'을 가져왔다. 부동산 시장.

정말 허베이성 부동산 시장의 '전환점'이 도래한 것인가? 이런 논쟁은 2008년에도 계속됐다. 실제로 이러한 변곡점에 대해 우리는 주택가격이 상승에서 하락으로, 급등에서 급락으로 변곡점을 기대하는 것이 아니라 급격한 상승에서 합리적 조정으로 변곡점을 기대합니다. 실제로 부동산 시장뿐만 아니라 여러 분야에서 확산되고 있는 전환점 논의가 우리 모두가 합리적인 새로운 출발점이 되기를 희망합니다.

스위트, 집, 꿈, 기대. 2008년에는 부동산 시장의 합리적 조정에 대한 기대감이 가득하고, 우리가 살고 있는 도시의 발전도 더욱 기대됩니다.